S&P Global стверджує, що комерційна нерухомість у Гонконгу частково відновлюється

Погляд-видно, Hong Kong (оглядове видання): 2 квітня S&P Global зазначила, що комерційна нерухомість Гонконгу відновлюється частково: відновлення фінансового сектору стабілізувало орендну плату для бізнес-об’єктів класу А, а приплив туристів з материкового Китаю стимулював споживання у сегменті товарів за вибором роздрібної торгівлі. S&P Global прогнозує, що хоча в цілому комерційні орендні ставки в Гонконгу цього року можуть іти на зниження, масштаб падіння, за очікуваннями, буде меншим, ніж у попередні роки. Кредитний стан власників, чиї активи пов’язані з указаними підсегментами, буде підтримано.

Аналітик із кредитних рейтингів S&P Global Edward Chan також зазначив, що наразі ринок є максимально диференційованим: є позитивні ознаки надії, але водночас з’являються сигнали, зокрема про глибоко вкорінену надлишкову пропозицію офісних площ і структурні виклики, що постали перед роздрібним бізнесом.

S&P Global вказує, що ринок офісів класу А та ритейлу в Гонконзі покращується: ключові показники, як-от чисте поглинання (net absorption) і зростання роздрібних продажів, демонструють сильну динаміку. Однак цього разу відновлення не є всеосяжним: воно зосереджене лише на окремих офісних будівлях класу А та на деяких власниках, які вміють залучати орендарів класу розкоші у роздрібному сегменті.

Аналітик із кредитних рейтингів S&P Global Wilson Ling зазначив, що секторально комерційна нерухомість Гонконгу починає стабілізуватися, але це стосується лише певних підсегментів. Найбільшого виграшу зазнають власники офісів класу А у якісних локаціях, а також ті, хто здатен приваблювати споживання туристів у сегменті предметів розкоші.

Застереження: Зміст і дані цієї публікації підготовлено «Поглядом» на основі відкритої інформації; це не є інвестиційною рекомендацією. Перед використанням перевірте.

(Редактор: Ґо Цзяньдун)

     【Застереження】Ця стаття відображає лише особисті погляди автора та не має відношення до Hexun. Вебсайт Hexun зберігає нейтральність щодо тверджень і оцінок, викладених у матеріалі, і не надає будь-яких явних або непрямих гарантій щодо точності, надійності чи повноти змісту. Будь ласка, читачам слід використовувати цю інформацію лише як довідкову, і вся відповідальність покладається на них самих. Email: news_center@staff.hexun.com

Повідомити про порушення