Квітковий Гонконг продає 110 000 кв. м землі для будівництва "найбільшого в історії дата-центру" — акції компанії润泽科技 отримали перемогу у тендері та розпочали роботи

文/新浪财经香港站 趙嵐

沙嶺——一个香港“北到不能再北”的地方，距深圳仅一河之隔。

河的北面是羅湖口岸入境大樓、羅湖商業城，深南大道的車水馬龍清晰可見；河的南面是香港，除了嶺南丘陵的自然風光，幾乎空無一物。

2023年香港特區政府《施政報告》宣布將沙嶺作為创科相關用途，三年後，“香港史上最大”數據園區在这里動工，将成为全港最大的数据港。

香港“史上最大數據園區” A股公司潤澤科技中標開工

沙嶺數據園區用地採用特殊的“双信封制”公開招標。不单純以價格論英雄，而是综合評估投標者的產業實力與發展潛力。

中標者為香港潤豐智算科技發展有限公司及森谷工（香港）科技有限公司，最終控股公司為深交所上市的潤澤科技（300442.SZ）。

香港政府表示，潤澤科技過往有開發高端數據中心的豐富經驗，在內地多個城市均有發展及營運高端數據中心設施及大型數據港項目。

公開資料顯示，潤澤科技總部位於河北廊坊，臨近北京核心城區，占地2010畝，约 134万平方米，此外，长三角浙江平湖，大灣區珠三角廣東佛山、惠州，成渝經濟圈重庆、海南自贸港儋州、西北地區甘肅蘭州等地，均有數據或智算中心，公司專為互聯網、雲廠商、AI 企業提供算力基礎設施服務。

（圖為潤澤科技董事長周超男）

建設數據園區為重資產模式，但和內地數百万平規模相比，在香港建一個11萬平的園區，似乎“手拿把掐”。

潤澤科技董事長周超男表示，公司已經在內地建設有30多個這樣的數據中心，所以資金上還是比較充裕。香港項目會嚴格按照當地法律法規，因地制宜推進建設。

香港創新及科技局局長孫東表示，項目落實前已充分考慮當地能源保供、污水處理等民生安排，可以充分的保障各類用戶需求。

沙嶺數據園區項目佔地面積超過11萬平方米，總樓面面積為25萬平方米，近九成規劃為高端數據中心，項目投資總額達238億港元。预计2029年正式投入營運，首三年可創造約46億港元經濟產出，創造約180個技術性職位。

園區建成後將可提供多達每秒18萬千億次浮點運算次數（PFLOPS），屆時將大幅提升全港算力供應。

據香港數字政策辦公室2026年1月數據，香港算力總規模為5000 PFLOPS。其中3000 PFLOPS來自香港標誌性項目“香港數碼港人工智能超算中心”，其余2000 PFLOPS來自其他算力設施。

這意味ить，如果沙嶺數據園區投入使用，全香港算力規模將提升36倍。

“Фем场”变“大厂” Поруч зі深圳的香港新界北土地, яке триває перерозподіл

沙嶺位於香港新界北區，毗鄰深圳羅湖，自1951年起被列為香港邊境禁區，長期處於封閉狀態，大部分區域為未經開發的荒地、人口稀少。

部分用地曾為農用，有少量農地和魚塘。歷史上有不少羅湖居民持有跨境耕作證，在沙嶺“跨境務農“。

大部分用地為傳統“фем场”。港人提及沙嶺只知“沙嶺公墓”，因為無名碑眾多而聞名。

2010年，香港政府原計劃將沙嶺規劃為“超級殡葬城”，計劃提供約20萬個骨灰龕位的安置所、10個焚化爐的焚葬場、30個禮堂的殯儀館。

但這一計劃在2023年10月被香港特區行政長官李家超在《施政報告》中正式宣布放棄，原定用於此項目的兩公頃土地改作创科及相關用途。

土地用途為何有大方向的改變，原因只有一個——深圳科技的崛起和香港科技的野心。

隨著深圳科技行業的蓬勃發展，深圳的規模化集群效应早已形成。香港希望與深圳科創園區形成協同效应。

而由於毗鄰深圳，香港政府在新界北規劃了“北部都會區” （下稱“北都”），沙嶺就位於北都的重要位置。

香港创科局局長孫東描述，項目的是“天時、地利、人和”。沙嶺園區位於港深口岸經濟帶樞紐，可與大灣區算力集群優勢互補，可成為香港AI產業發展核心引擎。

在整個北都建設方面，香港政府計劃豪擲近3000億港元，將北都建設為“香港未來20年城市建設和經濟發展重心“ 。

这3000亿中，香港政府動用了來自外匯基金的1500億港元，用於重大基建建設，這也是香港自1984年以來首次動用外匯基金支持基建。

今年2月，香港宣布第一個“五年計劃“，希望深度對接國家戰略，深度融入粵港澳大灣區建設。

而北都工程開支高峰期正是未來5年，其基本工程開支將由每年900億港元增至1200億港元。

港府在首個“五年計劃“中提到推動創新科技產業，當中就包含建設北都算力樞紐沙嶺數據園區；區域協同方面，希望深化港深合作，打造港深創新科技走廊；對接國家“東數西算”工程，構建跨境數據流通體系。

AI時代下香港算力的迫切需求

香港正全力推進國際創新科技中心建設，人工智慧是核心方向，但香港缺少具備一定規模的高端數據園區和先進算力設施，難以支撐AI產業快速發展。

當前，香港全力推進《香港創新科技發展藍圖》，積極回應國家“人工智慧+”行動。

公司表示，潤澤（香港）沙嶺數據園區的落地，是推進香港创科基礎設施建設、培育新質生產力的重要實踐，將為香港培育數字人才、啟動科創生態增添新活力，助力香港強化“國際金融中心+國際创科中心”雙輪驅動發展格局。

潤澤科技董事長周超男也表示，香港是優秀院校和人才聚集的蓄水池，是“非常好的地方”，所以選擇了香港、選擇了沙嶺，期望透過努力把沙嶺建設成為创科高地。

未來三年，或許不僅是沙嶺，整個新界北都將有嶄新的面貌。

羅湖口岸往南眺望或許也將不見荒山，唯有高樓。

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Відповідальний: Чжан Хенсін