Ринок житла набирає обертів із початком весняного сезону

закрити

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-22af19cf23-9d1b4b8e4b-8b7abd-badf29) відео

Ставки за іпотекою зростають, оскільки війна між Іраном посилює побоювання щодо інфляції, розхитує ринок житла

Генеральний директор M2 Communities Мітч Рошелл розбирає зростання ставок за іпотекою на тлі інфляції, спричиненої війною, що б’є по доступності житла та піднімає запитання, коли може прийти полегшення, у програмі Varney & Co.

Ринок житла у США прискорився в березні, попри підвищені ставки за іпотекою, які зменшують частину поліпшення доступності, що ринок нещодавно демонстрував, згідно з новим звітом.

Zillow оприлюднила свій ринковий звіт за березень, у якому з’ясувалося, що кількість житлових об’єктів, які щойно перейшли в статус потенційно укладених угод (pending), зросла на 4,6% порівняно з роком раніше у березні.

Це збільшило число пропозицій до другого за величиною місячного показника з кінця буму на ринку після пандемії в серпні 2022 року, про що Zillow заявила як про позитивний сигнал для ринку, коли сезон пошуку житла починається всерйоз.

Підвищення на ринку житла відбулося попри те, що ставки за іпотекою зросли з 5,98% наприкінці лютого до 6,38% наприкінці березня, за даними Freddie Mac. Без урахування податків і страхування типовий іпотечний платіж зріс на 1,5% відносно лютого, що частково нівелювало поліпшення доступності, які ринок демонстрував раніше.

ЦІ 10 РИНКІВ ЖИТЛА ДАЮТЬ ПОКУПЦЯМ-ПЕРШОРОЗКУПЦЯМ НАЙКРАЩИЙ ШАНС НА ВЛАСНИКІВЖИТЛА У 2026 РОЦІ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-2cf99cb234-462b91c243-8b7abd-badf29)

Ринок житла показує ознаки того, що він починає оживати, попри те, що ставки за іпотекою знову зростають. (Деніел Акер/Bloomberg через Getty Images)

Zillow виявила, що щомісячний іпотечний платіж за типовий будинок у США становив $1,789 у березні за умови 20% початкового внеску, після виключення податків і страхування. Хоча ця цифра зросла щомісяця, вона була на 4,4% нижчою, ніж рік тому, за даними звіту.

У березні було виставлено на продаж 1,23 млн будинків. Запаси зросли на 9,5% від лютого, а активні запаси були на 4,2% вищими, ніж роком раніше.

Кількість нових оголошень про продаж склала 384,854 у березні — це зростання на 0,1% у річному вимірі та на 35,6% у лютому.

РОЗКРИТО 10 НАЙДОРОЖЧИХ ПОШТОВИХ ІНДЕКСІВ В АМЕРИЦІ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-704cb3b6e6-7fb8a80fbd-8b7abd-badf29)

Останнім часом ставки за іпотекою зросли, обмежуючи частину поліпшень доступності, які спостерігалися раніше цього року. (Getty Images)

Оголошення, що щойно стали перспективними (pending) — показник, який вимірює об’єкти, що перейшли з статусу виставлених на продаж у статус потенційно укладених угод, а не завершених продажів — демонструє зростання на 4,6% порівняно з роком раніше та збільшення на 29,8% відносно лютого.

Загалом 300,398 будинків було продано в березні, згідно з попереднім прочитанням Zillow щодо продажів (nowcast). Це на 3,7% більше, ніж рік тому, і на 25,2% більше, ніж у лютому, хоча ці показники буде переглянуто в середині місяця.

АМЕРИКАНСЬКІ РИНКИ ЖИТЛА, ЯКІ БАЧАТЬ НАЙБІЛЬШІ ЗНИЖЕННЯ ЦІН НА ОРЕНДУ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-ad11c7beba-e328f516de-8b7abd-badf29)

Кількість проданих будинків у березні зросла як у річному, так і в місячному вимірі. (Девід Пол Морріс/Bloomberg через Getty Images)

«Покупці та продавці якимось чином орієнтувалися в невизначеності та ринковій волатильності з моменту початку пандемії, і занепокоєння щодо цін на енергоносії цього місяця не є винятком», — сказав Міша Фішер, головний економіст Zillow. «Однак у нас є стійкі сигнали, що ринок повернувся до нового повороту».

«Відкладений попит після трьох років низьких обсягів продажів і зимових штормів у січні та лютому, а також попутний вітер від нижчих ставок за іпотекою на початку цього року, схоже, підтримали ринок, коли сезон пошуку житла стартував. Зокрема, швидке прискорення щоденних переглядів сторінок на кожне оголошення, яке ми бачили в березні, є помітним покращенням порівняно з млявим ринком останніх років», — додав Фішер.

ПРИСТУПАЙТЕ ДО FOX BUSINESS НА ХОДУ, КЛІКНУВШИ ТУТ