Звіт: частка ринку 100 провідних забудовників у 2025 році становитиме 38,8%, третина компаній зосередиться на розміщенні в ключових містах

Запитай AI · Чому три з кожних десяти компаній зосереджуються на розбудові в ключових містах?

26 березня Інститут з індексних досліджень опублікував звіт《Дослідження 100 найкращих компаній у сфері нерухомості Китаю за 2026 рік». У 2025 році ринок нерухомості все ще перебував у фазі коригування. Результати продажів серед «топ-100» компаній різнилися: три з кожних десяти компаній зосереджуються на розбудові в ключових містах, докладаючи всіх зусиль для створення «хороших будинків».

Згідно з даними, у 2025 році загальний обсяг продажів і площа продажів компаній із «топ-100» становили 32605,2 млрд юанів і 14857,9 млн кв. метрів відповідно, що в річному вимірі означає зниження на 18,1% та 24,3% відповідно. Частка ринку компаній із «топ-100» — 38,8%, що на 2,4 процентного пункту менше, ніж торік. За типом власності компаній: частка ринку центральних державних підприємств і державних підприємств продовжувала зростати.

У звіті зазначено, що у 2025 році тенденція до концентрації продажів у ключових містах посилилася серед 30 компаній, які активно працюють. Ці компанії дотримуються стратегії «інвестувати за продажами» та «точних інвестицій». Міста першої черги, а також ключові міста другого рівня на кшталт Ханчжоу, Ченду, і надалі залишаються основними зонами розміщення.

У довгостроковій перспективі у звіті зазначено, що в період «п’ятнадцятої п’ятирічки» попит на міське житло все ще зберігатиме стабільний обсяг. Загальний обсяг попиту на міське житло по всій країні в період «п’ятнадцятої п’ятирічки» оцінюється приблизно в 4,98 млрд кв. метрів, при цьому привабливість ключових міст для населення все ще є виразною, а потреби, пов’язані з покращенням умов проживання, стають основним драйвером зростання на ринку додаткового попиту. Крім того, оновлення міст і послуги з управління забезпечують можливості для розвитку ринку існуючого житла.