Мейді Чжуйєй переходить до легкої активної трансформації, чистий прибуток за минулий рік зросла до 600 мільйонів юанів

31 березня компанія Midea Real Estate оприлюднила результати діяльності за 2025 фінансовий рік.

Звітність показує, що за весь рік дохід від операційної діяльності компанії становив 4,149 млрд юанів, що на 11,4% більше, ніж 3,726 млрд юанів у 2024 році. Валова маржа від операційної діяльності безперервного характеру становила 1,365 млрд юанів, що на 2,5% більше, ніж 1,332 млрд юанів у 2024 році. Валова маржа — 32,9%. Прибуток, що належить власникам материнської компанії, за ключовими показниками чистого прибутку — 0,601 млрд юанів, що на 19,3% більше, ніж 0,504 млрд юанів у 2024 році.

Послуги з девелопменту — новий бізнес-напрям, доданий після реорганізації. Він головним чином бере на себе послуги повного циклу з використання наявних ресурсів з девелопменту з боку контролюючого акціонера. Мета — через модель легких активів постійно розвивати можливості послуг девелопменту в ланцюгу нерухомості, які є ключовим носієм для виведення цінності продукту. У 2025 році за весь рік було отримано дохід від послуг девелопменту близько 0,958 млрд юанів, що на 227,1% більше, ніж 0,293 млрд юанів у 2024 році. Водночас, спираючись на добру репутацію якісної продукції, компанія розширювала бізнес сторонніх послуг девелопменту: за рік було підписано 4 проєкти для зовнішнього розширення; серед них проєкт Wuxi Dongwangfu — завдяки якісній якості продукту та точному позиціонуванню — відкрив показники продажу з темпом понад 90%.

Послуги з управління майном є її основним джерелом прибутку. У 2025 році компанія закріпила базовий сегмент житлового обслуговування, а також, користуючись перевагами ланцюга бізнесу контролюючого акціонера, поглиблювала розміщення в сферах індустріальних парків, медичного догляду та тривалого догляду тощо. На кінець звітного періоду площа контрактів з управління майном становила 99,64 млн кв. м, а площа в управлінні — 86,32 млн кв. м. Дохід від послуг з управління майном у 2025 році становив 1,904 млрд юанів, що на 3,5% більше, ніж 1,839 млрд юанів у 2024 році.

Крім того, у 2025 році дохід від операцій з активами становив 0,835 млрд юанів. Через моделі, зокрема довірене управління та виведення бренду, було здійснено ринкову перевірку можливостей операцій з легкими активами; упродовж року було додано 8 проєктів операцій з легкими активами, які охоплюють комплекс Guangzhou Nansha Wanqingsha, а також еталонний проєкт Shunbei·Ruichuang Zhizao Park. Дохід від технологій у сфері нерухомості — 0,452 млрд юанів. Компанія зосереджується на напрямах технологій проєктування, розумного домашнього обладнання тощо, формує екосистему REMAC+ у сфері індустріального бізнесу та надає технологічне підсилення для “хороших домів”.

У фінансовому аспекті сукупні активи Midea Real Estate на кінець періоду досягли 9,63 млрд юанів, чисті активи — 5,04 млрд юанів, а коефіцієнт активів і зобов’язань було оптимізовано до 47,7%, при цьому структура капіталу зберігає здоровий рівень. Рентабельність чистих активів (ROE) — 11,4%; загальний обсяг грошових коштів достатній і становить 1,65 млрд юанів.

Щодо Midea Real Estate компанія зазначає, що після завершення масштабної реорганізації активів і відокремлення бізнесу з девелопменту нерухомості у 2024 році, у 2025 році як рік поглиблення трансформації компанія продовжувала посилено зміцнювати модель скоординованого розвитку чотирьох ключових бізнес-напрямів, забезпечивши критично важливий прорив від “перебудови бізнесу” до “підвищення якості та ефективності”. Група стабільно просуває “послуги з девелопменту + послуги з управління майном + операції з активами + технології у сфері нерухомості” як чотири основні напрями, чітко тримаючись ключового орієнтиру “хороші доми, хороші послуги, хороші операції”, посилює взаємодію між сегментами та сприяє модернізації можливостей щодо продуктів, послуг і операцій.

Автор матеріалу: репортер Nandu·Wan Caish Ke, Ван Яньлінь