Компанія з управління нерухомістю незаконно підвищила ціну на електроенергію, дві судові інстанції законно підтримали рішення міського контролю щодо застосування санкцій

Нещодавно Міжрайонний народний суд міста Хайкоу провінції Хайнань розглянув і виніс рішення в адміністративній суперечці щодо притягнення до відповідальності за стягнення плати за електроенергію із націнкою.

Одна компанія з управління нерухомістю є керуючою компанією для житлового комплексу в Хайкоу. Електроенергія для мешканців цього комплексу стягується не безпосередньо підприємством електромережі, а цією компанією в інтересах мешканців, тобто здійснюється так зване «переадресоване постачання електроенергії» (“轉供電”). Це означає, що коли підприємство електромережі не може напряму забезпечити електропостачання кінцевим споживачам, постачання здійснюється іншими суб’єктами, включно, але не обмежуючись, власниками індустріальних парків, компаніями з управління нерухомістю тощо.

20 січня 2022 року Бюро ринкового нагляду міста Хайкоу — Сю’їнський відділ — провело перевірку відповідної компанії управління нерухомістю щодо стягнення плати за «переадресоване постачання електроенергії». У ході перевірки було виявлено, що ця компанія стягує плату за електроенергію без дотримання встановлених норм. 20 квітня 2022 року Сю’їнський відділ Бюро ринкового нагляду міста Хайкоу ухвалив рішення розпочати провадження для з’ясування обставин щодо цієї компанії.

Після перевірки Сю’їнським відділом Бюро ринкового нагляду міста Хайкоу було встановлено, що в період з січня 2020 року по листопад 2021 року ця компанія з управління нерухомістю безпідставно стягнула додатково плату за електроенергію для комерційного використання в загальному обсязі 263,77 млн юанів.

14 травня 2024 року Сю’їнський відділ Бюро ринкового нагляду міста Хайкоу, керуючись законом, ухвалив рішення про накладення адміністративного стягнення на цю компанію. Було конфісковано незаконно отримані доходи в сумі 196,29 млн юанів, які не були повернуті після спливу строку, а також накладено штраф 39,5 млн юанів.

Компанія з управління нерухомістю не погодилася з цим і подала заяву про адміністративне оскарження до Народного уряду Сю’їнського району Хайкоу. 18 липня 2024 року уряд Сю’їнського району після розгляду матеріалів ухвалив рішення за скаргою, залишивши рішення про стягнення без змін. Згодом компанія подала адміністративний позов, просячи скасувати рішення про стягнення та рішення за скаргою.

Після розгляду справи Народний суд Сю’їнського району Хайкоу ухвалив рішення першої інстанції, яким відмовив у задоволенні позовних вимог компанії. Компанія не погодилася і подала апеляцію до Хайконського міського проміжного суду. Після апеляційного розгляду Хайконський міський проміжний суд ухвалив постанову апеляційної інстанції, якою відхилив апеляцію та залишив первинне рішення без змін.

Суддя зазначив, що електроенергія — це спеціальний товар, який виробляється, передається, постачається і використовується в один і той самий момент. Відповідно до положень Закону про ціни та Закону про електроенергетику, у платі за електроенергію, яку суб’єкт «переадресованого постачання електроенергії» стягує з кінцевих користувачів, не допускається додавання будь-яких інших витрат. Але в реальному житті деякі компанії з управління нерухомістю за допомогою різних способів стягують з мешканців електроенергію із націнкою, чим порушують законні інтереси широкого кола власників житла. У зв’язку з цим нагадуємо всім компаніям з управління нерухомістю: зробіть висновки з цього випадку, не стягуйте плату за електроенергію з порушеннями та націнкою, інакше ви неодмінно нестимете юридичну відповідальність. (本报记者 邢东伟 翟小功)

来源：法制日报