Святкові дні Цінмін сприяли зростанню попиту на ринку нерухомості Шеньчжень, «сірий четвер» став «ключовим періодом» для спостереження

Сecurities Times повідомляє 6 квітня: щойно минулий березень показав позитивну динаміку на ринку нерухомості міст першої лінії, а традиційний піковий сезон «інь-си» став важливим періодом спостереження за рухом ринку.

Під час святкових днів Цінмін попит на нерухомість у Шеньчжені продовжував активно вивільнятися, а ринкова ситуація була трохи кращою, ніж торік. Маркетинговий менеджер одного з проєктів новобудов у районі Лунган заявив, що в перший день свят уклали 3 угоди; планують поступово повернути знижки та вірять у відновлення вікна на період святкування Першого Травня. Водночас покупці житла зазначають, що знижки здебільшого є елементом маркетингової стратегії, а вони більше звертають увагу на якість і співвідношення ціни та якості.

Згідно з даними дослідницького центру LeYouJia, з 1 по 3 квітня в Шеньчжені уклали 361 угоду щодо первинного житла та 685 щодо вторинного; разом — понад 1000. Саме вторинна нерухомість стала ключовим рушієм «малого весняного підйому». Посередник у районі шкільного округу Лоху повідомив, що пожвавлення попиту повернулося, ціни в цілому стабільні, а як і раніше для розігріву ринку застосовують підхід «ціною за обсягом», щоб зупинити охолодження та повернути температуру.

За статистикою Асоціації посередників з нерухомості Шеньчженя, у березні було укладено 7225 угод щодо вторинних житлових об’єктів; у місячному обчисленні це злетіло на 151,2% (найвищий показник за останні 12 місяців), але в річному вимірі — зменшилося на 6,2%, що свідчить: довіра ще недостатня. Ринок має три ключові ознаки: попит, що зумовлений потребами, домінує; активізація відбувається в різних районах; великі угоди концентруються в «великому масиві»; покупці більше цінують вартість і ліквідність.

Голова Асоціації нерухомості провінції Гуандун Ван Шао на форумі з поглядами 2026 року заявив, що в ключових містах уже з’явилося «точкове відновлення», а попит і пропозиція поступово наближаються до балансу. Водночас у містах третього й четвертого рівнів тиск усе ще триває, тож потрібне точне регулювання, і для просування високоякісного розвитку необхідно застосовувати підхід «хороші будинки + хороші послуги + добре управління».

(Редактор: Хе Чунь)

     【Дисклеймер】Ця стаття відображає лише особисті погляди автора та не має жодного стосунку до Hexun. Вебсайт Hexun зберігає нейтральність щодо викладених у матеріалі тверджень і оціночних суджень та не надає жодних прямо або опосередковано обіцянок щодо точності, надійності чи повноти будь-якої інформації, що міститься. Будь ласка, читачі повинні розглядати матеріал лише як довідковий і самостійно нести всю відповідальність. Електронна пошта: news_center@staff.hexun.com