Гонконг у першому кварталі цього року зафіксував найвищий за 13 років обсяг угод із новобудовами; Rongsheng Development: Шеньчженьська фондова біржа припинила розгляд заявки компанії на додаткове емісійне розміщення | Огляд нерухомості

｜7 квітня 2026 року, вівторок｜

№1** Centaline Property: обсяг угод з новобудовами в Гонконзі в першому кварталі цього року — найвищий за 13 років**

6 квітня, за даними моніторингу Centaline Property у Гонконзі, у цьому першому кварталі ринок новобудов Гонконгу загалом зафіксував 5373 реєстрації купівлі-продажу, а їхня сукупна сума становила 62,8 млрд гонконгських доларів; за цими двома показниками у річному вимірі приріст склав відповідно 38% і 94%, і обидва встановили рекорд за найвищим значенням у періоді за аналогічний квартал. Крім того, через наявність затримки в реєстраційних даних фактичний обсяг угод з новобудовами у першому кварталі досяг 6300 угод, що також є найвищим показником у відповідний період з часу запровадження нових правил для продажу первинного житла в Гонконзі у 2013 році. Як зазначається, на тлі пожвавлення ринку нерухомості Гонконгу, ринок новобудов переживає вкрай рідкісний в останні роки «сплеск покупок» великими клієнтами. Станом на 20 березня 2026 року у всьому Гонконзі в першому кварталі було зафіксовано 265 випадків виходу на ринок великих покупців, що стало найвищим значенням за відповідний період після 2008 року.

Коментар: Це повною мірою демонструє, що ринок нерухомості Гонконгу й надалі відновлюється завдяки пом’якшенню політики, зниженню процентних ставок і поверненню коштів. Такий результат безпосередньо позитивно впливає на місцеві компанії з нерухомості та суміжні сектори, підвищує ринкові очікування щодо прибутковості ланцюжка нерухомості в Гонконзі та посилює підтримку оцінок відповідних публічних компаній.

№2** Vanke: облігація середньострокового боргу на 2B юанів скликатиме збори кредиторів для пошуку продовження строку**

Нещодавно Bank of Communications як організатор оприлюднив повідомлення про те, що 17 квітня 2026 року планується провести перші збори власників середньострокової ноти Vanke 2023 року, перша серія, із датою проведення 17 квітня 2026 року, ключовим питанням яких є розгляд домовленостей щодо продовження строку заборгованості. У повідомленні зазначено, що коротка назва цієї середньострокової ноти — «23 Vanke MTN001», залишок заборгованості за цим випуском — 230k юанів, ставка за період нарахування відсотків — 3,11%, а дата погашення основного боргу — 23 квітня 2026 року.

Коментар: Ця подія підкреслює, що короткостроковий дефіцит ліквідності Vanke все ще залишається на високому рівні, що стримуватиме оцінки компанії та кредитні очікування, а також посилюватиме занепокоєння ринку щодо її грошових потоків та спроможності розв’язання боргових зобов’язань.

№3** Rongsheng Development: біржа SZSE припинила розгляд заявки компанії на додаткову емісію в межах залучення капіталу**

4 квітня Rongsheng Development опублікувала повідомлення, в якому зазначено, що компанія отримала рішення від Шеньчженьської фондової біржі про припинення розгляду поданої Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd. заявки на випуск акцій для розміщення серед визначених суб’єктів.

Згідно з положеннями, зокрема, статті 20 «Правил розгляду випуску та лістингу цінних паперів компаніями, що зареєстровані на Шеньчженьській фондовій біржі» та статті 62 «Правил розгляду випуску та лістингу акцій на Шеньчженьській фондовій біржі», Шеньчженьська фондова біржа ухвалила рішення припинити розгляд заявки компанії на випуск акцій для розміщення серед визначених суб’єктів.

Коментар: Це означає, що головний канал залучення власного капіталу компанії блокується, і, ймовірно, це безпосередньо пригнічуватиме оцінки компанії та кредитні очікування, а також посилюватиме занепокоєння ринку щодо її ліквідності та спроможності розв’язання боргових зобов’язань.

Дисклеймер: Зміст і дані цієї статті призначені лише для довідки, не є інвестиційною порадою; перед використанням обов’язково перевірте. У разі здійснення дій за цими даними ризик бере на себе користувач.

Щоденні економічні новини