Попередження: війна між Іраном і «шоком» може підштовхнути іпотечні платежі для 1,3 млн власників житла

1 годину тому

ПоділитисяЗберегти

Додати як улюблене в Google

Есілт КаррБізнес-репортер

Габріель Мелло

Близько 1,3 мільйона власників житла у Великій Британії можуть зіткнутися з вищими платежами за іпотекою до кінця 2028 року через війну на Близькому Сході, повідомив Банк Англії.

Останній звіт Банку щодо ризиків для економіки показав, що вартість запозичень, ймовірно, зросте через «шок» для глобальної економіки.

Зараз 5,2 мільйона домогосподарств можуть зазнати збільшення іпотечних витрат через два з половиною роки, порівняно з 3,9 мільйонами, які очікувалися перед початком конфлікту.

Однак у звіті зазначено, що масштаби цих зростань «залишаться помірними» порівняно з останніми роками, наприклад після мінібюджету 2022 року.

З початку атак США та Ізраїлю на Іран, які розпочалися місяць тому, ціни на нафту та газ різко зросли, а вартість державних запозичень підвищилася.

Фінансовий політичний комітет Банку попереджає, що це може вплинути на зростання і може спричинити підвищення інфляції, заявивши, що економічний прогноз для Великої Британії «погіршився» через це.

Також зазначено, що це посилить тиск на домогосподарства та бізнес у Великій Британії, особливо якщо вищі витрати на енергію та іпотеку «будуть збережені».

Однак Банк заявив, що фінансова система, включно з банками, була «стійкою дотепер», а ринки поглинали деякі «дуже великі коливання» з моменту початку конфлікту.

Комітет вважає, що банківська система Великої Британії зможе підтримати домогосподарства та бізнес «навіть якщо економічні та фінансові умови будуть значно гіршими, ніж очікувалося».

Перед початком конфлікту процентні ставки, встановлені Банком Англії — які визначають ставки за запозиченнями для покупців житла — знижувалися протягом минулого року і очікувалося, що знижуватимуться й цього року.

Однак перспектива зростання цін через підвищення витрат на енергію означає, що процентні ставки можуть залишатися на рівні 3,75% або навіть бути знову підвищені, щоб запобігти зростанню інфляції.

Ставки за іпотекою вже зросли за останній місяць, оскільки кредитори коригують свої очікування.

Деякі з найвигідніших пропозицій за іпотекою були відкликані.

Середня ставка за дворічною фіксованою угодою станом на 1 квітня становить 5,84%, за даними сервісу фінансової інформації Moneyfacts. Для п’ятирічної угоди середня ставка — 5,75%.

Банк Англії повідомив, що загальна кількість іпотечних продуктів у Великій Британії знизилася з приблизно 8 500 до 7 000, але це все ще більше, ніж у попередні періоди економічного тиску, зокрема під час стресу на ринку британських державних облігацій (gilts) у 2022 році після бюджету Ліз Трасс та початкового локдауну через Covid-19, зазначив Банк.

Типові зростання платежів за іпотекою «залишатимуться помірними у порівнянні з тим, що було в останні роки, оскільки більшість позичальників уже мають вищі ставки», — заявив Банк.

Один із найбільших іпотечних кредиторів Великої Британії, Nationwide, у вівторок попередив, що ціни на житло можуть постраждати через конфлікт.

За словами Nationwide, вплив вищих витрат на енергію та запозичення зробить купівлю житла складнішою, що зменшить активність на ринку нерухомості.

Ринок житла послабиться через наслідки війни Іран—Nationwide каже

Банк готовий підвищити процентні ставки, якщо «ціновий шок» через війну Іран триватиме

Гроші

Особисті фінанси

Економіка Великої Британії

Банк Англії

Іпотеки