Хуашя Фонд опублікував 11 REITs з фокусом на ESG-звіт за 2025 рік

Увійдіть до застосунку Sina Finance, виконайте пошук за 【розкриття інформації】, щоб переглянути більше рівнів оцінювання

31 березня 2026 року 11 публічних REITs у складі компанії 华夏基金 (Huaxia Fund) опублікували звіти з питань довкілля, соціальної відповідальності та корпоративного управління (ESG) за 2025 рік у той самий день. Таке зосереджене оприлюднення не лише оновило рекорд кількості звітів з ESG для REITs, опублікованих тим самим керуючим фондом, а й стало на сьогодні найбільшим за масштабом у країні зібраним демонструванням практик ESG серед публічних REITs. Цей крок водночас підкреслює лідерську позицію 华夏基金 у сфері публічних REITs, відображає її відповідальність і прагнення просувати стандартизацію ESG та сталий розвиток галузі, а також сприятиме переходу ринку публічних REITs у нашій країні до нового етапу стандартизованого й регулярного розкриття ESG-інформації.

Ці 11 REITs, що оприлюднили ESG-звіти цього разу, повністю охоплюють типи активів публічних REITs, зокрема швидкісні автомагістралі, орендне житло, промислові парки, споживчі об’єкти, чисту енергетику тощо. Зокрема, це: 华夏越秀高速REIT, 华夏北京保障房REIT, 华夏基金华润有巢REIT, 华夏合肥高新REIT, 华夏和达高科REIT, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, 华夏凯德商业REIT, 华夏特变电工新能源REIT та 华夏华电清洁能源REIT. Таким чином сформовано різноманітну матрицю практик ESG у всіх сценаріях.

Закріпити довгострокову цінність активів** і глибоко інтегрувати****ESG в увесь життєвий цикл REITs**

На сьогодні 华夏基金 вже сумарно випустила та вивела на біржу 19 публічних REITs, з обсягом управління понад 454 млрд юанів. Це найбільший за обсягом управління та кількістю публічних REITs керуючий фонд у країні. Зосереджене оприлюднення ESG-звітів цими 11 REITs — це не лише активна відповідь на національну стратегію «подвійного вуглецю», а й яскраве відображення практичних результатів і довгострокових планів 华夏基金 щодо глибокого вбудовування ідей ESG в управління публічними REITs протягом усього життєвого циклу.

Ключова логіка інтеграції ESG в увесь життєвий цикл REITs для 华夏基金 полягає в тому, щоб через всебічний і системний облік факторів ESG постійно підвищувати якість базових активів REITs та ефективність їх операцій, досягаючи довгострокового стабільного інвестиційного прибутку; зрештою це дозволяє створювати для інвесторів цінність, що є сталого характеру. Спираючись на цю логіку, усі 11 REITs у відповідних оприлюднених звітах врахували специфіку своїх активів і проклали власні, відмінні шляхи практик ESG, формуючи для REITs у різних сферах цінні орієнтири для сталого управління та роботи.

З точки зору конкретики, у сегменті швидкісних автомагістралей 华夏越秀高速REIT через удосконалення зелених операційних процесів і посилення екологічного контролю просуває зелену трансформацію в транспортній сфері; відповідні практики вже стали прикладом для галузі; у сегменті потреб населення 华夏北京保障房REIT та 华夏基金华润有巢REIT зосереджуються на сфері орендного житла, безперервно вдосконалюючи житлове забезпечення та оптимізуючи житлові послуги, допомагаючи розв’язувати міські житлові проблеми; у сегменті промислових парків 华夏合肥高新REIT та 华夏和达高科REIT, спираючись на технологічні інновації, що забезпечують підтримку, постійно вдосконалюють сервісну інфраструктуру парків, сприяючи якісному розвитку реальної економіки; у сегменті споживчих об’єктів 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT та 华夏凯德商业REIT інтегрують зелену концепцію в увесь ланцюг комерційних операцій, оптимізують управління орендарями, підвищують досвід споживачів і просувають сталий розвиток комерційних сценаріїв; у сегменті чистої енергетики 华夏特变电工新能源REIT та 华夏华电清洁能源REIT, використовуючи технічну оптимізацію, постійно підвищують ефективність використання енергії, допомагаючи забезпечити результативність реалізації національної стратегії «подвійного вуглецю».

