18-річний цикл?

Фред Гаррісон досліджував ціну землі, зростання кредитування та економічний цикл з XIX століття. Він спостерігав, що ціна нерухомості та потоки кредитів рухаються за циклом приблизно 17–18 років досить стабільно, незалежно від політичних змін, технологій чи війн.
Цикл не виникає випадково, а походить від психології спекулянтів + кредитного важеля у сфері нерухомості (земля — найжорсткіший актив, що реагує повільно, але має поширений вплив на всю економіку).
Гаррісон точно передбачив:
- Криза 1990–1991 (з середини 1980-х).
- Криза 2008 (прогнозована у 1997 році, підтверджена у 2005, що нерухомість залишиться ще “3 роки до краху”).
Він продовжує прогнозувати, що вершина циклу та наступна криза припадуть на 2026 рік.
Детальна структура 4 фаз циклу 18 років
1. Відновлення (7 років)
Ціна землі досягає дна після кризи, низькі відсоткові ставки, кредитування знову розширюється. Економіка поступово стабілізується, довіра відновлюється.
2. Зростання (5-6 років)
Низькі ставки, висока довіра, швидке зростання цін на нерухомість, розширення будівельного бізнесу. Сильне зростання, бум інвестицій.
3. Надмірна ейфорія/Бульбашка (3-4 роки)
Широке спекулювання, високий кредитний важіль, ціни на нерухомість зростають “нестримно”, перевищуючи реальну вартість. Бульбашка активів, зростання системних ризиків.
4. Крах (1-2 роки)
Зростання відсоткових ставок або звуження кредитування → ринок падає, ціни різко знижуються, зростає кількість проблемних кредитів. Кредитна криза, що поширюється на фондовий ринок і всю економіку.
Перехідна точка між циклами: зазвичай трапляється приблизно у 7–8 рік (наприклад: 1966, 1982, 2001, 2022).
Зв’язок із великими кризами: фінансові шоки у США зазвичай трапляються наприкінці фази розширення/буму (1929, 1973, 1987, 2000, 2008).
Історія це довела
1972: енергетична криза + валютний шок
1990: криза заощаджень і кредитування
2008: глобальна фінансова криза
2026: ?
Що потрібно враховувати?
- Для інвесторів: цикл допомагає визначити “золотий період” (кінцева фаза відновлення) та уникнути “кінця бульбашки” (високий ризик). Зараз (2026) багато хто вважає, що ми перебуваємо на кінці бульбашки або на початку краху.
- Для Âu Lạc: ринок має затримку 2–3 роки порівняно з США (дно 2013 після 2008, ейфорія 2020–2021, сповільнення 2022–2023). Зараз на стадії пізньої бульбашки → потрібно бути обережним із кредитним важелем у нерухомості.
Бажаю вам миру та щастя.
Бажаю вам щастя.
Бажаю вам достатку.
Пусть б’ється серце… п’янь…
Попередження: це особиста думка, не є фінансовою порадою або закликом до інвестицій будь-якої особи чи колективу.
Будьте обережні з вашими рішеннями на ринку.
Ви можете поставити собі питання, натиснувши на посилання, яке я закріпив у своєму профілі.
#giapduclong #crypto #forex #index #stock #trader #trading #signal $btc #bitcoin