Попередження: війна в Ірані “шок” може підштовхнути вгору іпотечні платежі для 1,3 млн власників житла

5 днів тому

ПоділитисяЗберегти

Додати як улюблене в Google

Esyllt CarrКореспондент

Gabriel Mello

Близько 1,3 млн британських власників житла можуть зіткнутися з вищими платежами за іпотекою до кінця 2028 року через війну на Близькому Сході, як заявив Банк Англії.

У своєму останньому звіті про ризики для економіки Банк дійшов висновку, що витрати на запозичення, імовірно, зростуть унаслідок “шоку” для глобальної економіки.

Зараз на 5,2 млн домогосподарств у перспективі двох із половиною років очікується підвищення іпотечних витрат — порівняно з 3,9 млн, які прогнозувалися, коли робилися прогнози до початку конфлікту.

Втім, у звіті сказано, що масштаб цих зростань “залишатиметься помірним” порівняно з тими, що спостерігалися в останні роки, зокрема після міні-бюджету 2022 року.

Від початку атак США та Ізраїлю по Ірану, що розпочалися місяць тому, різко зросли ціни на нафту й газ, а вартість державних запозичень підвищилася.

Фінансовий політичний комітет Банку попереджає, що це може вплинути на зростання та штовхнути інфляцію вгору, зазначивши, що економічний прогноз для Великої Британії “погіршився” внаслідок цього.

Також він зазначив, що це посилить тиск на домогосподарства та бізнес у Великій Британії, зокрема якщо вищі витрати на енергію та іпотеку будуть “зберігатися”.

Однак Банк заявив, що фінансова система, включно з банками, “залишалася стійкою” дотепер, а ринки поглинали деякі “дуже великі коливання” з моменту початку конфлікту.

Комітет вважає, що британська банківська система зможе підтримати домогосподарства та бізнес “навіть якщо економічні та фінансові умови суттєво погіршаться порівняно з очікуваннями”.

До початку конфлікту процентні ставки, встановлені Банком Англії — вони є основою ставок за запозиченнями для покупців житла — протягом минулого року знижувалися й, як очікувалося, знижуватимуться ще й цього року.

Втім, перспектива зростання цін, підштовхуваного вищими витратами на енергію, означає, що процентні ставки можуть залишатися без змін на рівні 3,75% або навіть бути підвищеними знову, оскільки Банк прагне запобігти зростанню інфляції.

Фінансові ринки закладають два підвищення процентних ставок цього року, але в середу керівник Банку Англії Ендрю Бейлі, говорячи з Reuters, повторив свою думку, що ринки “випереджають події”.

Іпотечні ставки вже зросли протягом останнього місяця, оскільки позикодавці коригують свої очікування.

Частина з найдешевших пропозицій за іпотекою була відкликана.

Середня ставка за дворічною фіксованою угодою на 1 квітня становить 5,84%, за даними інформаційної служби Moneyfacts. Для п’ятирічної угоди середній показник — 5,75%.

Банк Англії повідомив, що загальна кількість доступних в країні іпотечних продуктів знизилася з приблизно 8 500 до 7 000, але це все одно більше, ніж під час попередніх періодів економічного тиску, зокрема під час стресу на ринку британських облігацій (gilt) у 2022 році після бюджету Ліз Трасс та на початковому етапі локдауну через Covid-19, як він сказав.

Типові підвищення іпотечних платежів залишаться “помірними порівняно з тими, що спостерігалися в останні роки, оскільки більшість позичальників за іпотекою вже мали вищі ставки”, зазначив Банк.

Один із найбільших іпотечних позикодавців Великої Британії Nationwide у вівторок попередив, що ціни на житло зазнають впливу через конфлікт.

Вплив вищих витрат на енергію та запозичення полягатиме в тому, що купити будинок буде складніше, заявила Nationwide, скорочуючи активність на ринку житла.

Ринок житла має охолонути на тлі наслідків війни в Ірані, заявляє Nationwide

Банк готовий підвищити процентні ставки, якщо збережеться ціновий “шок” через війну в Ірані

Гроші

Особисті фінанси

Економіка Великої Британії

Банк Англії

Іпотеки