Маленька весна на ринку нерухомості! Вторинний ринок у Пекіні, Шанхаї, Гуанчжоу та Шенчжені колективно вибухає

Ринок нерухомості в містах першої лінії отримав «маловесняне пожвавлення» на ринку житла. У Гуанчжоу кількість угод за вторинним житлом у реєстрації перевищила 10 000 комплектів, у порівнянні з попереднім періодом зросла на 141,38%; у Шеньчжені сумарні угоди з першочерговою та вторинною комерційною нерухомістю склали 11851 комплект, у порівнянні з попереднім періодом підвищилися на 117,1%; у Пекіні вторинне житло в березні загалом було продано 19886 комплектів, у порівнянні з попереднім періодом підвищилося на 144,63%, досягнувши найвищої точки за останні 15 місяців; у Шанхаї сукупний обсяг заявок на реєстрацію вторинних квартир досяг 3,13 тис. комплектів, встановивши найвищий рекорд за майже п’ять років з березня 2021 року, а ринкова активність сягнула небувало високого рівня.

За повідомленням The Paper, програміст із Чжанцзяна на ім’я Сяо Юй, який орендував житло в районі Цзіньцяо, майже рік придивлявся до однієї квартири. Сподівався, що під час святкових вихідних на Цінмін зможе піти подивитися, але коли відкрив застосунок, побачив: ціна підскочила одразу на 500k юанів.

Директор Інституту досліджень 58 Anjuke Чжан Бо зазначив: цього року «маловесняне пожвавлення» на ринку житла має скоріше структурний характер — вторинне житло сильніше за новобудови. Це не означає повсюдного зростання, а радше різновекторна ситуація, коли міста першої лінії та ключові райони сильних міст другого ешелону першими формують дно й стабілізуються, тоді як міста третього й четвертого ешелонів ще «шліфують» дно.