Оголошення про виставлення на торги прав користування державною (промисловою) земельною ділянкою для будівництва у місті Цзюжень у 2025 році, випуск 6-2-1

（来源：南京晨报）

转自：南京晨报

 Відповідно до законів, підзаконних актів і документів, що стосуються держави, провінції та міст, після затвердження Цзюцуньським міським народним урядом здійснюється публічний продаж з аукціонним виставленням (відкритий лот) права користування державною землею для забудови щодо нижчезазначених земельних ділянок. Нижче оголошуються відповідні питання:

一、Форма операції

Цей випуск продажу права користування державною землею для забудови шляхом виставлення на публічні торги використовує «Онлайн-систему торгів правом користування державною землею для забудови м. Чжэньцзян» (далі — «система онлайн-виставлення на торги») для торгів в Інтернеті. Подання заяв у місці, письмово, факсом, електронною поштою, усно тощо не приймається.

二、Кваліфікація для подання заявки

За винятком випадків, коли це окремо передбачено документацією щодо цього випуску виставлення на торги, усі юридичні особи та інші організації, що зареєстровані в межах і за межами КНР та відповідають вимогам законів, підзаконних актів тощо, можуть подати заявку та взяти участь у змаганні. Усі земельні ділянки в цьому випуску виставлення на торги не приймають заявки від фізичних осіб для участі у змаганні (включно з поданням заявки від імені фізичної особи та випадками, коли після визначення переможця укладається/створюється компанія як покупець для освоєння та забудови). Учасники змагання зобов’язані сплатити гарантійний внесок до участі. Гарантійний внесок учасника змагання та подальші кошти на придбання землі мають бути власними коштами учасника змагання (у разі спільного змагання — усіх спільних учасників змагання; у разі створення/планування створення дочірньої компанії на 100% або нової компанії — кошти повністю дочірньої компанії або нової компанії). Подаючи заявку на участь у продажі шляхом виставлення земельних ділянок, учасник змагання зобов’язаний надати «Заяву-порука щодо коштів для участі в змаганні» згідно з вищезазначеними вимогами. Якщо буде виявлено, що кошти, які використовує учасник змагання, не відповідають заявленим зобов’язанням, порушують правила або є шахрайськими/оманливими, його участь у змаганні скасовується, а сплачений гарантійний внесок не повертається; якщо він уже визначений переможцем — скасовується його статус переможця, а сплачений гарантійний внесок не повертається; якщо вже укладено договір про передачу — договір розривається, а завдаток, передбачений договором, не повертається. Одночасно учасника змагання включають до «чорного списку недоброчесності» на ринку земельних угод, і протягом 2 років забороняється участь у земельних торгах у нашому місті.

До подання заявки перед участю учасник має прибути до вікна CFCA на 7-му поверсі холу Центру надання адміністративних послуг за адресою: м. Чжэньцзян, район Руньчжоу, вул. Гуаньчег, буд. 8 (телефон для консультацій: 0511-88968012) для оформлення цифрового сертифіката, отримання CA-ключа та отримання членського статусу для участі в онлайн-виставленні на торги, і лише після цього може брати участь у онлайн-торгах правом користування державною землею для забудови в м. Чжэньцзян (URL:

Переможець не має права здійснювати забудову категорій «три високі стандарти та надмірні витрати» та підприємств, що належать до «Каталогу проєктів із обмеженим використанням земель» і «Каталогу проєктів із забороненим використанням земель».

三、Цей випуск продажу права користування державною землею для забудови шляхом онлайн-виставлення на торги визначає переможця на принципі «хто запропонує найвищу ціну — той і має перевагу». Заявник має в установлений строк увійти до системи онлайн-виставлення на торги, самостійно завантажити оголошення про виставлення на торги та документи щодо виставлення, і взяти участь у змаганні згідно з установленими процедурами.

四、Планування часу та спеціальні примітки:

1. Час для онлайн-завантаження матеріалів: 31 березня 2026 року 8:30—29 квітня 2026 року 17:30.

