【17】Новий світ розвиває великий проект міського та промислового комплексу в Шеньчжені, назва житла «Зен Юе», перша пропозиція — 300 квартир, основний акцент на трикімнатні або більші апартаменти

新ий Всесвіт Розвиток (00017) Повідомлено, що перший великий комплекс у Шеньчжені з інтеграції промисловості та міського життя — New World 188 — офіційно відкрито, що додатково збагачує мапу розміщення групи в межах Великої затоки Гуандун—Гонконг—Макао; житлову частину, запущену на першому етапі, названо «Чжень Юе», і її буде першою запропоновано ринку в цьому сезоні: перші партії налічують близько 300 квартир, основний акцент на просторих сімейних форматах із трьома кімнатами чи більше; цільова аудиторія — міська елітна сім’я та сім’ї з трьома поколіннями.

Протягом багатьох років New World China постійно просуває модель розвитку з інтеграцією промисловості та міського життя. На основі традиційної комерції та житла вводяться різноманітні елементи таких сфер, як медицина, освіта, догляд за літніми та технології, а New World China на минулому місяці офіційно відкрила свій перший великий комплекс з інтеграції промисловості та міського життя в Шеньчжені — New World 188.

New World 188 має площу близько 9,7 млн квадратних футів

New World заявляє, що загальна будівельна площа проєкту New World 188 становить близько 9,7 млн квадратних футів; він охоплює понад 2,3 млн квадратних футів бізнес-офісних площ, більш ніж 10 житлових об’єктів, а також має інноваційний торговий вуличний сегмент, дитячий садок, комплексний центр послуг для здоров’я, центр культурних заходів і великий підземний паркінг. Побутове коло є повноцінним і різноманітним. Проєкт також межує зі станцією Yonghu лінії метро 3, тож транспортна доступність зручна; це наразі провідний за масштабом комплекс з інтеграції промисловості та міського життя у східній частині Шеньчжоу.

Житловий проєкт «Чжень Юе», який запущено на першому етапі, складається з 4 житлових об’єктів, загалом пропонує понад 1 140 одиниць, основний акцент — на великих квартирах із 3–5 кімнатами площею приблизно від 820 квадратних футів до 1 940 квадратних футів. Рівень озеленення в громаді сягає 40%, буде створено тематичні ландшафтні сади та близько 28 000 квадратних футів громадського простору. Перші приблизно 300 одиниць буде представлено в цьому сезоні.

На материку потік у K11 добре

У роздрібному сегменті New World зазначає, що K11 на материку під час святкування Нового року демонстрував ідеальні результати. У кількох ключових проєктах середній потік людей зріс на 10% порівняно з відповідним періодом минулого року. Серед роздрібних категорій виразні показники демонстрували продажі в сегментах одягу та 3C цифрової техніки — відповідно зростання за рік становило 28% та 25%. Guangzhou Hanxi K11 під час новорічних свят створив тематичну експозицію про нематеріальну спадщину Ліннаню, що залучило на 50% більше відвідувачів з інших місць; Guangzhou K11 зустрів понад 10 нових відкриттів магазинів, що сприяло зростанню новорічного потоку на майже 30% у річному вимірі; K11 ECOAST разом із тематичним парком Hong Kong Disneyland створив новорічні тематичні інсталяції — денний середній потік відвідувачів сягав майже 150 000 осіб; під час новорічних свят Shanghai K11 залучив кількість нових учасників, яка також зросла більш ніж на 100% порівняно з відповідним періодом минулого року. K11 у Ухані цього сезону, як очікується, поступово відкриє 13 нових магазинів, що охоплюватимуть напрямки lifestyle, аромати, різноманітний фудсервіс тощо.

Щодо продажу нерухомості в Гонконзі, група на чолі зі своїм брендом «BOHEMIAN COLLECTION» і надалі користується стійким попитом на ринку. Розташований у західному районі Kowloon High-Speed Rail art-and-literature бізнес-кола об’єкт «GRAND AUSTIN BOHEMIAN Чжень Юе», який у минулому місяці офіційно вийшов на ринок: у першій хвилі було запропоновано весь обсяг 64 лоти, і того ж дня всі були повністю продані.

Оновлення K11 MUSEA — понад 30% площі магазинів

Міжнародний культурний роздрібний лендмарк K11 MUSEA під егідою групи наразі реалізовує програму підвищення бренду: оновлює понад 30% площі магазинів, і понад 60 брендів заходять уперше. Очікується, що після завершення оновлення бренду цього року орендна плата для відповідних магазинних площ зафіксує двозначне зростання порівняно з минулим роком. Серед міжнародних топових брендів, які цього разу вперше заходять або розширюють площі магазинів, є Audemars Piguet, Rolex, Prada, Dior Beauty, а також спеціалізований магазин LOEWE тощо — це додатково посилить ринкову привабливість бренду K11.

Окупованість K11 MUSEA з її орендами весь час тримається на високому рівні 98%. Цього нового року у період «золотого» сезону, окрім реєстрації рекордно високого потоку людей, витрати туристів також щороку зросли приблизно на 60%, що сприяло тому, що весь лютий став місяцем із найвищими витратами туристів за останні понад два роки — річне зростання досягло 80%.

		Фінанси Hot Talk
	





	Чи буде Іран—США війна тривалою? Чи ринок недооцінює ризики глобального економічного спаду?