Представники галузі зазначають, що характер активів публічних REITs дуже узгоджується з цілями сталого розвитку. Життєвий цикл базових активів сягає десятків років, а показники ESG стали ключовим виміром для оцінки довгострокової цінності активів і підвищення здатності протистояти ризикам. Інтегрувати ESG в увесь життєвий цикл REITs — це і неминучий вибір для відповіді на державні стратегії, і проактивна стратегія керуючого фонду щодо підвищення якості активів та створення довгострокової цінності.

**Від першопрохідців до тих, хто глибоко вкорінюється, **безперервно просувати стандартизацію ESG у галузі

У сфері ESG 华夏基金 завжди йшла в авангарді: ще у 2017 році вона стала першою в країні публічною інституцією, що підписала Принципи відповідального інвестування ООН (UNPRI), тісно вкорінивши концепцію ESG у корпоративну культуру та інвестиційну логіку. Компанія протягом п’яти років поспіль публікує «Китайські інноваційні біли книги щодо розвитку інвестування з урахуванням ESG», а в 2021 році першою взяла зобов’язання щодо конкретних цілей і шляхів до досягнення вуглецевої нейтральності; протягом трьох років поспіль забезпечувала безвуглецеві операції, постійно реалізуючи місію зелених фінансів.

У практиках ESG у сегменті публічних REITs 华夏基金 також використовує інновації, щоб стимулювати прориви галузі: у 2022 році компанія Юечоу (越秀) разом із交通 (Transportation) представила перший у країні публічний REITs ESG-звіт, започаткувавши прецедент у галузевому розкритті ESG; у 2025 році вона сприяла тому, щоб 8 публічних REITs зосереджено оприлюднили ESG-звіти, і стала еталонним прикладом того, що вперше в країні один і той самий керуючий фонд ініціював зосереджене розкриття ESG-практик у кількох REITs; цього разу додатково розширено сферу розкриття до 11 продуктів, просуваючи практики ESG на глибший рівень і в ширші сфери.

Представники галузі зазначають, що наразі ринок публічних REITs у Китаї продовжує розширюватися за масштабом, а ESG поступово стає важливою шкалою для розрізнення якості активів. За умов потрійного драйву — підтримки політики, уподобань капіталу та технологічних інновацій — ESG має шанс піднятися з рівня інструменту управління ризиками до рівня ключової конкурентоспроможності публічних REITs, сприяючи трансформації галузі в напрямі екологізації, стандартизації та міжнародної інтеграції. Зосереджуючи зусилля на тому, щоб 11 публічних REITs опублікували ESG-звіти, 华夏基金 не лише здійснила повне систематизування власних ESG-практик і публічно підтвердила зобов’язання, але й ефективно подолала нинішній стан, коли ESG-розкриття REITs у галузі є розпорошеним і має різні стандарти. Таким чином, для галузі створено орієнтир централізованого й стандартизованого розкриття. Як лідер у сфері публічних REITs, 华夏基金 не лише зберігає лідерство у розміщенні продуктів і масштабі управління, а й бере на себе проактивну відповідальність у практиках ESG та розвитку стандартів: через побудову вдосконаленої системи управління ESG, посилення контролю ESG на рівні базових активів, а також публічне та прозоре розкриття результатів практик — вона надає галузі цінний досвід, який можна копіювати та масштабувати.

Глибоко працювати й започатковувати новий етап,** сприяючи високоякісному розвитку публічних REITs**

Відповідальна особа, що стосується 华夏基金, зазначила, що зосереджене оприлюднення ESG-звітів цими 11 публічними REITs — це важливий захід компанії щодо реалізації концепції «сталого розвитку, фінанси — для народу», а також результативне виконання зобов’язання «відповідального інвестування». У майбутньому 华夏基金 й надалі поглиблюватиме діяльність у сфері публічних REITs, безперервно розширюватиме продуктові лінійки, удосконалюватиме систему управління ESG, сприятиме глибокій інтеграції ESG-ідеї з операціями та інвестуванням REITs, а також додатково підвищуватиме здатність створювати якість базових активів і довгострокову цінність. Одночасно компанія повною мірою використовуватиме лідерську роль у галузі, ділитиметься практичним досвідом, сприятиме підвищенню загального рівня ESG у галузі, допомагатиме високоякісному розвитку ринку публічних REITs і надаватиме більше фінансових ресурсів для обслуговування реальної економіки, просування зеленого розвитку та досягнення спільного добробуту.

