Я почав рахувати щось, що, ймовірно, багато хто вже відчуває інтуїтивно, але побачити цифри — це вражає: скільки годин роботи потрібно аргентинському працівнику, щоб купити квартиру в Реколєті? Відповідь вражає.

Спершу — контекст. Реколєта й досі залишається тим районом, який хоче кожен. Вулиці з деревами, французька архітектура, привілейоване розташування в місті — все це зробило його аргентинським Парижем майже два століття тому. Очевидно, що ціни це відображають. Але коли починаєш рахувати, скільки годин потрібно працювати, реальність б'є по руках.

Цифри на початку року показували, що двокімнатна квартира у Реколєті коштує близько 135 тисяч доларів, хоча є значна розбіжність: від 95 тисяч до 180 тисяч залежно від місця розташування та стану. Деякі аналітики ринку говорили про середні значення ближче до 160 тисяч доларів. У песо, враховуючи паралельний курс того часу, йдеться про суми у кілька сотень мільйонів.

Тепер — болюче обчислення. Якщо працівник отримує мінімальну зарплату, встановлену урядом, у розмірі 341 тисяча песо на місяць, і працює 48 годин на тиждень, як це стандартно, це приблизно менше ніж 200 годин роботи на місяць. Простим підрахунком: щоб зібрати 135 тисяч доларів, конвертованих у песо, потрібно більше ніж 114 тисяч годин роботи. Так, правильно прочитали. Більше ніж 114 тисяч годин. Це майже 13 років роботи без перерви, без відпусток, без нічого.

Цікаво, що це значно покращилося порівняно з 2020 роком. К кілька років тому потрібно було близько 370 мінімальних зарплат, щоб купити квартиру площею 60 квадратних метрів. Тепер — близько 130 зарплат. Що змінилося? Два фактори: по-перше, зарплата в доларах відновилася після мінімумів під час валютної кризи 2020 року. По-друге, відбулася оцінка песо, що покращила купівельну спроможність. Але, по суті, це покращення відбулося відносно. Реальність залишається такою, що для людини з мінімальною зарплатою це досі практично неможливо.

Глянувши вперед, експерти ринку нерухомості говорили, що до 2026 року очікують стабільних цін або помірного зростання. Деякі зазначали, що вторинний ринок житлової нерухомості — це практично найдешевший актив у всій аргентинській економіці, тож можуть бути підстави вважати, що поточні ціни — це мінімум. Але, звісно, це не означає, що раптом це стане доступним для більшості.

Залишається питання: скільки ще годин роботи потрібно працівникам, якщо ціни дійсно піднімуться протягом року? Адже якщо порівняно з 2020 роком це покращилося, то абсолютний рівень все ще здається фантастикою для будь-якої людини з середньою зарплатою.