Короткий виклад річного звіту компанії Shenzhen Overseas Chinese Town Co., Ltd. за 2025 рік

MaticHoleFiller · 2026-04-04T13:07:48+00:00

Цінний папір: 000069 Назва цінного паперу: Huachaocheng A Номер оголошення: 2026-21I. Важливі зауваженняЦей витяг з річного звіту є витягом з повного річного звіту. Для всебічного розуміння результатів діяльності компанії, фінансового стану та планів на майбутнє інвестори повинні уважно прочитати повний річний звіт у засобах масової інформації, визначених Комісією з цінних паперів.Всі директори брали участь у засіданні ради директорів, на якому розглядалася ця доповідь.Зазначення щодо нестандартної аудиторської думки□ застосовно √ не застосовноПроект розподілу прибутку або план збільшення статутного капіталу за рахунок резервного фонду, схвалений радою директорів за звітний період□ застосовно √ не застосовноКомпанія планує не виплачувати грошові дивіденди, не роздавати додаткові акції, не збільшувати статутний капітал за рахунок резервного фонду.Рішення ради директорів щодо плану розподілу прибутку за пріоритетними акціями за цей звітний період□ застосовно √ не застосовноII. Основна інформація про компанію1. Опис компанії■2. Звіт

MaticHoleFiller

2026-04-04 13:07:48

Ідентифікаційний код цінного папера: 000069 Код емітента (скорочено): 华侨城Ａ Номер оголошення: 2026-21

I. Важливі застереження

Короткий виклад річного звіту за звітний рік наведено в цьому документі; щоб повністю зрозуміти результати діяльності нашої компанії, її фінансовий стан та плани подальшого розвитку, інвесторам слід звернутися до повного тексту річного звіту, який розміщено в медіа, визначених Комісією з регулювання цінних паперів КНР (CSRC), і уважно його прочитати.

Усі директори були присутні на засіданні ради директорів, що розглядало цей звіт.

Повідомлення про висновок аудитора, що не є стандартним

□ Застосовується √ Не застосовується

Проєкт розподілу прибутку або проєкт конвертації резервів у акції привілейованих акцій у звітному періоді, який розглянула рада директорів

□ Застосовується √ Не застосовується

Компанія планує не здійснювати виплату грошових дивідендів, не випускати безкоштовні акції, не здійснювати збільшення статутного капіталу шляхом перерозподілу з фонду капітальних резервів.

Проєкт розподілу прибутку за привілейованими акціями у звітному періоді, який було затверджено рішенням ради директорів

□ Застосовується √ Не застосовується

II. Базова інформація про компанію

Опис компанії

■

Основний бізнес або опис продуктів за звітний період

(А) Бізнес у сфері культури, туризму та дозвілля

Бізнес компанії у сфері культури, туризму та дозвілля дотримується підходу «культуру — через туризм, культуру — через туризм», упроваджує різні форми, такі як «туризм + фестивалі/свята», «туризм + видовищна діяльність/шоу» тощо, активно розвиває різноманітні сценарії дозвілля, зокрема міські тури, оздоровчі тури та тури для старшого покоління (silver/«срібний вік»). Основні формати продуктів включають: ① тематичні парки (тематичні розважальні категорії, водні парки, тематичні культурні категорії, еко-ферми/сади, категорії атракціонів з оглядовими платформами — типу колеса огляду тощо); ② готелі; ③ комплексні об’єкти «культура-торгівля-туризм-розваги» та паркового типу комерційні квартали; ④ природні та культурно-історичні туристичні локації та інше; ⑤ туристичні послуги тощо.

(Б) Діяльність у сфері нерухомості

Компанія зосереджує бізнес у сфері нерухомості на ключових містах і ключових районах, активно виконує державні вимоги щодо будівництва «гарних будинків» («好房子»), прискорює створення продуктової системи «гарних будинків» із характерними ознаками 华侨城, формує житло високої якості та житлові продукти з глибоким інтегруванням із культурно-торговельним туризмом-нерухомістю у форматі «безпечно, зручно, зелено та розумно». Основні формати продуктів включають: ① комплексні громади з інтеграцією різних форматів; ② житлові громади з одного типу будинків; ③ окремі офісні комплекси, зокрема офісні будівлі тощо.

