Пітер Шифф: Крипто-заставні кредити підвищують вартість купівлі житла та збільшують ризик дефолту для покупців

29 березня економіст Пітер Шифф у платформі X висловився щодо криптовалютних заставних кредитів, різко критикуючи цю інноваційну фінансову продукцію, зазначаючи, що вона фактично збільшує загальні витрати покупців житла.

Згідно з думкою Шиффа, покупці, які використовують крипто-заставні кредити, крім сплати відсотків за традиційним іпотечним кредитом, повинні платити додаткові відсотки за «другий кредит» на основі криптоактивів у ролі застави;

Ця подвійна навантаження у вигляді відсотків фактично означає, що позичальник несе витрати, еквівалентні 100% фінансування покупки житла, що не лише збільшує рівень кредитного плеча, а й суттєво підвищує ризик дефолту.

За даними ринку, Coinbase нещодавно запустила перший відповідний крипто-заставний іпотечний продукт, який дозволяє користувачам використовувати свої Bitcoin або USDC з рахунку Coinbase як заставу та використовувати цю заставу для оплати першого внеску при купівлі житла.

Отже, критика Шиффа прямо вказує на сутність проблеми: хоча крипто-заставні кредити здаються фінансовою інновацією, насправді вони змушують покупців нести подвійні відсотки та збільшують ризик кредитного плутання. У разі великих коливань цін позичальники опиняються у безвихідній ситуації.

Однак це не означає, що крипто-заставні кредити позбавлені цінності; якщо не вирішити питання волатильності та механізмів управління ризиками, вони можуть не допомагати знизити бар’єри для купівлі житла, а створювати нові ризики дефолту.

#Ризики крипто-заставних кредитів