Ціни на оренду в CABA прискорюються. Нещодавно я бачив, що двокімнатна квартира в середньому коштує $790k , тоді як рік тому ціни були значно нижчими. Річний приріст склав 34,8%, тож ринок досить активний.

Цікаво, що різниця між районами стає все більш помітною. Пуерто Мадеро вже перевищив мільйон з середньою ціною $891k для двокімнатних, тоді як у Лугано можна знайти набагато більш доступні варіанти. Лугано коштує близько $878k , що становить майже 105% різниці. Палермо та Нуньєс також є проміжними варіантами з ( і ) відповідно.

Щодо зростання цін по районах, Лугано показав найбільше зростання — 151,3%, за ним йдуть Вілья Пуейрредон і Матадерос. Але тут цікаво: якщо шукаєте доходність, Лугано пропонує 9,6% брутто на рік, що значно вище за Пуерто Мадеро, де доходність становить лише 3,5%. У Пуерто Мадеро потрібно майже 19 років, щоб окупити інвестицію, тоді як у інших районах цей час менший.

Пропозиція квартир зменшилася на 6,1% у лютому, хоча й залишається в 2,7 рази більшою, ніж три роки тому. Ринок оренди в Лугано та схожих районах приваблює більше інвесторів, які шукають кращу доходність, а не лише ціну входу.