Основні облікові дані та фінансові показники

(1) Основні облікові дані та фінансові показники за останні три роки

Чи потрібно компанії проводити коригування з подальшим переглядом або повторним відображенням облікових даних за попередні роки

□ Так √ Ні

Одиниця виміру: юані

■

(2) Основні облікові дані за кварталами

Одиниця виміру: юані

■

Чи існує значна різниця між наведеними вище фінансовими показниками або їх сумою та відповідними фінансовими показниками, які компанія вже оприлюднила у квартальному звіті та піврічному звіті

□ Так √ Ні

Статутний капітал та інформація про акціонерів

(1) Кількість акціонерів звичайних акцій та акціонерів привілейованих акцій із відновленим правом голосу й таблиця щодо володіння акціями 10 найбільших акціонерів

Одиниця виміру: акція

■

Інформація про залучення до трансакцій типу «позика цінних паперів шляхом позики/позичання з поверненням» (転融通) акцій, що належать акціонерам, які володіють понад 5%, а також про 10 найбільших акціонерів і 10 найбільших акціонерів із не обмеженим розпорядженням акціями

□ Застосовується √ Не застосовується

Зміни порівняно з попереднім періодом щодо 10 найбільших акціонерів і 10 найбільших акціонерів із не обмеженим розпорядженням акціями, спричинені причинами позики/повернення акцій у рамках転融通

□ Застосовується √ Не застосовується

(2) Загальна кількість акціонерів привілейованих акцій та таблиця щодо 10 найбільших акціонерів привілейованих акцій

□ Застосовується √ Не застосовується

У звітному періоді у компанії немає інформації про акціонерів привілейованих акцій.

(3) Розкриття у формі блок-схеми власності та відносин контролю між компанією та фактичним контролером протягом 2025 року

■

Інформація щодо облігацій, які залишалися в обігу на дату затвердження та подання річного звіту

√ Застосовується □ Не застосовується

(1) Базова інформація щодо облігацій

■

(2) Останнє рейтингове відстеження компаній-емітентів боргових інструментів та зміни рейтингу

29 травня 2025 року компанія United Credit Rating 評估股份有限公司 видала《深圳华侨城股份有限公司2025年跟踪评级报告》, результати рейтингування такі: визначено збереження довгострокового кредитного рейтингу суб’єкта для 深圳华侨城股份有限公司 на рівні A, збереження кредитного рейтингу для «21侨城06» та «24侨城01» на рівні AAA. Прогноз щодо рейтингу — стабільний.

(3) Станом на кінець звітного періоду — основні облікові дані та фінансові показники за останні 2 роки компанії

Одиниця виміру: тис. юанів

■

III. Важливі події

Детальніше див. повний текст річного звіту компанії за 2025 рік — розділ «Важливі події» у П’ятому розділі, де детально описано важливі події, що відбулися у звітному періоді.

Код цінного папера: 000069 Код емітента (скорочено): 华侨城A Номер оголошення: 2026-22

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Оголошення про проєкт розподілу прибутку за 2025 фінансовий рік

Цим компанія та всі члени ради директорів гарантують, що зміст цього оголошення є достовірним, точним та повним, і що в ньому відсутні будь-які неправдиві записи, такі що вводять в оману твердження або суттєві пропуски.

Особливі застереження:

Проєкт розподілу прибутку за 2025 рік: не виплачуються грошові дивіденди, не надаються безкоштовні акції, не здійснюється збільшення статутного капіталу шляхом перерозподілу з фонду капітальних резервів.

Оприлюднений компанією проєкт розподілу прибутку не стосується положень пункту 9.8.1《Правил лістингу акцій на Шеньчженьській фондовій біржі》 щодо можливих випадків запровадження інших попереджень/обмежувальних заходів.

I. Процедура розгляду

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司 (далі — «компанія») 27 березня 2026 року провела 8-ме засідання ради директорів дев’ятого скликання, на якому було розглянуто та прийнято рішення щодо《Проєкту розподілу прибутку за рік, що закінчився 2025 рік》. Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

II. Базова інформація про проєкт розподілу прибутку за 2025 фінансовий рік

Проєкт розподілу прибутку за 2025 рік: відповідно до аудиту ТОВ «Lixin Accountants (Special General Partnership)» щодо консолідованого чистого прибутку, що належить материнській компанії, за звітний рік становить -14,496,107,715.32 юанів (одиниця: китайський юань), при цьому чистий прибуток материнської компанії становить -2,263,094,979.24 юанів. Відповідно до《Керівних вказівок №3 щодо нагляду за лістинговими компаніями — виплата грошових дивідендів лістинговими компаніями》,《Статуту компанії》та інших відповідних положень, а також з урахуванням фактичної ситуації компанії, компанія визначила такий план розподілу прибутку за 2025 рік: не виплачуються грошові дивіденди, не надаються безкоштовні акції, не здійснюється збільшення статутного капіталу шляхом перерозподілу з фонду капітальних резервів.

