Експерт стверджує, що реформа системи житлових внесків буде спрямована на вторинний ринок житла

За повідомленнями ЗМІ, нещодавно в багатьох місцях було ухвалено нові правила щодо системи житлових накопичень за рахунок фонду житлового забезпечення. Станом на кінець 2024 року в Україні сукупні заощадження за рахунок житлового фонду становлять 10.93T грн. Співголова дослідницького інституту компанії “Се цe” Сон Хунвеи зазначає, що роль фонду житлового забезпечення на поточному етапі стає дедалі більш виразною та відіграє важливу роль у зниженні витрат покупців житла. Наразі відбулися помітні зміни на етапі розвитку житлового сектору. Після переходу в етап існуючого житлового фонду попит на придбання житла частково зміщується на ринок вторинного житла, а реконструкція та оновлення старих житлових кварталів стане пріоритетом. Фонд житлового забезпечення як складова системи житлового гарантування в майбутньому має посилити підтримку наявного житла. Щодо реформи фонду Сон Хунвеи вважає, що її можна розглядати з таких кількох напрямів: по-перше, підвищення граничного розміру позик є важливим напрямом; по-друге, попит на заміну житла стає дедалі більш очевидним. Наприклад, політика “не враховувати дані про наявність житла, а враховувати лише факт перегляду документів про іпотеку” у Шанхаї дає іншим містам корисний приклад для наслідування; крім того, підтримка фонду в майбутньому має бути розширена на сферу вторинного житла, щоб відповідати тенденції зростання частки операцій із вторинною нерухомістю; по-третє, слід і надалі оптимізувати відсоткові ставки за позиками під фонд житлового забезпечення, щоб забезпечити їхні переваги в разі купівлі другого житла; і, нарешті, майбутнє оновлення та реконструкція житла також потребують підтримки з боку політики фонду житлового забезпечення. (China News Weibo)