Попередження: війна в Ірані «шок» може підвищити іпотечні платежі для 1,3 млн власників житла

2 дні тому

ПоділитисяЗберегти

Додати як обране в Google

Esyllt CarrКореспондент у справах

Габріель Мелло

Близько 1,3 мільйона британських домовласників можуть зіткнутися з вищими іпотечними платежами до кінця 2028 року внаслідок війни на Близькому Сході, як заявив Банк Англії.

У своєму останньому звіті про ризики для економіки Банк зазначив, що вартість запозичень, імовірно, зросте внаслідок «шоку» для глобальної економіки.

Зараз 5,2 мільйона домогосподарств уже стикаються зі збільшенням витрат за іпотекою через два з половиною роки, порівняно з 3,9 мільйона, очікуваними під час прогнозів, зроблених до початку конфлікту.

Втім, у звіті сказано, що масштаб цих зростань «залишатиметься помірним» порівняно з тими, що спостерігалися в останні роки, зокрема після мінібюджету у 2022 році.

Відтоді як місяць тому розпочалися атаки США та Ізраїлю на Іран, ціни на нафту й газ різко зросли, а вартість державних запозичень підвищилася.

Фінансовий політичний комітет Банку попереджає, що це може вплинути на економічне зростання і штовхнути вгору інфляцію, зазначивши, що економічні перспективи Великої Британії «погіршилися» внаслідок цього.

Також він заявив, що це збільшить тиск на британські домогосподарства та бізнес, зокрема якщо вищі витрати на енергоносії й іпотеку «зберігатимуться».

Однак Банк сказав, що фінансова система, включно з банками, була «стійкою дотепер», а ринки поглинали деякі «дуже великі коливання» з моменту початку конфлікту.

Комітет заявив, що вважає: британська банківська система зможе підтримувати домогосподарства та бізнес «навіть якщо економічні та фінансові умови суттєво погіршаться порівняно з очікуваними».

До початку конфлікту процентні ставки, встановлені Банком Англії — які формують ставки за запозиченнями для покупців житла — знижувалися протягом минулого року і, як очікувалося, мали знижуватися ще більше цього року.

Втім, перспектива вищих цін, спричинених зростанням витрат на енергоносії, означає, що процентні ставки можуть залишатися без змін на поточному рівні 3,75% або навіть бути підвищені знову, оскільки Банк прагне запобігти зростанню інфляції.

Фінансові ринки закладають два підвищення процентних ставок цього року, але голова Банку Англії Ендрю Бейлі у середу в коментарі Reuters заявив, що він повторив свою думку про те, що ринки «випереджають події».

Іпотечні ставки вже зросли протягом останнього місяця, оскільки кредитори коригують свої оцінки з урахуванням змін у очікуваннях.

Деякі з найвигідніших іпотечних пропозицій було відкликано.

Середня ставка для дворічної фіксованої угоди на 1 квітня становить 5,84%, за даними сервісу фінансової інформації Moneyfacts. Для п’ятирічної угоди середній показник — 5,75%.

Банк Англії заявив, що загальна кількість іпотечних продуктів, доступних у Великій Британії, знизилася з приблизно 8 500 до 7 000, але це все одно було вищим, ніж під час попередніх періодів економічного тиску, включно зі стресом на ринку державних облігацій (gilts) у 2022 році після бюджету Ліз Трасс і з початковим локдауном через Covid 19, йдеться в повідомленні.

Типові збільшення іпотечних платежів залишатимуться «помірними порівняно з тими, що відчувалися в останні роки, оскільки більшість позичальників за іпотекою вже були на вищих ставках», — сказав Банк.

Один із найбільших іпотечних кредиторів Великої Британії, Nationwide, у вівторок попередив, що на ціни на житло вплине конфлікт.

За словами Nationwide, наслідком вищих витрат на енергію та запозичення буде те, що купити будинок стане складніше, що знизить активність на ринку житла.

Ринок житла має пом’якшитися на тлі наслідків війни в Ірані, заявляє Nationwide

Банк готовий підвищити процентні ставки, якщо «ціновий шок» через війну в Ірані збережеться

Гроші

Особисті фінанси

Економіка Великої Британії

Банк Англії

Іпотеки