III. Деталі проєкту розподілу прибутку

(А) Компанія не має обставин, які можуть призвести до інших застережень щодо ризиків

■

(Б) Законність і обґрунтованість проєкту розподілу прибутку

Проєкт розподілу прибутку за 2025 рік відповідає відповідним положенням щодо розподілу прибутку у《Повідомленні CSRC щодо подальшого впровадження виплат грошових дивідендів лістинговими компаніями》《Керівних вказівках №3 щодо нагляду за лістинговими компаніями — виплата грошових дивідендів лістинговими компаніями》та《Статуті компанії», і повністю враховує такі фактори, як: результати прибутковості компанії за 2025 рік, макроекономічну ситуацію, загальну ситуацію в галузі, а також майбутні потреби компанії у фінансових ресурсах тощо.

IV. Документи для подання до реєстру

Рішення 8-го засідання ради директорів дев’ятого скликання

Цим оголошується.

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Рада директорів

31 березня 2026 року

Код цінного папера: 000069 Код емітента (скорочено): 华侨城A Номер оголошення: 2026-15

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Рішення 8-го засідання ради директорів дев’ятого скликання

Повідомлення про 8-ме засідання ради директорів дев’ятого скликання Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司 (далі — «компанія») було надіслано 16 березня 2026 року (понеділок) у письмовій формі та електронною поштою. Засідання відбулося 27 березня 2026 року (п’ятниця) о 9:30 у кімнаті для засідань 5317 будівлі 华侨城, район Наньшань, місто Шеньчжэнь. Директори, які мають бути присутніми: 4 особи, фактично присутні: 4 особи. Засідання вів Голова ради директорів Уе Бінґці (吴秉琪). В засіданні взяли участь посадові особи вищого менеджменту компанії (без права голосу). Проведення засідання відповідає відповідним положенням «Закону про компанії» та《Статуту компанії》.

Після ретельного розгляду директорами, що були присутні, було сформовано такі рішення:

I. Було схвалено《Річний звіт компанії за 2025 рік》

Деталі — див.《Короткий виклад річного звіту за 2025 рік》, оприлюднений того ж дня; повний текст — див. на вебсайті 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

II. Було схвалено《Звіт ради директорів компанії про роботу за 2025 рік》

Повний текст — див. 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

III. Було схвалено《Звіт незалежного директора про виконання обов’язків за 2025 рік》

Повний текст — див. 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає звітуванню перед загальними зборами акціонерів компанії.

IV. Було схвалено《Проєкт плану розподілу прибутку за 2025 рік компанії》

(А) Базова інформація про проєкт розподілу прибутку за 2025 рік

Проєкт розподілу прибутку за 2025 рік: відповідно до аудиту ТОВ «Lixin Accountants (Special General Partnership)» щодо консолідованого чистого прибутку, що належить материнській компанії, за звітний рік становить -14,496,107,715.32 юанів (одиниця: китайський юань), при цьому чистий прибуток материнської компанії становить -2,263,094,979.24 юанів. Відповідно до《Керівних вказівок №3 щодо нагляду за лістинговими компаніями — виплата грошових дивідендів лістинговими компаніями》《Статуту компанії》та інших відповідних положень, а також з урахуванням фактичної ситуації компанії, компанія визначила такий план розподілу прибутку за 2025 рік: не виплачуються грошові дивіденди, не надаються безкоштовні акції, не здійснюється збільшення статутного капіталу шляхом перерозподілу з фонду капітальних резервів.

(Б) Законність і обґрунтованість проєкту розподілу прибутку

Детальніше див.《Оголошення про проєкт розподілу прибутку за 2025 рік》, оприлюднене того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

V. Було схвалено《Проєкт щодо прогнозування щоденних (звичайних) пов’язаних торгових операцій компанії за 2026 рік》

Детальніше див.《Оголошення про прогнозування звичайних пов’язаних операцій за 2026 рік》, оприлюднене того ж дня.

У цьому проєкті йдеться про пов’язану операцію; незалежні директори провели окрему спеціальну нараду незалежних директорів щодо цієї пов’язаної операції на 1-ше засідання незалежних директорів дев’ятого скликання за 2026 рік, і розглянули цей проєкт із результатом голосування: «за» — 3 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів, схваливши《Проєкт щодо прогнозування звичайних пов’язаних операцій компанії за 2026 рік», погодившись подати цей проєкт на розгляд ради директорів.

