Новий світ: старі будинки на Ковгон-Вей завтра виставляються на аукціон, початкова ціна понад 2,6 мільярда

Нове розвиток світу (00017) об’єднає майже 13-річний комплекс старих будівель у районі Першфорд-стріт у Козуей-вань, які планують продати на аукціон, що відбудеться завтра.

Перша Тайпін Девіс повідомила, що відкритий аукціон з продажу відбудеться о 10:00 завтра вранці в 5-поверховому корпусі Комбінованого центру в Адміралтействі (Гонконг). Продаватимуться, зокрема, такі об’єкти: будівлі на Першфорд-стріт з 54 по 60 і Лі-Гарден-Хілл-Роуд з 5 по 11, а також на Першфорд-стріт з 62 по 68A і Лі-Гарден-Хілл-Роуд з 13 по 19 будівлі «Happy Building», а також три земельні ділянки загалом: будівлі на Першфорд-стріт з 70 по 76, Рассел-стріт, 60, і Лі-Гарден-Хілл-Роуд з 21 по 27. Стартова ціна аукціону — 2,679 мільярда юанів.

Загальна площа цих об’єктів становить близько 19 831 квадратних футів. Вони розташовані поруч із ключовими комерційними об’єктами Козуей-вань, зокрема з площею Хісон-сквер та Таймс-Сквер. Нинішній стан об’єктів — це кілька будівель висотою від 6 до 9 поверхів, зведених у 1963 році; підземний поверх використовується під торгові площі, а верхні — для житлових цілей. Кожна будівля обладнана однією спільною сходовою кліткою.

Згідно з даними, зазначені ділянки для примусових продажів належать до проєкту зі старими умовами власності; у договорі оренди/власності передбачено більше гнучкості для розвитку, а генеральний план відносить цей майданчик до зони «Комерційна (2)», що дає потенціал для перебудови з коефіцієнтом забудови 15 разів. Очікується, що можна буде реконструювати комерційний проєкт із загальною площею поверхів приблизно 297 500 квадратних футів.

Директор з оцінки та професійних консультацій першої Тайпін Девіс Чень Чао-гуо зазначив, що земельні ділянки в центральному ядрі Козуей-вань традиційно мають дуже обмежену пропозицію. Ця аукціонна ділянка розташована між двома ключовими орієнтирами — Хісон-сквер та Таймс-Сквер — і тому має чудове забезпечення інфраструктурою та переваги в центральному комерційному районі. Це не лише має надзвичайно високу стратегічну цінність для угоди з поглинання/об’єднання, а й дозволяє створювати синергію з наявними проєктами забудовника в цьому районі, розкриваючи значний потенціал для зростання вартості.