Щойно я ознайомився з останнім аналізом Bloomberg щодо новин ринку нерухомості в Китаї, і він малює досить похмурий образ на наступний рік або близько того.

Отже, що вони кажуть: очікується, що дно ринку нерухомості в Китаї буде досягнуто приблизно у 2027 році. І я хочу зазначити, що це фактично вже зовсім поруч. Зараз мова йде менше ніж про рік.

Річ у тім, що це не якийсь раптовий сценарій краху. Сектор нерухомості вже тривалий час перебуває під тиском — посилення регулювання, економічні труднощі, невизначеність інвесторів. Все це фактично заблокувало активність у сфері нерухомості. І це стосується не лише внутрішніх гравців. Міжнародні інвестори, які мали позиції в китайському ринку нерухомості, також спостерігають за тим, як їхні позиції стискаються.

Що мене особливо цікавить, так це те, що аналіз Bloomberg свідчить, що відновлення не буде у вигляді V-подібного відскоку. Воно буде поступовим, ймовірно, повільним. Політичні кроки уряду та економічні реформи, очевидно, відіграватимуть ключову роль, але не очікуйте драматичних покращень до того, як ми глибоко увійдемо у другу половину десятиліття.

Для тих, хто слідкує за розвитком ринку нерухомості в Китаї, це важливо, оскільки Китай залишається важковаговиком у глобальній торгівлі та інвестиціях. Якщо сектор нерухомості залишатиметься під тиском, це матиме наслідки для ширшої економіки — а отже, і для міжнародних ринків та інвесторських настроїв.

Головне питання — чи зможуть політичні коригування швидше стабілізувати ситуацію, ніж це передбачає поточна траєкторія. У будь-якому разі, стратегічне позиціонування на наступні 12-18 місяців зараз здається досить важливим.