Пов’язаний директор Уе Бінґці (吴秉琪) ухилився від голосування.

Результат голосування: «за» — 3 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

VI. Було схвалено《Проєкт щодо плану компанії та її дочірніх компаній з контролем у 2026-2027 роках щодо звернення по позики до 华侨城集团有限公司 та його дочірніх компаній》

Детальніше див.《Оголошення про проєкт щодо звернення компанії та її дочірніх компаній з контролем у 2026-2027 роках по позики до 华侨城集团有限公司 та дочірніх компаній》, оприлюднене того ж дня.

У цьому проєкті йдеться про пов’язану операцію; незалежні директори провели окрему спеціальну нараду незалежних директорів щодо цієї пов’язаної операції на 1-ше засідання незалежних директорів дев’ятого скликання за 2026 рік, і розглянули цей проєкт із результатом голосування: «за» — 3 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів, схваливши《Проєкт щодо компанії та її дочірніх компаній з контролем у 2026-2027 роках щодо звернення по позики до 华侨城集团有限公司 та підлеглих компаній», погодившись подати цей проєкт на розгляд ради директорів.

Пов’язаний директор Уе Бінґці (吴秉琪) ухилився від голосування.

Результат голосування: «за» — 3 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

VII. Було схвалено《Проєкт щодо подання компанією заяви до банків та інших фінансових установ щодо комплексної лінії фінансування в 2026-2027 роках》

Погоджено, що компанія в 2026-2027 роках планує подати заяву на комплексні кредитні ліміти (comprehensive financing credit line) до банків та інших фінансових установ у розмірі не більше 1.5B юанів (включно з банківським фінансуванням, міжбанківськими та біржовими фінансовими продуктами, планами облігацій із забезпеченням боргу тощо).

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

VIII. Було схвалено《Проєкт щодо надання гарантій за фінансуванням компанією та її дочірніми компаніями з контролем у 2026-2027 роках для дочірніх/асоційованих та участі (контрольованих/частково контрольованих) компаній》

Детальніше див.《Оголошення про проєкт надання фінансових забезпечень (гарантій) компанією та її дочірніми компаніями з контролем у 2026-2027 роках для компаній, у яких компанія має частку капіталу (контроль/спільний контроль)》, оприлюднене того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

IX. Було схвалено《Проєкт щодо надання компанією та її дочірніми компаніями з контролем у 2026-2027 роках фінансової допомоги в межах певного ліміту для компаній із часткою участі (контрольованих/спільно контрольованих)》

Детальніше див.《Оголошення про проєкт надання фінансової допомоги компанією та її дочірніми компаніями з контролем у 2026-2027 роках для компаній із часткою участі (контрольованих/спільно контрольованих)》, оприлюднене того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Цей проєкт підлягає поданню на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

X. Було схвалено《Проєкт щодо звіту компанії про оцінювання системи внутрішнього контролю за 2025 рік》

Детальніше див.《Оголошення про звіт компанії про оцінювання системи внутрішнього контролю за 2025 рік》, оприлюднене того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

XI. Було схвалено《Проєкт щодо《Звіту компанії про стан довкілля, соціальну сферу та управління (ESG) за 2025 рік》для 深圳华侨城股份有限公司》

Детальніше див.《Звіт компанії про стан довкілля, соціальну сферу та управління (ESG) за 2025 рік》, оприлюднене того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

XII. Було схвалено《Проєкт щодо інвестиційного плану компанії на 2025 рік》

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

XIII. Було схвалено《Проєкт щодо плану компанії з зовнішніх пожертв у 2026 році》

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

XIV. Було схвалено《Спеціальну оцінку щодо результатів самоперевірки незалежності незалежних директорів》

Детальніше див.《Спеціальну оцінку ради директорів щодо результатів самоперевірки незалежності незалежних директорів》, оприлюднену того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

XV. Було схвалено《Проєкт щодо звіту Комітету з аудиту ради директорів за 2025 рік про виконання функцій нагляду за діяльністю аудиторської фірми》

Детальніше див.《Оцінювальний звіт щодо виконання аудиторською фірмою своїх обов’язків у 2025 році》《Звіт про виконання аудиторською фірмою функцій нагляду за 2025 рік》, оприлюднені того ж дня.

