Генеральний директор JLL заявляє, що зростання наразі є невизначеним у Близькому Сході

Версія цієї статті вперше з’явилася в інформаційному бюлетені CNBC Property Play з Діаною Олік. Property Play охоплює нові та розвиваються можливості для інвесторів у нерухомість, від фізичних осіб до венчурних капіталістів, приватних інвестиційних фондів, сімейних офісів, інституційних інвесторів і великих публічних компаній. Підпишіться, щоб отримувати майбутні видання безпосередньо на вашу пошту. У перші тижні війни з Іраном очікувалося, що вплив на світову економіку буде короткочасним. Але оскільки конфлікт затягнувся, це вже не так. Два тижні тому Крістіан Ульбріх, генеральний директор JLL, сказав, що він не “надто стурбований” процентними ставками, тому що вважав, що війна скоро закінчиться. “Якщо ні,” сказав він у подкасті Property Play, “ми маємо іншу ситуацію.” JLL має значний слід у Близькому Сході, керуючи та здаючи в оренду майно в Дубаї та Абу-Дабі в Об’єднаних Арабських Еміратах і в Ер-Ріяді, Саудівська Аравія. Також компанія надає послуги з управління проектами та інвестиціями для масштабних інфраструктурних та інвестиційних проектів. Ульбріх зазначив, що його головна турбота — це його співробітники в регіоні, і що він підтримував тісний контакт з менеджерами, які стежать за їхньою безпекою. Бізнес-наслідки, сказав він, залежали від того, як довго триватиме конфлікт. “Це трагедія з точки зору того, що регіон перебував на дійсно сильному зростаючому тренді, а зараз, принаймні на даний момент, це перервано,” сказав Ульбріх. Транзакції з нерухомістю в ОАЕ знизилися на 38% у другому тижні березня в порівнянні з тим же періодом 2025 року, а вартість угод знизилася на 42%, згідно з нещодавнім звітом аналітиків Goldman Sachs. І це не лише Близький Схід. “Ми вступили в цей конфлікт з дуже сильним прогнозом на 2026 рік. Економіка справлялася дійсно добре в усьому світі, а особливо добре тут, у США,” сказав Ульбріх. “Інфляція знижувалася, все ще трохи наполегливо, але безпосередньо знижувалася в США [і] дуже сильно знижувалася в Європі.” Тепер, сказав він, сильний прогноз поступився місцем новому періоду невизначеності. Житлові будівлі, а також готелі зазнали ударів від іранських дронів у Дубаї, районі, який зазнав, безсумнівно, безпрецедентного міського зростання лише за останнє десятиліття. “Найбільше мене турбує буквально кількість конфліктів і порушень у світі,” сказав Ульбріх. “Ці існуючі конфлікти не вирішені. Ми додаємо нові, і тому невизначеність не є хорошою для економіки. Як ви знаєте, економіка багато в чому залежить від настроїв, і ми лише почали впоратися з існуючими викликами у світі, і все йшло дуже добре, а тепер у нас новий конфлікт, який є значним, і тому це додає додаткову невизначеність, і це не добре для економіки.”