Питання та відповіді щодо актуальних проблем із житловим накопичувальним фондом

Текст походить із: Янчжао ванбао

● За яких обставин працівники можуть подати заяву на зняття накопичених коштів із рахунку житлового фонду (житлових накопичень) на власне житло?

Відповідь: (1) Працівник сам і його/її чоловік/дружина не мають у цьому місті власного житла та орендують житло; (2) купівля, будівництво, реконструкція, капітальний ремонт житла, у якому проживають; (3) додавання ліфта в самостійне житло в старих житлових кварталах, де не встановлено ліфт; (4) погашення відсотків і основного боргу за іпотечним кредитом на придбання житла; (5) особи, які перебувають у відставці (заслужений/звільнений раніше) або вийшли на пенсію, чи самозайняті, що досягли встановленого пенсійного віку; (6) виїзд за кордон на постійне проживання; (7) якщо працівника включено до сфери дії мінімального гаранто-льного соціального забезпечення міських мешканців цього міста; (8) смерть або оголошення смерті; (9) працівник припинив або розірвав трудові відносини з установою, а стан рахунку, що тимчасово закривається (призупинення внесків), триває вже пів року і внески не поновлювалися; (10) якщо працівника засуджено до кримінального покарання та припинено трудові відносини з установою; (11) призов до армії, вступ на навчання — і припинення трудових відносин з установою; (12) повна втрата працездатності та припинення трудових відносин з установою; (13) настання надзвичайної/непередбачуваної події, яка спричинила суттєві труднощі в сімейному житті.

● Які матеріали потрібні для політики міжпоколінної взаємодопомоги в сім’ї?

Відповідь: Для зняття коштів за міжпоколінною взаємодопомогою слід подати: документ(и), що посвідчує(ють) особу, особи, яка знімає кошти (дійсний), документ(и), що посвідчує(ють) особу покупця (дійсний), підтвердження спорідненості між батьками і дітьми (наприклад, свідоцтво про народження, довідка/книга про реєстрацію домогосподарства в одному місці проживання, свідоцтво про усиновлення, нотаріально завірений документ, виданий нотаріальним органом тощо), банківську картку особи, яка знімає кошти (підтримуються лише картки класу I п’яти банків: Industrial and Commercial Bank of China, Agricultural Bank of China, Bank of China, China Construction Bank, Bank of Communications). Далі, залежно від конкретної ситуації, подаються відповідні матеріали: 1. Для тих, хто не отримав(ла) сертифікат про право власності на нерухоме майно: (1) договір купівлі житла, зареєстрований і поданий на облік компетентним органом з питань нерухомості; (2) рахунок-фактура/квитанція (invoice) із сумою за придбання житла, завірена печаткою продавця (для купівлі житла в Шицзячжуані, районі Цяо Сі, Сіньхуа, Чанань, Юйхуа, зоні високих технологій розташування — може не подаватися). 2. Для тих, хто вже отримав(ла) сертифікат про право власності на нерухоме майно: (1) сертифікат про право власності на нерухоме майно; (2) квитанція про сплату податку на передачу/оплату гербового збору за нерухомість (契税完税凭证) (для купівлі житла в Шицзячжуані, районі Цяо Сі, Сіньхуа, Чанань, Юйхуа, зоні високих технологій розташування — може не подаватися).

● Які матеріали потрібно подати для оплати початкового внеску за житло шляхом зняття коштів із житлового фонду (житлових накопичень)?

Відповідь: Потрібні матеріали (усі — оригінали): 1. «Підтверджувальний лист щодо купівлі комерційної нерухомості (для послуги оплати початкового внеску за рахунок фонду житлових накопичень)», а також документ, що посвідчує особу заявника. 2. Якщо дружина/чоловік покупця подає заяву, додатково потрібно: документ, що посвідчує особу покупця, та свідоцтво про шлюб. Заявник подає компанії-розробнику нерухомості «Підтверджувальний лист щодо подання заяви на зняття коштів для оплати початкового внеску» та оформляє онлайн-реєстрацію (електронний підпис і реєстрація) договору купівлі-продажу житла.

● Чи можуть обоє з подружжя одночасно подати заяву на зняття житлового фонду для оплати початкового внеску за придбання житла?

Відповідь: Так. Усі заявники, які відповідають умовам, мають спільно подати заяву; сума коштів, яку планують зняти, у сукупності не перевищує суму початкового внеску, зазначену в договорі купівлі-продажу житла. Для купівлі житла за повну оплату сукупна сума зняття не перевищує загальної суми на купівлю житла.

● Як виправити помилкові дані особи в системі обліку персональної інформації за житловим фондом?

Відповідь: Якщо змінюються ім’я працівника, який здійснює внески, або номер його/її посвідчення особи (включно з випадками, коли ім’я чи номер посвідчення не відповідає дійсності), то з дня набрання чинності змін — протягом 30 днів — працівник разом із уповноваженим представником установи мають подати до підрозділу з управління житловим фондом документи для внесення змін у реєстрацію: заяву про внесення змін, видану установою, дійсні документи, що посвідчують особу працівника, або довідку/підтвердження особи, видану органами поліції.

（Центр управління житловим фондом Шицзячжуана）