Найкращий високодоходний фінансовий акцій для інвестиції $1,000 прямо зараз

Напруга на Волл-стріт сьогодні висока. Споживачі вже почали стискати бюджети ще до того, як геополітичний конфлікт на Близькому Сході перевернув глобальні енергетичні ринки. Страхи рецесії, можливо навіть у глобальному масштабі, мають під собою підстави.

Якщо ви шукаєте надійні акції з високими дивідендами в цих умовах, вам потрібно діяти обережно. Realty Income (O +0.53%) і його дохідність 5.2% можуть бути саме тим рішенням, якщо у вас є $1,000 або $10,000 для інвестування.

Що ви отримуєте за $1,000

Щоб підкріпити це цифрами: інвестиція $1,000 дозволить вам купити приблизно 15 акцій Realty Income станом на момент підготовки цього матеріалу. Кожна акція пропонує щорічні дивіденди $3.23. Отже, за $1,000 ви отримаєте близько $48 щорічного доходу. Ви можете збільшити це шляхом простого множення. Інвестиція $10,000 принесе близько $480 щорічного доходу, тоді як інвестиція $100,000 дасть $4,800 у щорічного пасивного доходу. Це, однак, оцінки, причому округлені в менший бік, тож вони орієнтовані на нижчу сторону.

Джерело зображення: Getty Images.

Втім, ці цифри не залишаться незмінними надовго, адже Realty Income має довгу історію нарощування дивідендів щоквартально. Водночас її річна серія зростання дивідендів — вражаючі 31 рік і більше. Тож ваші дивідендні виплати, ймовірно, стабільно зростатимуть з часом. А дивіденди інвестфонду нерухомості виплачуються щомісяця, тож це максимально близько до заміни зарплати (з урахуванням регулярних підвищень), якого можна досягти на Волл-стріт.

Realty Income створена для тривалого існування

Сьогодні важлива саме ця дивідендна серія, адже її сформували під час краху доткомів і пов’язаної рецесії, Великої рецесії та пандемії коронавірусу. Realty Income переживала дуже важкі часи й жодного разу не збила темп із дивідендами.

Фундамент бізнесу — великий портфель орендованих у форматі net lease (чистої оренди) об’єктів роздрібної нерухомості з одним орендарем (приблизно 79% орендних платежів). У net lease орендар має сплачувати більшість витрат, пов’язаних із самим об’єктом. Роздрібні активи відносно легко купувати, продавати й за потреби передавати в оренду. Окрім того, Realty Income володіє промисловими активами та колекцією більш унікальних об’єктів, як-от виноградники, казино та дата-центри. Загалом, маючи понад 15,500 об’єктів, розподілених по Сполучених Штатах і Європі, Realty Income є найбільшим REIT у сегменті net lease.

Розгорнути

NYSE: O

Realty Income

Зміна сьогодні

(0.53%) $0.33

Поточна ціна

$62.21

Основні показники

Капіталізація ринку

$58B

Діапазон за день

$61.80 - $62.68

Діапазон за 52 тижні

$50.71 - $67.94

Обсяг

6.2M

Сер. обсяг

6.6M

Валовий маржинальний дохід

48.73%

Дивідендна дохідність

5.20%

Realty Income використовує свій масштаб і в інших напрямках. Наприклад, компанія вже почала пропонувати послуги з управління інвестиціями інституційним інвесторам. І вона також почала робити боргові інвестиції. Обидва напрями ґрунтуються на ключових компетенціях REIT і відкривають нові можливості для довгострокового зростання.

Також важливо зазначити, що Realty Income працює вкрай консервативно. Це підкреслює балансовий звіт із рейтингом інвестиційного рівня. Але вигода від цього виходить далеко за межі фінансової міцності, якщо врахувати розмір Realty Income. Будучи великою та з рейтингом інвестиційного рівня, REIT отримує переваги в доступі до ринків капіталу, що дозволяє їй агресивно конкурувати під час купівлі нерухомості. Довгострокові інвестори в дивіденди виявлять, що Realty Income створена, щоб пережити як добрі, так і погані часи.

У Realty Income є багато «запасу»

Є ще один невеликий фактор, який варто взяти до уваги. Середній строк оренди Realty Income становить 8.8 року, що має бути достатньо, щоб компанія пройшла навіть через погіршення економічної ситуації. Коли йдеться про REIT із високою дохідністю, Realty Income — один із найпривабливіших варіантів, які ви можете обрати, особливо якщо ви прямо зараз турбуєтеся про економічне майбутнє. Насправді це трохи нудно, але саме тому це допоможе вам спокійно спати вночі, навіть коли ви збираєте щедрі дивідендні виплати.