Результат голосування: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

Під час засідання також було заслухано《Спеціальне пояснення щодо цінних паперів/інвестицій компанії за 2025 рік》《Підсумковий звіт ТОВ «Lixin Accountants» про підсумки аудиторської роботи щодо компанії за 2025 рік».

Цим оголошується.

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Рада директорів

31 березня 2026 року

Код цінного папера: 000069 Код емітента (скорочено): 华侨城A Номер оголошення: 2026-16

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Оголошення про прогнозування звичайних пов’язаних операцій за 2026 рік

I. Базова інформація про звичайні пов’язані операції

(А) Огляд звичайних пов’язаних операцій

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司 (далі — «компанія») і його дочірні компанії (разом «пов’язані сторони») — контрольний акціонер 华侨城集团有限公司 (далі — «Група 华侨城») та його дочірні компанії тощо — планують у 2026 році здійснювати звичайні пов’язані операції з компанією, зокрема щодо закупівлі товарів, прийняття послуг, надання послуг, продажу товарів тощо; загальна сума прогнозується в розмірі 384.13M юанів, тоді як фактично загальна сума аналогічних звичайних пов’язаних операцій минулого року становила 38,413.14 млн юанів.

Компанія 27 березня 2026 року провела 8-ме засідання ради директорів дев’ятого скликання; не пов’язані директори розглянули та схвалили《Проєкт щодо прогнозування звичайних пов’язаних операцій компанії за 2026 рік》з результатом голосування: «за» — 3 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів. Пов’язаний директор Уе Бінґці (吴秉琪) ухилився від голосування. Цей проєкт ще має бути поданий на розгляд загальних зборів акціонерів компанії.

(Б) Категорії та суми прогнозованих звичайних пов’язаних операцій

■

Примітка: оскільки Група 华侨城 та її дочірні компанії мають велику кількість контрагентів-пов’язаних осіб, які здійснюють звичайні пов’язані операції, і через це складно розкрити повну інформацію про всіх пов’язаних осіб, тому щодо пов’язаних осіб, сума операцій яких за прогнозом не досягає 0.5% від чистих активів компанії за попередній рік після аудиту, інформація подається шляхом об’єднаного представлення за одним фактичним контролером.

(В) Фактичні обсяги звичайних пов’язаних операцій за попередній рік

■

II. Опис пов’язаних осіб і характер пов’язаності

(А) Основна інформація

Назва компанії: 华侨城集团有限公司

Законний представник: 吴秉琪; статутний капітал: 12B юанів; основний вид діяльності: експорт товарів, таких як текстильні вироби, товари легкої промисловості, а також здійснення імпорту товарів у спеціальні економічні зони, що використовуються в межах «першої категорії» власних потреб у спеціальних зонах, механічного обладнання, товарів легкої промисловості тощо (згідно з документом Міністерства торгівлі «经贸部[92]外经贸管体审证字第A19024号文», що надає дозвіл на здійснення діяльності), ведення компенсаційної торгівлі, інвестування у туристичну та суміжну культурну індустрію (включно з сценічною діяльністю, розвагами та їхніми сервісами тощо), індустріальний сектор, нерухомість, комерцію/торгівлю, упаковку, декорування/оздоблення, поліграфію; здійснення продажу товарів на внутрішній ринок шляхом трансформації експорту (експортно-імпортні операції), а також операції внутрішнього продажу імпортних товарів; туризм, оренда складів, культурно-художня діяльність, дарування автомобілів із зберіганням під митним контролем, надання послуг з проведення конференцій та виставок (для проектів, що стосуються управління ліцензіями, необхідно отримати відповідні ліцензії перед початком діяльності); продаж автомобілів (включно з легковими автомобілями). Адреса: 华侨城, район Наньшань, місто Шеньчжэнь, провінція Гуандун.

Станом на 30 вересня 2025 року загальні активи групи становлять 445.22 млрд юанів, чисті активи — 24.88B юанів, виручка від основної діяльності за період 1-9 місяців 2025 року — 6.52B юанів, чистий прибуток — -700M юанів.

Група 华侨城 є контрольним акціонером компанії; це відповідає ситуації щодо пов’язаних відносин, визначених《Правилами лістингу акцій на Шеньчженьській фондовій біржі》。 Ця пов’язана особа має спроможність виконувати зобов’язання, не є недобросовісним боржником, щодо якого відкрито процедури виконання судових рішень.

