Передмістя Нешвіля стає центром виробництва, а ринок житла отримує поштовх

закрити

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-d3a5bacd33-4888b122c5-8b7abd-badf29) відео

Високі ціни на енергоносії є криптонітом для ринку житла, — каже експерт

Засновник Circle Squared Alternative Investments Джефф Сіка приєднується до Varney & Co., щоб пояснити, як високі ціни на нафту й газ впливають на ринок житла.

Селище неподалік Нешвілла, штат Теннессі, перебуває в розпалі буму на тлі припливу більш високооплачуваних технологічних і торговельних робочих місць.

Звіт Realtor.com показав, що Кларксвілл, розташований приблизно за 45 хвилин від Нешвілла, приваблює мешканців частково завдяки тому, що в районі відкриваються кілька виробничих компаній, а також через нижчі ціни на житло.

Середня ціна оголошення про продаж будинку в Кларксвіллі становить $357,950, тоді як середня ціна списку в Нешвіллі — $527,225, що відповідає потенційній економії приблизно 32.1%.

Очікується, що попит на житло в регіоні залишатиметься сильним. У звіті Realtor зазначалося, що T.RAD — виробник автозапчастин зі штаб-квартирою в Японії — вирішив збудувати в цьому районі новий завод, а Korea Zinc також розширює там свою присутність.

РИНОК ЖИТЛА США, ЯКИЙ ПОКАЗУЄ НАЙБІЛЬШІ ЗНИЖЕННЯ В ЦІНАХ ОРЕНДИ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25f51ed131-559fe5c221-8b7abd-badf29)

Кларксвілл — це місто в окрузі Монтгомері, штат Теннессі. (iStock)

Виробничий об’єкт T.RAD у Кларксвіллі є першим місцем у Теннессі для північноамериканського підрозділу компанії. Він планує інвестувати $90.2 мільйона у виробничий об’єкт, який, як очікується, створить 928 робочих місць упродовж наступних кількох років.

У Korea Zinc наразі приблизно 300 існуючих робочих місць у регіоні, і компанія також розширюється щонайменше на 420 прямих посад, а також додатково підтримує інші робочі місця через постачальників та іншу економічну діяльність.

Згідно зі звітом, працівники, які заповнюватимуть нові ролі, як очікується, отримуватимуть дохід у діапазоні від $86,000 до майже $200,000 на рік.

РЕЙТИНГ ДОХОДИТЬ: РІНО ОПЕРЕЖАЄ ЛАС-ВЕГАС ЯК ТОПОВЕ МІСЦЕ ПРИЗНАЧЕННЯ ДЛЯ ПОКУПЦІВ ЖИТЛА З КАЛІФОРНІЇ, ЯКІ ШУКАЮТЬ ДОСТУПНІСТЬ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-1bd2703576-7b73942a41-8b7abd-badf29)

Збройні сили США є одним із провідних роботодавців у районі поблизу Кларксвілла через його близькість до Fort Campbell. (Luke Sharrett/Getty Images)

Силовий підрозділ армії США Fort Campbell також є одним із топових роботодавців у цьому районі, який ще й є домівкою для Austin Peay State University.

«Привести більше робочих місць у менший за розміром район може бути чудово для місцевого ринку житла, якщо запас житла зможе встигати за попитом», — сказала Ганна Джонс, старший аналітик з економічних досліджень у Realtor.com.

«Дані свідчать, що пожвавлення попиту призвело до суттєвого зростання цін на житло протягом останніх шести років. Однак ціни вирівнялися за останній рік, а час на ринку збільшився, що вказує на те, що ринок знову збалансовується», — додала Джонс.

РОЗКРИТО 10 НАЙДОРОЖЧИХ ПОШТОВИХ ІНДЕКСІВ У АМЕРИЦІ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25de12a658-3fbbbb789c-8b7abd-badf29)

Кларксвілл — передмістя Нешвілла, штат Теннессі. (Carol M. Highsmith/Buyenlarge/Getty Images)

Кларксвілл — п’ятий за чисельністю населення місто в Теннессі, і впродовж останніх кількох років спостерігається зростання обсягів будівництва нових будинків.

«Щодо продажів односімейних будинків у 2025 році приблизно 85% — це вже існуючі будинки, майже на рівні норми до пандемії», — сказала Джонс.

ПРИСТУПАЙ ДО FOX BUSINESS У РОЗДІЛІ ЗА ДОПОМОГОЮ КЛІКУ ТУТ

«Втім, частка новобудов у продажах зросла майже на 6 відсоткових пунктів у 2025 році порівняно з 2024 роком, що свідчить про те, що більше покупців обирають нове будівництво порівняно з останні три роки, хоча частка все ж нижча за норму епохи пандемії», — додала вона.