Китайська компанія China Resources Land: очікуваний чистий прибуток акціонерів у 2025 році становитиме 25,42 мільярда юанів | Фінансовий огляд

30 березня China Resources Land оприлюднила звіт про результати за 2025 рік.

Згідно з повідомленням, у 2025 році компанія досягла сукупної виручки в розмірі 2 814,4 млрд юанів, що на 0,9% більше в річному вираженні. Зокрема, виручка сегменту девелопменту та продажів становила 2 381,6 млрд юанів; виручка сегменту орендного доходу від операційної нерухомості — 254,4 млрд юанів; виручка сегменту зборів за управління легкими активами — 178,3 млрд юанів. Сукупні доходи від регулярної діяльності становили 432,8 млрд юанів, зростання на 3,7%, або 15,4% від загальної виручки.

У звітному періоді сукупна валова маржа склала 21,2%. Зокрема, валова маржа сегменту девелопменту та продажів — 15,5%; валова маржа сегменту орендного доходу від операційної нерухомості — 71,8%, що на 1,8 в.п. більше в річному вимірі. Підвищення ефективності операцій компанією China Resources Vientiane Life зумовило зростання валової маржі на 2,5 в.п. у річному вираженні — до 35,5%.

У звітному періоді прибуток, що належить акціонерам, склав 254,2 млрд юанів; за вирахуванням приросту справедливої вартості інвестиційної нерухомості, оціненого за цей рік, а також сукупного реалізованого приросту справедливої вартості після додавання за цей рік від реалізації частини проєктів інвестиційної нерухомості, основний прибуток, що належить акціонерам (далі — «основний чистий прибуток»), склав 224,8 млрд юанів. З них основний чистий прибуток від регулярної діяльності досяг 116,5 млрд юанів; частка внеску основного чистого прибутку зросла на 11,2 в.п. у річному вираженні та склала 51,8%.

Згідно зі звітом, у 2025 році група досягла договірних обсягів продажів нерухомості 2 336,0 млрд юанів, посівши 3-тє місце в галузі, а договірна площа — 9,22 млн кв. м. Станом на кінець 2025 року група зафіксувала обсяг уже підписаних, але ще не розрахованих доходів у розмірі 1 645,8 млрд юанів, при цьому, як очікується, 1 234,8 млрд юанів буде розраховано у 2026 році.

У звітному періоді група наростила земельний банк на 3,39 млн кв. м розрахункової загальної площі забудови. Станом на кінець 2025 року сукупний земельний банк групи становить близько 46,73 млн кв. м.

Станом на кінець 2025 року загальний борг групи становив 2 814,7 млрд юанів; залишки на банківських рахунках і грошові кошти — 1 169,9 млрд юанів. Показник чистого відсоткового боргу склав 39,2%. Середньозважена вартість боргового фінансування порівняно з кінцем 2024 року знизилася на 39 базисних пунктів до 2,72%, зберігаючи найнижчий рівень у галузі.