III. Конкретний зміст звичайних пов’язаних операцій у 2026 році

(А) Продаж товарів, надання послуг

Компанія та дочірні компанії, що входять до її складу, здійснюватимуть продаж товарів, зокрема води, електроенергії, надання послуг з обслуговування нерухомості, послуг оренди, послуг з управління, а також послуги з квитками для готельного харчування тощо компанії Групи 华侨城 та її дочірніх компаній; у 2026 році очікуваний дохід від продажу товарів та надання послуг становитиме 800M юанів.

(Б) Закупівля товарів, прийняття послуг

Компанія та дочірні компанії, що входять до її складу, здійснюватимуть закупівлю товарів у Групи 华侨城 та її дочірніх компаній, сплачуватимуть орендну плату, оплату дизайнерських послуг, прийматимуть послуги з управління, плату за використання торгових марок тощо; у 2026 році очікувані витрати на закупівлю товарів та прийняття послуг становитимуть 80,000 млн юанів.

Загальна сума всіх зазначених вище звичайних пов’язаних операцій з пов’язаними сторонами прогнозується в розмірі 1.5B юанів.

IV. Політика ціноутворення та підстави

Усі звичайні пов’язані операції, що здійснюватимуться компанією та її дочірніми компаніями з вищезазначеними пов’язаними сторонами, здійснюються за принципами добровільності, справедливості та розумності. Підстави для встановлення цін за звичайними пов’язаними операціями такі: по-перше, визначення здійснюється в межах діапазону державних цін або цін за державними рекомендаціями; якщо держава не встановлює стандартів, то за ринковими цінами або за цінами незалежних непов’язаних угод тощо.

V. Мета звичайних пов’язаних операцій і вплив на компанію

Усі зазначені пов’язані операції з відповідними пов’язаними сторонами здійснюються для задоволення потреб щоденного господарського управління компанії; ціни за такими операціями визначаються з орієнтацією на ринкові ціни для бізнесу аналогічного типу, є справедливими та розумними, і відсутні обставини завдання шкоди інтересам акціонерів компанії, зокрема інтересам міноритарних акціонерів. Основний бізнес компанії не формується як залежний від пов’язаних сторін унаслідок зазначених звичайних пов’язаних операцій; незалежність компанії не зазнала впливу.

VI. Інформація щодо договорів про пов’язані операції

Під час здійснення вищезазначених звичайних пов’язаних операцій компанія своєчасно укладатиме конкретні договори на основі відповідних нормативно-правових актів, після рівноправних переговорів між сторонами.

VII. Рішення спеціальної наради незалежних директорів

Незалежні директори компанії заздалегідь провели перевірку вищезазначених звичайних пов’язаних операцій та розглянули їх на спеціальній нараді незалежних директорів. Незалежні директори вважають:

Пов’язані операції, які компанія здійснюватиме у 2026 році з відповідними пов’язаними сторонами, можуть забезпечити нормальну та стабільну роботу компанії, а також гарантувати загальну економічну ефективність компанії. Пов’язані операції відповідають принципам відкритості, справедливості та законності, не завдаватимуть шкоди інтересам компанії та її акціонерів, і не матимуть жодного впливу на незалежність компанії; основний бізнес компанії також не стане залежним від пов’язаних сторін або контрольованим ними внаслідок таких операцій. До розгляду цього питання про пов’язані операції компанія забезпечила з нами ефективний обмін інформацією; ми погоджуємося, що компанія подасть цей проєкт на розгляд ради директорів.

Під час розгляду пов’язаний директор ухилився від голосування, що відповідає вимогам《Правил лістингу акцій на Шеньчженьській фондовій біржі》 та іншим нормативним вимогам. Процедура голосування ради директорів компанії щодо цього питання про пов’язані операції є законною та дійсною.

VIII. Перелік документів для перевірки

(А) Рішення 8-го засідання ради директорів дев’ятого скликання компанії;

(Б) Рішення 1-ї спеціальної наради незалежних директорів за 2026 рік.

Цим оголошується.

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Рада директорів

31 березня 2026 року

Код цінного папера: 000069 Код емітента (скорочено): 华侨城A Номер оголошення: 2026-17

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Оголошення щодо того, що компанія та її дочірні компанії з контролем планують у 2026-2027 роках

звернутися по позики до 华侨城集团有限公司 та підлеглих компаній

I. Огляд пов’язаної операції

(А) Зміст операції: з метою забезпечення розвитку Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司 (далі — «компанія») та задоволення розумних потреб у фінансуванні, компанія та її дочірні компанії з контролем планують у 2026-2027 роках подати запити щодо позик у контрольного акціонера — 华侨城集团有限公司 (далі — «Група») та його підлеглих компаній на суму в межах, що не перевищує 51.34B юанів; при цьому компанія звертається по позики до групи на суму в межах, що не перевищує 1.54B юанів. Цей ліміт є поновлюваним; він може багаторазово використовуватися в межах строку дії. Щорічні відсоткові платежі, що виникають за вищезазначеними позиками, не перевищують 15.40 млрд юанів.

