Retirement, medical, homeownership? A new workplace benefit for buyers

Андреа Рікв’єр, USA TODAY

Нд, 15 лютого 2026 року, 19:01 GMT+9 5 хв читання

У цій статті:

TDAY

-1.81%

Браян Моралес і його партнер завжди знали, що одного дня стануть власниками житла. Але це здавалося далеким на горизонті, поки вони не отримали несподівану допомогу.

Компанія, де працює Моралес як інженер, оголосила про нову програму пільг для співробітників, яка пропонує допомогу як у фінансуванні, так і в плануванні, необхідних для покупки будинку. Моралес ухопився за цю можливість, і тепер він та його родина є гордими власниками триплексу, живучи в одній одиниці та здаючи дві інші в оренду для отримання доходу, який компенсує витрати на іпотеку.

“Це досить важко відмовитися від такої пільги”, - сказав Моралес USA TODAY. “Я не думаю, що зміг би зробити це самостійно. Я хотів, щоб у моєї родини був дім, де їм буде добре, і щоб я створив для них краще фінансове майбутнє.”

Пільга, якою скористався Моралес, надається компанією Oro, яку заснували Джордж Фатеррі та його партнерка Кіша Мейс. Фатеррі провів багато років як адвокат з нерухомості в “Великій юриспруденції”, але пережив осяяння, коли взявся за проект, який він називає “проектом пристрасті”, допомагаючи чорній родині, чия прибережна власність була конфіскована містом, де вона розташовувалася, понад століття тому.

Завдяки юридичній роботі Фатеррі земля була повернена родині, вперше в американській історії, коли уряд повернув власність чорній родині, сказав він.

**Читати далі: **Власність спадкоємця: Подорож однієї людини, щоб повернути родинні землі на півдні США

Фатеррі назвав цей досвід “переднім рядом до того, що відбувається, коли людям, родинам і громадам відмовляється у можливості володіти житлом, володіти власністю, володіти землею, створювати міжпоколінне багатство.” Це усвідомлення спонукало його до спільного заснування Oro в зусиллі закрити прогалину в багатстві, надаючи доступ до власності на житло через пільги на робочому місці.

Житло може бути проблемою як для роботодавців, так і для працівників

Високі витрати на житло та бар’єри для входу на ринок є проблемою як для роботодавців, так і для працівників. Лякаюча вартість життя може ускладнити залучення чи утримання персоналу. Це також може означати, що деякі працівники їдуть на дуже великі відстані, або витрачають величезну кількість часу, намагаючись самостійно стати власниками житла, що означає, що вони менш продуктивні на роботі.

“Ми чуємо розчарування від роботодавців,” сказала Джулія Дорен Стюарт, яка керує фідуціарними консультаційними послугами для Sentinel Group, національної консультаційної компанії з пільг. “Це щось, з чим стикаються всі, і це в кінцевому підсумку впливає на бізнес-сторону справи.”

Oro дозволяє роботодавцям пропонувати все від фінансової допомоги, такої як кошти на первинний внесок, допомога в покритті приватного іпотечного страхування або зниження процентних ставок - до консультування та підготовки до процесу становлення власником житла. Пільги можуть бути адаптовані до будь-якої конкретної компанії і можуть бути встановлені з будь-якими умовами, які роботодавець хоче, щоб переконатися, що працівник залишається в компанії після використання пільги Oro.

Продовжуйте читати  

Один зі способів допомогти демократизувати власність на житло - це зробити пільгу доступною тільки для покупців-початківців, які, як правило, молодші та менш заможні, зазначив Фатеррі.

**Більше: **Молоді, самотні, чорні, жінки: нове обличчя районів Балтимора

Він і експерти галузі, які спілкувалися з USA TODAY, визнають, що такі пропозиції не є новими. Роботодавці давно пропонують допомогу з житлом, особливо для працівників вищого статусу або тих, хто спонукається до переїзду в дорогі райони.

Що Oro робить по-іншому, так це те, що власність на житло стає стандартною частиною фінансового пакету, до якого працівники звикли отримувати від роботодавців: планування виходу на пенсію, заощадження на здоров’я та транспортування, страхування тощо.

“Я великий прихильник будь-якого роду підштовхування, будь то платформа для добробуту чи робота з консультантом або самостійно, що сприяє тому, щоб люди більше звертали увагу на свої цілі та на те, на що вони заощаджують,” сказав А. Джей Ейрс, спеціаліст з компенсації акцій та співзасновник фінансової планувальної компанії Brooklyn Fi.

“Ідея платформи, яку надає ваш роботодавець, що допомагає вам заощаджувати гроші, (і) допомагає вам встановити кредит, я вважаю, це виграш," - сказав Ейрс.

Власність на житло як пільга для працівників

Існують вагомі причини, чому третя сторона, така як Oro, пропонує житлову пільгу, сказала Стюарт. “Проблема трохи складна, і з точки зору конфіденційності, ви тепер входите в борги людей та інші речі, які, можливо, команда з управління людськими ресурсами не вважає відповідними для організації.”

Келлі Сенд, старший віце-президент з послуг фінансового добробуту в консультаційній компанії Francis LLC, також похвалила підхід Oro.

“Вони фіксують те, що є однією з основних проблем для молодих людей сьогодні,” - сказала Сенд. “Вони намагаються погасити свої студентські кредити, вони намагаються жити. Немає достатньо грошей, щоб зробити це і заощадити на будинок.”

Але Сенд також зазначила, що деякі роботодавці вибирають пропонувати подібну допомогу через пільги фінансового планування, які можуть мати більш цілісний погляд на загальне фінансове життя працівника. Вона також запитує, чи буде достатньо підтримки для працівників, які можуть побачити переваги того, що пропонує Oro, але відчувають невпевненість у початку.

Компанія все ще молода, і Фатеррі сказав USA TODAY, що вона вчиться на своєму шляху. Наприклад, рішення про надання послуг консультування з питань власності на житло було спровоковано після програми, яка пропонувала допомогу з первинними внесками, не мала охочих.

Фатеррі був здивований, поки обговорення з робочою силою тієї компанії не виявили, що більшість не знали, з чого почати покупку будинку: Вони стали б першими в своїх родинах, хто намагається зробити таке, і не розуміли кредит, первинні внески або інші частини процесу.

“Для мене, підтримка житла, що спонсорується роботодавцем, є вирівнювачем і допомагає вирівняти поле гри,” - сказав Фатеррі. “Але це також має сенс, оскільки це узгоджує інтереси працівника та роботодавця.”

Ця стаття вперше з’явилася на USA TODAY: Нова пільга для працівників має на меті допомогти працівникам стати власниками житла

Умови та Політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Більше інформації