Huatai Securities: Останніми часами на вторинному ринку спостерігається постійне зниження, проєкти з стабільною оцінкою та високим рівнем дивідендних виплат у різних секторах можуть мати короткострокові торгові можливості.

Gelonghui 4 квітня | Аналітичний звіт Huarai Securities зазначає, що 2025 року вийшли річні звіти публічних REITs та найновіші оцінювальні звіти. Оцінки REITs і показники операційної діяльності в різних секторах демонструють різну динаміку; з огляду на результати оцінювання більшість REITs швидкісних автошляхів, енергетики, екології, промислових парків, складської та логістичної нерухомості зазвичай знижені, оцінка REITs для орендного житла зросла незначно, тоді як оцінки секторів споживання та дата-центрів коливаються: є підвищення і є зниження. З урахуванням фундаментальних показників і майбутньої оцінки, варто зосередитися на проєктах, де показники виконання кращі та оцінка стабільна, зокрема на споживчих напрямах із сильнішою операційною спроможністю, REITs для орендного житла, що розподіляються урядом, дата-центрах, промислових складах тощо. Водночас щодо ринкових (комерційних) проєктів із невиправданням очікувань щодо результатів і оптимістичним зростанням оцінки зберігати обережність. Після оприлюднення річних звітів імовірно настане період частих оголошень про дивіденди REITs; можна завчасно розміститися в проєктах REITs, які ще не здійснили виплату. Нещодавно вторинний ринок триває в корекції; у межах кожного сектора проєкти з більш стабільною оцінкою та вищими ставками розподілу можуть отримати короткострокові можливості для торгівлі.