(Б) Характер пов’язаності: відповідно до відповідних положень《Правил лістингу акцій на Шеньчженьській фондовій біржі》, Група є контрольним акціонером компанії; отже, подання компанією та її дочірніми компаніями з контролем заявки на позики до Групи та підлеглих компаній формує пов’язану операцію.

(В) Стан розгляду радою директорів: рада директорів дев’ятого скликання компанії на своєму 8-му засіданні розглянула та прийняла《Проєкт компанії та її дочірніх компаній з контролем щодо звернення по позики до 华侨城集团有限公司 та підлеглих компаній у 2026-2027 роках》. Оскільки це пов’язана операція, пов’язаний директор Уе Бінґці (吴秉琪) ухилився від голосування. Результат голосування: «за» — 3 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів.

(Г) Вищезазначена пов’язана операція не є «суттєвою пов’язаною реструктуризацією» в розумінні《Правил щодо управління суттєвими трансакціями з великими активами лістингових компаній》。

II. Інформація про пов’язану сторону

(А) Базова інформація про пов’язану сторону:

Назва: 华侨城集团有限公司

Законний представник: 吴秉琪; статутний капітал: 120 млрд юанів; основний вид діяльності: експорт товарів, таких як текстильні вироби, товари легкої промисловості, а також здійснення імпорту товарів у спеціальні економічні зони, що використовуються в межах «першої категорії» власних потреб у спеціальних зонах, механічного обладнання, товарів легкої промисловості тощо (згідно з документом Міністерства торгівлі «经贸部[92]外经贸管体审证字第A19024号文», що надає дозвіл на здійснення діяльності), ведення компенсаційної торгівлі, інвестування у туристичну та суміжну культурну індустрію (включно з сценічною діяльністю, розвагами та їхніми сервісами тощо), індустріальний сектор, нерухомість, комерцію/торгівлю, упаковку, декорування/оздоблення, поліграфію; здійснення продажу товарів на внутрішній ринок шляхом трансформації експорту (експортно-імпортні операції), а також операції внутрішнього продажу імпортних товарів; туризм, оренда складів, культурно-художня діяльність, дарування автомобілів із зберіганням під митним контролем, надання послуг з проведення конференцій та виставок (для проектів, що стосуються управління ліцензіями, необхідно отримати відповідні ліцензії перед початком діяльності); продаж автомобілів (включно з легковими автомобілями). Адреса: 华侨城, район Наньшань, місто Шеньчжэнь, провінція Гуандун.

Станом на 30 вересня 2025 року загальні активи групи становлять 445.22 млрд юанів, чисті активи — 6.52B юанів, виручка від основної діяльності за період 1-9 місяців 2025 року — 51.34B юанів, чистий прибуток — -1.54B юанів.

Група компанії як контрольний акціонер компанії відповідає ситуації щодо пов’язаних відносин, визначених《Правилами лістингу акцій на Шеньчженьській фондовій біржі》。 Ця пов’язана особа має спроможність виконувати зобов’язання, не є недобросовісним боржником, щодо якого відкрито процедури виконання судових рішень.

III. Предмет пов’язаної операції

Ліміт сум, що мають бути надані за позиками в межах не більше 9.75B юанів; з них компанія звертається по позики до групи на суму в межах не більше 400 млрд юанів. Цей ліміт є поновлюваним; він може багаторазово використовуватися в межах строку дії.

IV. Сума пов’язаної операції

Ця пов’язана операція включає загальну суму відсотків, які компанія та дочірні компанії з контролем щороку мають сплачувати; прогнозовано вона не перевищить 15.40 млрд юанів.

V. Політика ціноутворення та підстави

За ринковими цінами або за цінами, що відповідають ринковим.

VI. Мета пов’язаної операції та вплив на компанію

Компанія, враховуючи фактичні потреби у фінансуванні, після обґрунтованого оцінювання вартості капіталу, обережно ухвалюватиме рішення щодо фактичного використання коштів, щоб забезпечити раціональне й ефективне розміщення фінансових ресурсів. Основний бізнес компанії не стане залежним від пов’язаної сторони або не буде під її контролем унаслідок цієї операції.

