Останнім часом я спостерігав, як поточні відсоткові ставки падають нижче 6%, і це досить цікава ситуація. Zillow показує, що 30-річний іпотечний кредит зараз становить 5,91%, а 15-річний — 5,36%. Це значно краще, ніж кілька місяців тому, коли вони були понад 7%. Трамп висунув кілька ідей, щоб ще більше знизити ці ставки — мова йде про обмеження купівлі будинків великими фондами та підтримку з боку Fannie Mae. Ринок на це позитивно відреагував.

Що цікаво, поточні ставки для рефінансування трохи вищі — 5,99% для 30-річного і 5,43% для 15-річного. Це нормально, вони завжди бувають вищими. Також я спостерігаю, що змінні опції (ARM), такі як 5/1 або 7/1, є вищими, логічно, бо тут є ризик.

Я також дивився прогнози на майбутнє. Mortgage Bankers Association каже, що ставки залишатимуться близько 6,4% до 2026 року. Fannie Mae очікує, що вони можуть знизитися до 5,9% у четвертому кварталі. Глянувши на поточні відсоткові ставки, здається, що ми на правильному шляху.

Якщо ти думаєш про купівлю будинку, то зараз дійсно може бути кращий момент, ніж рік тому. Ціни вже не шалені, як під час пандемії, ринок став більш стабільним. Звичайно, варто порівняти пропозиції кількох кредиторів, бо ставки залежать від штату, поштового індексу та багатьох інших факторів. Ідеального моменту немає, важливо, щоб це відповідало твоїй ситуації.