Не отримавши дозвіл на підвищення ціни, компанія з управління нерухомістю у Веньчжоу Жуайані була оштрафована на понад 130 000 юанів

Згідно з “Кредит Китай (Чжецзян)”, 27 березня, управлінська компанія в місті Руйань була попереджена та оштрафована на понад 130 тисяч юанів Руйанським управлінням ринкового нагляду за те, що вона стягувала додаткову плату за електроенергію без отримання дозволу від органів, відповідальних за ціноутворення, що порушує Закон КНР про електроенергію та інші відповідні положення.

Відповідна особа є дочірньою компанією, що повністю належить Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd., яка відповідає за щоденне управління, залучення інвестицій та обслуговування нерухомості в інноваційному фінансовому промисловому парку Руйаня (право власності належить Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.) і, від імені відповідної особи, купує електроенергію у електромережі, потім реалізує її підприємствам парку, при цьому витрати на спільне споживання електроенергії (включаючи центральне кондиціонування, ліфти, освітлення тощо) не були покриті через плату за управління, орендну плату або спільні доходи, а повністю розподілялися на підприємства через підвищення тарифів на електроенергію.

У повідомленні зазначено, що згідно з наявними доказами, у період з січня 2024 року по травень 2025 року, відповідна особа, встановивши підрахунок за допомогою роздільних лічильників, підвищувала тарифи на 50% від спільного споживання електроенергії або фіксовану ціну 1.0–1.1 юаня за кВт·год, і таким чином стягувала з підприємств електроенергію, отримавши загальний дохід від продажу електроенергії в розмірі 3,360,619.76 юанів (без ПДВ). У той же час загальні витрати на купівлю електроенергії у електромережі становили 3,088,995.46 юанів (без ПДВ), з яких 314.72 юаня (частина, що може бути перевірена, без ПДВ) повинні були покриватися самостійно, тому фактичні витрати на купівлю електроенергії для підприємств становили 3,088,680.74 юанів. Відповідна особа, підвищуючи тарифи, привласнила різницю в доходах від продажу електроенергії та фактичних витрат на електроенергію в розмірі 271,939.02 юанів, яка повністю складає незаконний дохід.

Додатково встановлено, що з червня 2025 року відповідна особа провела корекцію моделі стягнення плати за електроенергію в парку: зупинила підвищення тарифів на “спільне споживання електроенергії” та фіксовану високу ціну, і почала розраховуватися з підприємствами за “базовою електротарифною ціною з націнкою 10%”, і щомісяця фіксувати доходи та витрати. У період з червня по вересень 2025 року, після стягнення плати за електроенергію з підприємств (без ПДВ), сума не покривала витрати на купівлю електроенергії, сплачені електромережі, і відповідна особа самостійно покривала збитки, не формуючи нові незаконні доходи.

2 грудня 2025 року Руйанське управління ринкового нагляду вручило відповідній особі “Повідомлення про повернення коштів” (Руй. ринк. нагляд. відповідь повернення [2025] № 3), зобов’язавши її протягом 30 днів з моменту отримання повідомлення повернути всю незаконно стягнуту суму в розмірі 271,939.02 юанів кінцевим підприємствам. Наразі відповідна особа вже повернула всю суму відповідно до вимог і подала підтвердження повернення та квитанції від підприємств.

Відповідно до статті 66 Закону КНР про електроенергію та пункту 2 статті 5 Закону КНР про адміністративні покарання, Руйанське управління ринкового нагляду застосувало пом’якшені заходи покарання до компанії, що була залучена, загальна сума штрафу становила 135,969.51 юанів.

Дані про компанію свідчать, що Інвестиційна компанія інноваційного фінансового парку Руйаня (колишня назва: Інвестиційна компанія інноваційного фінансового парку Руйаня) була заснована у 2013 році, законний представник Є Моу Лі. Область діяльності включає інвестиційну діяльність за рахунок власних коштів; управління нерухомістю; оренда нежитлової нерухомості.