VII. Рішення спеціальної наради незалежних директорів

Незалежні директори компанії заздалегідь провели перевірку вищезазначених пов’язаних операцій та розглянули це питання на спеціальній нараді незалежних директорів. Незалежні директори вважають:

За умови дотримання положень відповідних державних політик і нормативно-правових актів компанія звертається по позики до контрольного акціонера — групи компанії — з метою забезпечення розвитку бізнесу компанії та задоволення розумних потреб у фінансуванні. Ця пов’язана операція дозволяє розумно контролювати вартість коштів і захищає інтереси компанії та її акціонерів.

Під час розгляду цього питання радою директорів пов’язані директори ухилилися від голосування; отже, цю пов’язану операцію ще належить подати на розгляд загальних зборів акціонерів компанії. Процедура затвердження компанією цього питання є законною та чинною.

VIII. Перелік документів для перевірки

(А) Рішення 8-го засідання ради директорів компанії дев’ятого скликання;

(Б) Рішення спеціальної наради незалежних директорів компанії.

Цим оголошується.

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Рада директорів

31 березня 2026 року

Код цінного папера: 000069 Код емітента (скорочено): 华侨城 A Номер оголошення: 2026-18

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司

Оголошення щодо того, що компанія та її дочірні компанії з контролем у 2026-2027 роках планують

надавати ліміти фінансових гарантій компаніям, у яких є контроль/частка участі (控参股), у межах

I. Огляд щодо фінансових гарантій

(А) Базова інформація щодо фінансових гарантій

Шеньчжэнь 华侨城股份有限公司 (далі — «компанія») та її дочірні компанії з контролем у 2026-2027 роках планують надати сумарні фінансові гарантії компаніям із часткою участі (控参股) у загальному розмірі, що не перевищує 1.29B юанів, у межах обсягу, який виникає за відповідними операціями. Конкретна деталізація така:

Фінансові гарантії для надання фінансування конкретним визначеним особам у сумі, що не перевищує 8.46B юанів (детальніше див. додаток); з них: надання фінансових гарантій компаніям із часткою участі з коефіцієнтом активів до зобов’язань (asset-liability ratio) нижче 70% — 12.88 млрд юанів; надання фінансових гарантій компаніям із часткою участі з коефіцієнтом активів до зобов’язань понад 70% — 84.62 млрд юанів.
Окрім лімітів фінансових гарантій у вищезазначеному переліку, з метою забезпечення потреби у фінансуванні, що може виникнути поза планом (позапланові фінансові гарантії), планується заздалегідь зарезервувати до 8B юанів фінансових гарантій.

Вищезазначені ліміти фінансових гарантій відповідають позикам, які включено до комплексних кредитних лімітів (综合融资授信额度), які компанія планує отримати в банках та інших фінансових установах.

(Б) Управління повноваженнями

За умови керованості ризиків і з метою зменшення витрат та підвищення ефективності операцій, компанія звертається до загальних зборів акціонерів із проханням надати такі повноваження:

Уповноважити керівництво компанії приймати рішення щодо конкретного використання зарезервованого ліміту;
Уповноважити керівництво компанії приймати рішення щодо перерозподілу лімітів у переліку;
Уповноважити керівництво компанії безпосередньо організувати здійснення операцій із фінансуванням/гарантіями та підписати відповідні договори, угоди та документи щодо субделегування повноважень.

Це питання ще належить подати на розгляд загальних зборів акціонерів; термін дії цих повноважень — з дати ухвалення відповідного рішення загальними зборами акціонерів за 2025 рік до дати ухвалення рішення загальними зборами акціонерів за 2026 рік.

(В) Стан розгляду радою директорів

8-ме засідання ради директорів дев’ятого скликання компанії було проведено 27 березня 2026 року; директори, які були присутні, проголосували: «за» — 4 голоси, «проти» — 0 голосів, «утримався» — 0 голосів; рішення щодо《Проєкту компанії та її дочірніх компаній з контролем у 2026-2027 роках щодо надання лімітів гарантій для компаній із часткою участі (控参股)》було прийнято.

(Г) Валюта сум, на які посилається текст цього оголошення, у частині, що стосується, за винятком особливих застережень — у китайських юанях.

II. Базова інформація про осіб, щодо яких надаються гарантії

(А) Особи, щодо яких надаються гарантії, включають повністю дочірні компанії, дочірні компанії з контролем та компанії з часткою участі, що належать компанії. Форми фінансових гарантій включають: компанія та її дочірні компанії з контро

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.