2. Час подання заявки на земельну ділянку (宗地): 30 квітня 2026 року 8:30—9 травня 2026 року 17:30.

3. Час сплати гарантійного внеску: 30 квітня 2026 року 8:30—9 травня 2026 року 17:30. (Потрібно здійснити до початку подання ставок.)

Способи сплати гарантійного внеску: учасник змагання сплачує гарантійний внесок через систему інтернет-банкінгу або в визначеному банку, пред’явивши квитанцію/підтвердження реєстрації (що містить код для сплати гарантійного внеску). Учасники, які не сплатили гарантійний внесок вчасно й у повному обсязі, не допускаються до онлайн-аукціону. 

Розрахункове найменування: Рахунок із зберігання гарантійного внеску для ринку землі м. Цзюцунь (句容市土地市场交易所保证金托管账户)   

Банк для відкриття рахунку: відділення бізнесу Industrial and Commercial Bank of China (Китайська промислово-торгова банк) у м. Цзюцунь; відділення бізнесу Jiangsu Jurong Rural Commercial Bank Co., Ltd.; відділення бізнесу China Postal Savings Bank Co., Ltd. у м. Цзюцунь, вул. Хуаянг северна (句容市华阳北路支行); відділення бізнесу Bank of China (Китайський банк) у м. Цзюцунь; відділення Jiangsu Bank у м. Чжэньцзян, м. Цзюцзян (江苏银行镇江句容支行); відділення Nanjing Bank у м. Цзюцунь (南京银行句容支行); відділення бізнесу China Construction Bank (Китайський будівельний банк) у м. Цзюцунь (句容市自然资源和规划局四楼417室)

4. Термін продажу шляхом виставлення для промислової земельної ділянки № 01 цього випуску становить 50 років. Площа ділянки, стартова ціна, планові контрольні показники тощо див. у таблиці нижче. Конкретні вимоги щодо продажу промислової землі шляхом виставлення у цьому випуску та відповідні відомості див. у документах щодо виставлення. Умови надання землі є фактичними умовами як у межах, так і за межами цієї ділянки.

5. Повідомлення про досягнення домовленості (成交通知): цей випуск продажу права користування державною землею для забудови шляхом онлайн-виставлення на торги визначає, чи є результати дійсними, за допомогою методу «перевірки кваліфікації після подання». Кандидат-переможець має протягом 2 робочих днів після досягнення результату онлайн-виставлення на торги подати до Інституту торгів землею (кімната 417, 4-й поверх, Бюро природних ресурсів та планування м. Цзюцунь) оригінали всіх відповідних матеріалів і печаток, які вимагаються для участі в онлайн-виставленні цієї ділянки, для проведення перевірки кваліфікації. Згідно з правилами онлайн-торгів, лише після успішного проходження перевірки документів на місці статус кандидата як остаточно підтвердженого переможця може бути остаточно підтверджений. Якщо кандидат-переможець не відповідає умовам, визначеним документами про продаж (оголошення про продаж, інструкції щодо продажу тощо) і тому бере участь у змаганні, результат є недійсним, а збитки, що виникли, він несе та компенсує відповідно до закону.

6. Підтвердження результату (成交确认): після проходження перевірки переможець має підписати з місцевим містечком/вулицею (街道,管委会) «Угоду про нагляд за інвестиційним і розвитковим освоєнням» (《投资发展监管协议》) і до 13 травня 2026 року подати «Угоду про інвестиційний і розвитковий нагляд» та підписати з передавачем «Акт підтвердження досягнення результату» (《成交确认书》). Для учасників, які не отримали право користування державною землею для забудови, гарантійний внесок повертається протягом 5 робочих днів після завершення онлайн-аукціону шляхом виставлення на торги, без нарахування відсотків. Відмова переможця підписати «Акт підтвердження досягнення результату» не може протидіяти юридичній силі результату торгів, визначеного шляхом виставлення.

