GLP J-REIT оголосив про покупку висококласних логістичних об'єктів у місті Мінамі-Азагі, префектура Канагава, за 2 мільярди ієн

Повідомлення від Ruisi (RuiSi): 27 березня GLP J-REIT (емітент цінних паперів іпотечного інвестування в нерухомість) через свою компанію з управління активами GLP Japan Advisory Inc. оголосила, що ухвалила рішення придбати висококласний логістичний об’єкт «Marq Minami-Ashigara», розташований у місті Мінямі-Ашігара, префектура Канаґава, приблизно за 6,7 км від розв’язки «Ōi-Matsuda IC» на Токайсько-Емейській (Tōmei) швидкісній автомагістралі. Ціна придбання становить 2 млрд єн. Очікується, що ця операція буде завершена 31 березня 2026 року; джерелом фінансування є наявні кошти, а під час передачі майна буде сплачено повну суму.

«Marq Minami-Ashigara» — це об’єкт для зворотного лізингу (sale and leaseback) у Fuji Film Logistics Co., Ltd., що має орієнтовну доходність за показником високого NOI (операційний чистий дохід) приблизно 6,2%, а також включає умови зростання орендної плати, прив’язані до CPI. Це забезпечує довгострокове стабільне зростання доходів. Об’єкт є складським приміщенням BOX-типу з п’ятьма наземними поверхами (чотири поверхи — склади). Загальна площа будівлі становить 12 888 квадратних метрів. Він обладнаний системами кондиціювання, холодильними та морозильними установками, а також аварійним генератором, що дає змогу задовольняти потреби в зберіганні вантажів для різних температурних режимів і, у разі лиха, забезпечувати безперервність бізнесу.

GLP J-REIT заявила, що цей викуп є важливим кроком у її середньо- та довгостроковій стратегії зростання NOI. Мета — посилити загальну конкурентоспроможність інвестиційного портфеля шляхом придбання якісних активів із потенціалом зростання. Після завершення купівлі очікується позитивний вплив на показник чистої вартості активів на одиницю (NAV) GLP J-REIT, а також сприятиме досягненню стабільного середньо- та довгострокового зростання розподілів.

Крім того, GLP J-REIT повідомила, що об’єкт, який придбають, відповідає її суворим критеріям відбору орендарів, а в навколишніх районах зосереджені ключові заводи та дослідницькі установи групи Fuji Film. Логістичні потреби є стабільними та сильними, що забезпечує надійні гарантії для подальшого використання об’єкта.