Щойно я переглянув аналіз Redfin про те, як американці купують житло, і є дещо, що привертає велику увагу. У той час як на національному рівні люди використовують менше готівки для купівлі будинків (знизилося до 29% у грудні 2025 року), у Флориді відбувається зовсім навпаки. Три міста з найбільшим обсягом покупок за готівку — це всі вони: Вест Палм-Біч з 47,2%, Джексонвілл і Маямі по 39,3% кожне. Це неймовірна різниця у порівнянні з середнім показником.

Причина має сенс. У Флориді готівка — це справжнє золото для продавців, оскільки вони швидко закривають угоди без очікування затвердження іпотеки. Крім того, той, хто платить готівкою, може отримати кращу ціну, до 20% знижки. Це зовсім інше, ніж у Каліфорнії та Нью-Йорку, де більшість залежить від традиційного фінансування. Сан-Франциско ледве досягає 24,4%, Лос-Анджелес — 20,8%.

Цікаво, що це відображає більш широку тенденцію. Два роки тому, у грудні 2023 року, платежі готівкою досягли свого історичного піку — 35%, оскільки іпотеки були дорогими. Тепер, коли ставки знизилися, люди віддають перевагу фінансуванню. Але Флорида і Каліфорнія залишаються двома абсолютно різними ринками у цьому питанні. Поки що Флорида зберігає цю перевагу готівки, у той час як у Каліфорнії майже навпаки.