Планові показники Центру YinTai у Сіані: обмеження коефіцієнта забудови з 8.4 знижено до 4.4

**Повідомлення від Guandian.com: **6 квітня Управління природних ресурсів і планування Нового району міста Сіань нещодавно опублікувало «Про оприлюднення повідомлення щодо детального плану забудови земельної ділянки XC-05-37-05 у Новому районі», і внесло коригування в планувальні показники земельної ділянки проєкту Сіаньський центр Yintai. Найбільш обговорюване граничне значення коефіцієнта місткості з попередніх 8,4 знижено до 4,4, що означає: після того, як через проблеми з обмеженням висоти будівель проєкт майже три роки фактично зупинився, він знову переходить у стадію реалізації.

Згідно з опублікованими матеріалами, ця земельна ділянка розташована на північ від Чанлесе (Longle Zhonglu) та на захід від Ваньшоу-бею (Wanshou Beilu). Чиста площа ділянки становить приблизно 6,3465 га (близько 95 акрів). Категорія цільового призначення землі: житлова забудова міського типу (II клас) + комерційна + ділова/фінансова. Частка надземної площі, що підлягає врахуванню (комерція + ділова/фінансова): житло > 5:5. Щільність забудови ≤55%, рівень озеленення ≥15%. Висота будівель визначається відповідно до ухваленого авіаційного погодження (заявки) щодо аеропорту.

Сіаньський центр Yintai інвестований групою Yintai Real Estate Group, обсяг інвестицій перевищує 100 млрд юанів. Проєкт заплановано як висококласний міський комплекс TOD, що безшовно поєднує готель, комерцію, житло, апартаменти, офіси корпоративних штаб-квартир і щасливу «щасливу зелену смугу» ( щаслива зелена смуга ). Після завершення він стане четвертим проєктом «Центру Yintai» у країні після Пекіна, Ченду та Хефея. Проєкт раніше не міг розпочатися через проблеми з обмеженням висоти. Після цього коригування планування, за прогнозами, реалізація прискориться; офіційна інформація показує, що комерційна частина запланована на першу здачу у 2027 році, а загальне завершення проєкту — на 2029 рік.

Відмова від відповідальності: Зміст і дані цієї статті зібрані Guandian на основі відкритої інформації та не є інвестиційною порадою. Перед використанням необхідно перевірити.

(Редактор: Дон Пінпін ）

     【Відмова від відповідальності】Ця стаття відображає лише особисту позицію автора та не має відношення до Hexun. Вебсайт Hexun зберігає нейтралітет щодо наведених у тексті тверджень та оцінок. Вебсайт не надає жодних явних чи неявних гарантій щодо точності, надійності або повноти будь-якого з наведеного контенту. Будь ласка, читачам слід розглядати матеріал лише як довідку та нести повну відповідальність самостійно. email:news_center@staff.hexun.com

Повідомити про порушення