Ванке у 2025 році отримала доходи на суму 2334 мільярди юанів, у 2026 році зосередиться на «зменшенні ризиків і розвитку»

Кожна компанія-забудовник публікує свої річні звіти один за одним. 31 березня Vanke опублікувала річний звіт за 2025 рік, у якому компанія заробила 233,4 мільярда юанів доходу, своєчасно та якісно здала 117 тисяч квартир, а обсяг продажів склав 134,06 мільярда юанів.

Незважаючи на активну підтримку з боку всіх сторін, через багато факторів фінансові показники Vanke залишаються під високим тиском, важкий спадок минулого, а також проблеми, що виникли через модель розвитку з високим рівнем заборгованості, високою обігом і високим рівнем кредитного плеча, ще потребують часу для вирішення. За даними, у 2025 році чистий збиток компанії склав 88,56 мільярда юанів, що на 78,98% більше порівняно з попереднім роком, а її результати залишаються обмеженими через суттєве зниження обсягів розрахунків за будівельними проектами та низький рівень валової маржі; додатково були зроблені нові резерви під кредитні та активи; низка великих угод з активами та акціонерним капіталом були здійснені за цінами нижче балансової вартості, що також негативно вплинуло.

Згідно з інформацією, у питанні зменшення фінансових ризиків Vanke активно використовує ресурси, що вже є, та великі угоди з активами як основні інструменти, постійно оптимізуючи структуру капіталу та боргів. Зокрема, компанія наполегливо працює над цим, гнучко застосовуючи різні політичні інструменти, впроваджуючи інноваційні методи обміну ресурсами, за рік було активізовано активів на суму 33,85 мільярда юанів, що дозволило залучити 23 нових проекти з загальною плановою площею 1,869 мільйона квадратних метрів. Крім того, Vanke завершила 31 угоду з великими активами на суму 11,3 мільярда юанів, поступово виводячи з бізнесу та закриваючи угоди у сфері снігового та зимового туризму. Також компанія активно залучає підтримку фінансових установ, постійно впроваджуючи заходи щодо рефінансування та пролонгації кредитів.

Варто зазначити, що, приймаючи епоху штучного інтелекту (AI), Vanke активно впроваджує технологічні інновації: створила першу у галузі модель великих креслень, яка стала прикладом для застосування у промисловості; розробила інтелектуального помічника “Wanyun Cloud”, що є представником AI-сценаріїв у сфері управління нерухомістю; а також компанія Wanyi Logistics, використовуючи свої ресурси, досліджує новий інноваційний міський логістичний режим “залізничний транспорт + роботизована доставка”.

Раніше на платформі для взаємодії з інвесторами Vanke відповіла на запитання, зазначивши, що сектор нерухомості зараз перебуває у важливому періоді переходу від старої до нової моделі, продажі постійно знижуються, а загальна ситуація з бізнесом залишається дуже складною. За підтримки всіх сторін компанія докладає максимум зусиль для реформ та зменшення ризиків. Після публікації річного звіту Vanke провела зустріч з аналітиками, на якій були присутні голова ради директорів Хуан Ліпінь та інші. На цій зустрічі компанія відкрито заявила, що з квітня по липень особливої уваги потребує питання погашення боргів, і активно шукає довгострокові рішення щодо врегулювання заборгованості.

Щодо питання боргів Vanke, яке викликає особливу зацікавленість на ринку, директор з корпоративних досліджень China Index Academy Лю Шуй вважає, що достатність ефективних активів стане важливим випробуванням для подальшого пролонгування боргових зобов’язань компанії.

Щоб орієнтуватися на 2026 рік, Vanke заявила, що у критичний період подолання труднощів і активної роботи з мінімізації ризиків, компанія отримала міцну підтримку та допомогу з боку всіх зацікавлених сторін, що забезпечує стабільність у вирішенні ризиків, підтримці основних показників діяльності та відновленні довіри ринку. У 2026 році компанія зосередиться на двох головних темах: мінімізації ризиків і розвитку, продовжуючи впроваджувати ключові проекти, посилювати фокус на міських та бізнес-стратегіях, підвищувати якість продуктів і послуг, досліджувати інновації у бізнес-моделях та посилювати технологічне забезпечення.