Північна промисловість, збитки у 2025 році продовжать зростати, компанія дала відповідь

Пекінські новини: «Північний Динь» (Beichen Shiye) нещодавно оприлюднила річний звіт за 2025 рік. Через збитки в сегменті нерухомості компанія отримала чистий прибуток, що належить акціонерам материнської компанії, у розмірі -2.99B юанів. Порівняно з 2024 роком, збитки у 2025 році ще більше розширилися.

На це співробітник відділу цінних паперів «Північного Диня» у відповіді кореспонденту китайського видання China Securities Journal зазначив: щодо нерухомісного бізнесу, протягом останніх кількох років компанія не здійснювала закупівлі земельних ділянок; чи буде в майбутньому відбуватися згортання або відокремлення нерухомісного бізнесу — буде визначено згідно з оголошенням. Компанія досить добре оцінює виставковий бізнес, однак виставковий бізнес зазнає впливу через вихід на ринок нових форматів виставкової діяльності; компанія наразі досліджує можливість того, що виставковий бізнес у майбутньому стимулюватиме трансформацію нерухомісного бізнесу.

За даними Wind, 1 квітня ціна акцій компанії становила 1,76 юаня за акцію, а її поточна ринкова капіталізація — 5,14 млрд юанів.

Масштаб збитків ще більше збільшився

Річний звіт «Північного Диня» за 2025 рік показує, що її основний бізнес включає виставкові та супутні об’єкти/послуги, а також девелоперську діяльність.

У 2025 році компанія досягла операційного доходу 6,06 млрд юанів, що на 15,27% менше в річному обчисленні; це було спричинено переважно зниженням площі розрахунків у девелоперському бізнесі. Чистий прибуток, що належить акціонерам материнської компанії, становив -2.99B юанів, що означає подальші збитки, і при цьому розмір збитків ще більше зріс.

У річному звіті «Північний Динь» зазначила, що у 2025 році виставкові та супутні об’єкти/послуги в цілому зберегли стабільну діяльність, але на девелоперський бізнес вплинули зміни ринкового середовища. Для прискорення продажу проектів, а також повернення грошових коштів компанія відповідно до ринкової ситуації динамічно коригувала маркетингову стратегію; частина девелоперських проектів продавалась за цінами, що не виправдали очікувань. Одночасно компанія створила резерви під знецінення запасів щодо окремих девелоперських проектів, що призвело до загальних збитків компанії.

За видами діяльності: у 2025 році сегмент виставок та супутніх об’єктів/послуг забезпечив операційний дохід 2.98B юанів; хоча компанія докладала зусиль для розширення ринку, у 2025 році змінилась структура доходів. Передаудієвий прибуток склав 349 млн юанів, що на 29,17% менше в річному обчисленні. Девелоперський сегмент отримав операційний дохід 2,92 млрд юанів (включно з доходом від паркомісць), що на 27,2% менше.

Непокриті збитки перевищують одну третину від загального оплаченого статутного капіталу

«Північний Динь» 27 березня ввечері оприлюднила оголошення: на засіданні десятої Ради директорів у 46-му засіданні того дня було розглянуто й ухвалено проєкт «Про ситуацію та заходи реагування у разі, коли непокриті збитки досягли однієї третини загального оплаченого статутного капіталу». За результатами аудиту ТОВ «Чжунсіньхуа аудиторські фірми (спеціальна звичайна партнерська організація)» станом на 31 грудня 2025 року в консолідованій фінансовій звітності компанії нерозподілений прибуток становив -1.36B юанів; оплачений статутний капітал — 3.37B юанів; при цьому непокриті збитки перевищують одну третину загального оплаченого статутного капіталу.

В оголошенні зазначено, що стосовно збитків, які виникли в компанії, Рада директорів і керівництво провели ретельне підсумкове узагальнення та аналіз. Основні заходи включають:

Активне сприяння розвитку виставкових та супутніх об’єктів/послуг. Компанія повною мірою використає роль і функцію індустрії виставок у стратегічних нових галузях, щоб стимулювати взаємопов’язаний розвиток багатьох форматів виставкової інфраструктури/супутніх об’єктів.

Жорстко контролювати ризики в девелоперському бізнесі, просувати трансформацію девелоперського бізнесу в спеціалізованого постачальника міських оновлювальних послуг на основі «виставки+», забезпечити продаж ключових проєктів і гарантоване виконання здачі пріоритетних проєктів. Тісно триматися головної лінії розвитку «виставка+», планувати проєкти міського оновлення та операцій у кварталах, що супроводжують виставкові майданчики. Розширювати простір для зростання за рахунок підвищення рівня сервісу. За допомогою інтенсивного операційного управління та «розбудження» вартості наявних активів прискорити інтеграцію активів проєктів «останньої черги»; через модель «оренда-продаж» і механізм «оренда для стимулювання продажу» підвищити ефективність експлуатації наявних активів.

Докладати зусиль для розширення каналів фінансування та оптимізації структури фінансування. Компанія посилить загальне управління фондами, посилить контроль за боргами, обґрунтовано обмежить масштаб процентних зобов’язань, щоб забезпечити компанії стабільну фінансову підтримку для розвитку її операцій. Одночасно компанія постійно оптимізуватиме структуру боргів, обґрунтовано плануватиме канали фінансування та докладатиме зусиль для зниження вартості капіталу.

Продовжувати посилювати побудову системи внутрішнього контролю, постійно деталізувати й удосконалювати правила внутрішнього контролю, посилювати інтенсивність виконання внутрішніх регламентів, щоб звести бар’єр ризик-менеджменту.

Потік великого обсягу інформації та точне пояснення — усе в застосунку Sina Finance APP