З огляду на майбутнє, у міру постійного підвищення якості розкриття ESG-інформації в країні та поглиблення просування цілей «подвійного вуглецю», ESG-забудова публічних REITs перейде від статусу «опції» до статусу «обов’язкової відповіді». Зосереджене оприлюднення ESG-звітів цими 11 REITs від 华夏基金 — це не лише тверде підтвердження власних зобов’язань щодо соціальної відповідальності, а й потужний приклад для галузі, який наповнить новою енергією зелену трансформацію китайського ринку капіталів і високоякісний розвиток публічних REITs.

Попередження про ризики: 1. Публічні REITs мають відмінні профілі ризиків і доходів від інвестицій у акції або облігації, а також від взаємних фондів, що інвестують у них; очікувані ризики й доходи для них вищі, ніж у облігаційних фондів та фондів грошового ринку, але нижчі, ніж у фондових (акційних) фондів; належать до продуктів із середнім і підвищеним ризиком, а конкретний результат оцінки ризику визначається результатами оцінювання, наданими керуючим фондом і суб’єктами продажу. 2. Публічні REITs — це фонди інвестиційних трастів нерухомості; більшість активів інвестується в проєкти нерухомості, які мають характер пайової участі. На вартість ринкових проєктів нерухомості та ситуацію з грошовими потоками можуть впливати економічне середовище, операційне управління та інші фактори, тому можливі зміни; це може спричинити коливання ціни цього фонду, а також існує ризик того, що проєкти нерухомості зіткнуться з екстремальними подіями (наприклад, землетрус, тайфун тощо), що може призвести до значних втрат і вплинути на ціну фонду. 3. Публічні REITs інвестують фіксованодохідні активи поза нерухомістю; вони можуть зіткнутися з кредитним ризиком, процентним ризиком, ризиком кривої дохідності, ризиком спреду дохідності, ризиком співвідношення попиту і пропозиції та ризиком купівельної спроможності. 4. Публічні REITs застосовують закритий спосіб роботи: немає відкритих операцій із підпискою та погашенням; їх можна купувати та продавати лише на вторинному ринку, існує ризик недостатньої ліквідності. 5. Цей фонд має інші ризики, пов’язані з взаємними фондами, а також ризики, пов’язані з проєктами нерухомості; докладніше див. у юридичних документах, зокрема в проспекті емісії. 6. Компанія з управління фондом не гарантує, що цей фонд обов’язково буде прибутковим, і не гарантує мінімальну дохідність. 7. Перед інвестуванням у фонд інвесторам слід уважно прочитати «Фондовий договір» цього фонду, «Проспект» і його оновлення, а також «Підсумкові відомості щодо продукту» та інші юридичні документи фонду, щоб повністю усвідомити профіль ризиків і доходів цього фонду та характер продукту, належним чином зважити всі ризикові фактори цього фонду, а також на підставі таких факторів, як власна інвестиційна мета, інвестиційний горизонт, інвестиційний досвід, стан активів тощо, достатньо оцінити власну здатність витримувати ризики; після ознайомлення з інформацією щодо продукту та рекомендаціями щодо відповідності продажу слід раціонально оцінити й обережно ухвалити рішення про інвестування, а також самостійно взяти на себе інвестиційні ризики. 8. Ці матеріали не є будь-яким юридичним документом; усі відомості або висловлені міркування в матеріалах не становлять остаточної рекомендації щодо інвестування, права, бухгалтерського обліку чи оподаткування; наша компанія не надає жодних гарантій щодо остаточних рекомендацій стосовно змісту матеріалів. За будь-яких обставин наша компанія не несе відповідальності за будь-які збитки, які виникли для будь-кого внаслідок використання будь-якого змісту в цих матеріалах. В нашій країні час роботи фондів є відносно коротким, тому він не може відобразити всі етапи розвитку фондового ринку. На ринку є ризики, входячи — будьте обережні.

Сигнал MACD «золотий хрест» сформувався, ці акції мають непоганий тренд!

Дуже багато новин, точна інтерпретація — усе в застосунку Sina Finance

Відповідальний редактор: 郭栩彤