7. Укладення договору про передачу землі: після підписання «Акту підтвердження досягнення результату» переможець має до 25 травня 2026 року підписати з передавачем «Договір про передачу права користування державною землею для забудови» (《国有建设用地使用权出让合同》) і сплатити земельний платіж (земельну ціну) відповідно до встановлених вимог.

五、Аварійне врегулювання: у процесі онлайн-виставлення на торги, якщо через причини на кшталт мережевих вірусів, вторгнення хакерів, або переривання передачі електроенергії, аномалії мережного зв’язку, несправності програмного чи апаратного забезпечення та форс-мажору тощо система онлайн-виставлення не може працювати належним чином, онлайн-торги шляхом виставлення призупиняються й продовжуються після усунення несправності. Бюро природних ресурсів та планування м. Цзюцунь опублікує перед початком відновлення онлайн-виставлення на торги повідомлення про відновлення онлайн-торгів тим самим способом протягом 24 годин і оприлюднить причини системних збоїв, які були встановлені перевіркою відповідних наглядових органів.

Якщо через те, що комп’ютерна система учасника змагання зазнала мережевого вірусу, вторгнення хакерів, або переривання передачі електроенергії, аномалії мережного зв’язку, несправності програмного/апаратного забезпечення тощо, учасник не може нормально брати участь в онлайн-виставленні на торги, онлайн-торги шляхом виставлення не зупиняються з цієї причини.

六、Юридична відповідальність: якщо через причини на кшталт мережевих вірусів, вторгнення хакерів, або переривання передачі електроенергії, аномалії мережного зв’язку, несправності програмного/апаратного забезпечення та форс-мажору тощо система онлайн-виставлення не може працювати належним чином, передавач не несе відповідальності. Якщо через те, що комп’ютерна система учасника змагання зазнала мережевого вірусу, вторгнення хакерів, або переривання передачі електроенергії, аномалії мережного зв’язку, несправності програмного/апаратного забезпечення тощо, учасник не може нормально брати участь в онлайн-виставленні, або якщо CA-сертифікат учасника загублений чи ним незаконно заволоділа інша особа (використано/вкрадено), передавач не несе відповідальності.

七. Після затвердження Цзюцуньським міським народним урядом, починаючи з дня опублікування цього оголошення, повертаються майнові права на користування державною землею для забудови щодо одиниць і фізичних осіб у межах земельної ділянки, зазначеної в цьому випуску виставлення на торги; оригінальні сертифікати на право користування землею підлягають анулюванню, а орган реєстрації землі не здійснюватиме окремого повідомлення.

八. Учасники змагання мають уважно прочитати «Оголошення про продаж» та матеріали щодо публічного продажу, всебічно ознайомитися з інформацією про земельні ділянки, правилами земельного аукціону та відповідними вимогами, повністю усвідомити ризики щодо участі в торгах за землю та забудови/освоєння і самостійно нести відповідну відповідальність.

九. Цей випуск продажу права користування державною землею для забудови шляхом виставлення на торги доручений моїм відомством для організації Центру публічних ресурсів торгів м. Цзюцунь.

Контактні особи: пан Лун, пан Кань 

Телефони для зв’язку: 0511—87268039

87200809

Бюро природних ресурсів та планування м. Цзюцунь

31 березня 2026 року

Перелік планових показників щодо строку продажу шляхом виставлення на торги № 6-2-1 м. Цзюцунь у 2025 році права користування державною землею (промисловою) для забудови

Примітка: 1. Конкретні планові контрольні показники та вимоги щодо забудови видно на планах/схемах планування; остаточне планування — за затвердженням. 2. Вимоги щодо відчуження землі — за документами, такими як інструкції щодо продажу шляхом виставлення на торги. 3. Освоєння та використання землі мають відповідати законам, підзаконним актам і документам державного, провінційного та міського рівнів. 4. Внутрішні та зовнішні умови (вода, електрика, дороги тощо) щодо вищезазначених земельних ділянок є фактичними умовами. 5. За 1 годину до кінцевого строку виставлення на торги система не приймає заявки/ставки будь-кого. 

Масивні новини та точне тлумачення — усе в додатку Sina Finance