Щойно я занурився у дані про нерухомість у Техасі і знайшов дещо цікаве щодо того, де фактично зосереджені гроші в штаті. Виявляється, найзаможніші райони Техасу набагато дорожчі, ніж я думав.

West University Place поблизу Х'юстона посідає перше місце з середнім доходом домогосподарства майже $410k і цінами на будинки майже $1.8 мільйонів. Але якщо говорити про найзаможніший район у Техасі за цінами на житло, то University Park у Далласі — справжній рекордсмен — середній дохід близько $390k , а будинки там коштують у середньому понад $2.4 мільйонів. Southlake — ще один великий район, з доходом $382k і цінами на будинки близько $1.28 мільйонів.

Модель, яку я спостерігаю, полягає в тому, що ці найбагатші передмістя Техасу зосереджені навколо трьох мегаполісів: район Даллас-Форт-Ворт домінує з приблизно 11 з 20 найкращих, метрополія Х'юстона має 5, а Остін — 3. Bellaire у Х'юстоні цікаве — $311k доходом і будинками вартістю $1.12 мільйонів. Потім йдуть Colleyville з доходом $265k , і далі ціни падають приблизно до $230k у таких районах, як Steiner Ranch і Prosper.

Що мене зацікавило, так це те, як діапазон доходів коливається від $165k до $410k у цих топових передмістях. Навіть 20-й за багатством район (Friendswood) має середній дохід домогосподарства $165k . Більшість цих районів мають типову вартість житла між $450k і $700k, за винятком тих далеких від Далласа районів.

Якщо ви намагаєтеся зрозуміти, де зосереджені багатства в Техасі, ці передмістя фактично розповідають всю історію. Дані базуються на цифрах 2023 року з оцінками нерухомості на 2025 рік, тому вони досить актуальні. Чесно кажучи, це змушує замислитися, наскільки ціни на нерухомість формують уявлення про багатство в цих районах.