У більшості регіонів Японії ціни на нові будинки становлять понад 10 разів річного доходу

У Японії також помітно зросла ціна на нові житлові будівлі в регіонах за межами Токіо. На тлі зростання будівельних витрат і вартості землі, зокрема, підвищується ціна продажу: середня ціна в 24 префектурах, які охоплюють понад половину всієї Японії, перевищує місцевий річний дохід у понад 10 разів. По всій території Японії нові житлові будівлі дедалі більше стають недоступними для звичайних найманих працівників.

Компанія з дослідження нерухомості Tokyo KANTEI підрахувала «коефіцієнт ціни до доходу» шляхом ділення середньої ціни нових житлових будівель у 2024 році, які були продані вперше (перерахунок на 70 квадратних метрів), на середній річний дохід у відповідній префектурі. Середнє значення по всій Японії становить 10,38 раза — це більше, ніж 10,09 раза у 2023 році, і вже 2 роки поспіль перевищує 10.

Коли коефіцієнт ціни до доходу перевищує 10, сім’ям, у яких працює лише одна людина, важко придбати нове житло. Директор компанії MFS, яка надає консультаційні послуги щодо іпотечного кредитування «MogeCheck», Такаші Салзаве зазначив: «Якщо враховувати позику на 35 років, то з погляду реальності ціна житла становить 5–7 разів річного доходу. Якщо вона перевищує 8 разів, життя стає складним».

Продовжити читання, будь ласка, натисніть тут, щоб перейти на сайті Nikkei Chinese

Ніппонське економічне новинне агентство та Financial Times у листопаді 2015 року об’єдналися в одну медіагрупу. Союз двох газет, які були засновані ще в 19 столітті — японської та британської — рухається під прапором «високоякісної та найпотужнішої економічної журналістики», просуваючи співпрацю в широкому спектрі сфер, зокрема спільні спеціальні матеріали. Цього разу, як частина цього процесу, між китайськими сайтами обох газет здійснюється взаємообмін статтями.