Wangfujing Group: припинено передачу дочірньої компанії Beijing Wangfujing Department Store Commercial Property Management Company, двічі виставляючи її на продаж, але не було знайдено зацікавлених покупців

Увійдіть у застосунок Sina Finance, щоб виконати пошук за запитом 【розкриття інформації】 і переглянути додаткові рівні оцінювання

3 квітня компанія Ванфуцзінь Груп (600859.SH) опублікувала повідомлення про припинення передачі частки в дочірньому підприємстві.

Згідно з повідомленням, 29 жовтня 2024 року на 14-му засіданні 11-ї ради директорів компанії було розглянуто та схвалено рішення «Про подання пропозиції щодо відчуження частки дочірнього підприємства через публічну біржову процедуру», яким погоджено, що компанія здійснить через Пекінську біржу з прав власності публічну передачу 100% частки дочірньої компанії, що перебуває у повній власності, Пекін Ванфуцзінь Підприємство комерційної нерухомості з управління бізнес-площею (Beijing Wangfujing Department Commercial Property Management Co., Ltd.) ; первісна ціна виставлення не нижче вартості оцінки, погодженої та зареєстрованої після оцінювання державних активів.

Після ухвалення радою директорів компанія активно просувала роботу, пов’язану з аудитом і оцінюванням щодо цієї передачі частки, реєстрацією оцінювання державними активами та публічним виставленням на біржі Північно-китайського майданчика.

21 березня 2025 року проєкт щодо 100% частки комерційного майна вперше був публічно виставлений на біржі Північно-китайського майданчика, ціна виставлення становила 64221.08 млн юанів — оцінка після реєстрації оцінювання державних активів; під час завершення строку первісного виставлення жодного зацікавленого покупця не було залучено. За дорученням ради директорів Ванфуцзінь знизила ціну виставлення цієї частки на 10% до 57798.972 млн юанів для повторного виставлення, і станом на завершення строку виставлення знову не було залучено жодного зацікавленого покупця.

3 квітня 2026 року Ванфуцзінь Груп скликала 3-тє засідання 12-ї ради директорів. Результат голосування: 11 голосів «за», 0 голосів «проти», 0 голосів «утримались»; було ухвалено рішення «Про припинення передачі частки дочірнього підприємства». З огляду на те, що під час публічного виставлення публічні ринкові котирування не виправдали очікувань, рада директорів вирішила припинити цей продаж частки.

Ванфуцзінь Груп заявила, що для підвищення прибутковості активів Ванфуцзінь уже передала в оренду основні активи компанії комерційної нерухомості зовнішнім орендарям. У подальшому компанія, з урахуванням ринкової ситуації, і надалі за умови дотримання вимог законності та нормативів активно шукатиме різні способи просування відповідних робіт і своєчасно виконуватиме обов’язки з розкриття інформації.

З фінансових даних з 2021 року до теперішнього часу видно, що Ванфуцзінь Груп загалом перебуває на етапі тиску в традиційній роздрібній торгівлі, вирощування бізнесу з податковими пільгами та труднощів стратегічної трансформації; операційні показники демонструють виразні коливання. За прогнозом на 2025 рік очікується перехід від прибутку до збитку, тиск на результати істотно зросте.

Показники діяльності Ванфуцзінь Груп на 2025 рік, які компанія оприлюднила, свідчать, що прогнозований чистий прибуток, який належить власникам акцій публічної компанії, становитиме від -4500 млн юанів до -2300 млн юанів, і порівняно з аналогічним періодом минулого року компанія матиме збитки. Після вирахування статей, що не належать до разових/непередбачуваних (позареалізаційних) прибутків і збитків, компанія прогнозує чистий прибуток, що належить власникам акцій публічної компанії після вирахування разових/непередбачуваних статей, у діапазоні від -1.6 млрд юанів до -1.1 млрд юанів.

З погляду структури бізнесу, сегмент OLi (outlet) компанії демонструє відносно стабільні показники та й надалі є важливою опорою прибутку; однак найбільшу частку займають традиційні універмаги та торговельні центри, які продовжують скорочуватися під впливом удару з боку електронної комерції та змін у попиті споживачів. Упродовж останніх років компанія неодноразово закривала неефективні магазини; закриття, нарахування резервів, знецінення активів та операційні витрати постійно тягнуть прибуток донизу. Хоча компанія має дефіцитні ліцензії на податкові пільги, вона розгортає бізнес з податковими пільгами на Хайнані для острова, а також на митних пунктах та у межах міста; втім наразі масштаб бізнесу з податковими пільгами є невеликим, а внесок у прибутковість — обмеженим, новий двигун зростання поки що не сформувався, і падіння традиційного бізнесу не вдається ефективно компенсувати.

Згідно з матеріалами, компанія була заснована у 1955 році, її попередником була «Перший магазин Нового Китаю» — Пекінська універмагівська будівля (Beijing Department Store). У 1994 році акції компанії були допущені до торгів на Шанхайській фондовій біржі. У 2021 році було завершено поглинальне злиття та суттєву реорганізацію великого активного проєкту з компанією First Commercial Shares. У жовтні 2022 року компанія отримала дозвіл на ведення діяльності з податковими пільгами для островного шопінгу в префектурі/місті Ваньнінь провінції Хайнань.

Станом на кінець 2024 року Ванфуцзінь охоплювала сім найбільших економічних регіонів Китаю, а також працювала в 38 ключових містах через розгалужену мережу великороздрібної торгівлі; 80 роздрібних магазинів, що перебувають в управлінні компанії, загальною площею будівель становлять 5.432 млн квадратних метрів.

Величезний обсяг інформації, точна інтерпретація — усе в застосунку Sina Finance