Гонгфу Юань слухання丨Представник управління майном: Загалом ситуація з довіреними голосами — перехрестити їх вважається підписом

Спеціальний комітет з розслідування пожежі в маєтку Хунфу в Таай-Пу сьогодні провів сьоме слухання. Згідно з графіком, 7 свідків мають давати показання, зокрема службовець компанії Боґпун Сіньє Лтд. Ло Цяньїн, адміністратор Чжун Жуйся, столяр Лі Ченфу, електрик Ло Ґоцуй, старший адміністратор Хуан Байчжен, інженерний керівник Лін Венсін та керівник з управління майном Чжэн Чжиїн.

Раніше отримували понад 200 уповноважувальних бюлетенів — вплив на результати голосування очевидний

Службовець компанії Боґпун Сіньє Лтд. Ло Цяньїн сьогодні продовжила давати показання, заявивши, що під час великого ремонту в Хунфу девелопмент загалом голосування за допомогою уповноважувальних бюлетенів було поширеним явищем: часто траплялися випадки, коли було понад 100 таких бюлетенів. Вона також сказала, що на зборах 6 вересня щодо рішення про зміну складу корпорації причетних осіб було понад 200 уповноважувальних бюлетенів, і додала, що уповноважувальні бюлетені «можна сказати, що понад половина», тож їх вплив на результати голосування є очевидним.

Щодо достовірності та підробки уповноважувальних бюлетенів Ло Цяньїн сказала, що під час її роботи вона не робила вибіркових перевірок, лише звіряла з даними довіреності, але підпис не можна звірити: «поставиш хрестик — і це вже вважається, що він/вона підписав(ла)». Лише якщо в довіреності бракувало поверху чи даних власника, тоді вона вживала подальших дій.

Один із мешканців стверджує, що ніколи не видавав уповноваження — через це не звертався в поліцію

Ло Цяньїн зазначила, що перед засіданням вона надсилала мешканцям, які повинні були голосувати за інших, відповідні законні квитанції. Вона розповіла, що був випадок, коли після отримання квитанції один мешканець заявив, що він нібито ніколи не видавав уповноваження, і що вона вважала: хтось міг підробити документи. Вона спершу порадила іншій стороні уточнити в родини, а також подумати, чи варто звертатися в поліцію, але сама через це в поліцію не зверталася.

Член незалежного комітету Чень Цзяньбою занепокоївся тим, як змінити систему довіреностей. Ло Цяньїн вважає, що в Хунфу є багато дітей, які залишили установу, але їхні батьки не оновили дані щодо права власності; тому під час перевірки реєстру з’ясовується, що чимало людей вже залишили Хунфу, і тоді ці діти не можуть голосувати замість своїх батьків.

Вона запропонувала запровадити стандартний документ із зразком підпису власника, щоб його можна було звірити: «не треба ставити хрестик, підморгнеш — і вважатиметься, що це дійсно».

Голова та заступник голови комітету зборів отримують найбільше уповноважувальних бюлетенів

Ло Цяньїн пригадала, що їй траплялися випадки, коли дані у довіреностях були неповні; тоді вона телефонувала власникам, щоб попросити поставити додатковий підпис. Вона збирала підписи біля дверей помешкань, і вимагала звірити посвідчення особи. Вона також пред’являла службове посвідчення. У цей період були й інші гості, які не розуміли ситуації, через що її піддавали сумніву: «Прийшов за довіреністю і змусив підписати цю бабусю».

Вона також зазначила, що уповноважувальні бюлетені потрібно передати протягом 48 годин до засідання; слід у цей період провести звірку й подальші дії. Це обробляє компанія з фізичного майна; зазвичай найбільше уповноважувальних бюлетенів отримують голова та заступник голови.

Учасники зборів раніше висловлювали сумніви, що пожежні резервуари облицьовують плиткою

Крім того, старший баристер Дю Ґанькунь, який представляє незалежний комітет, вказав, що на засіданні керівного комітету учасники висловлювали зауваження щодо того, чому пожежні резервуари треба «облицьовувати плиткою», а після цього скоротили обсяг робіт.

Ло Цяньїн сказала, що на той час компанія «Викладала» пояснення: в резервуарі питної води були пошкоджені або неефективні комплектуючі, а також іржавіли водопровідні труби, через що якість питної води погіршувалася. Якщо потрібно ремонтувати резервуар для питної води, то потрібні альтернативні домовленості. Вона вважає, що коли пожежний резервуар «облицьовують плиткою», його можна перетворити на тимчасовий резервуар для питної води, щоб у подальшому ремонтувати резервуар для питної води.

Дю Ґанькунь також ставив під сумнів, чи коректно використовувати пожежні резервуари для зберігання питної води. Ло Цяньїн відповіла, що хтось пропонував багато варіантів, але забув(ла) конкретно обговорити зміст.

Під час виконання робіт пожежний резервуар не містив воду

Дю Ґанькунь згадав, що в березневому 2024 році порядку денному засідання корпорації було згадано: під час пожежних робіт пожежний резервуар потрібно кожного разу закривати на 14 днів, очікувана тривалість — один рік. Ло сказала, що не пам’ятає цього.

Дю Ґанькунь показав фотографію, на якій видно, що через демонтаж робіт було вилучено частину шлангів/труб, які з’єднувалися з пожежним резервуаром; він запитав, чи це пов’язано із переобладнанням у резервуар для питної води. Ло Цяньїн відповіла, що вона не надто обізнана з деталями ремонту пожежного резервуара, і знає лише те, що під час виконання робіт пожежний резервуар не мав запасів води.