Хон Ін Чен Сервіс (2529.HK) оголосила про результати за 2025 рік. За умов макроекономічного тиску зберігає прибутковість і зростання, підкреслюючи стійкість державної міської сервісної платформи.

泓盈城市运营服务集团股份有限公司(股份代号：2529.HK) сьогодні опублікувала результати за рік, що закінчується 31 грудня 2025 року (“впродовж року”). У 2025 році, в умовах складного і мінливого глобального макроекономічного середовища, глибокої корекції в секторі нерухомості та уповільнення темпів інвестицій в інфраструктуру, 泓盈城市服务 продемонструвала високу операційну стійкість та антициклічну здатність. Завдяки стабільному зростанню обсягів послуг з управління нерухомістю, орендному доходу від комерційних операцій та управлінським зборам, загальний дохід склав приблизно 675 мільйонів юанів, валовий прибуток приблизно 174 мільйони юанів, прибуток за рік приблизно 74,5 мільйонів юанів, що на 4,2% більше в порівнянні з попереднім роком, базовий прибуток на акцію приблизно 0,46 юаня, а рада директорів рекомендує виплатити дивіденд у розмірі 0,24 юаня за акцію (2024 рік: 0,23 юаня), що складає приблизно 51,6% від співвідношення виплат, що підкреслює, що 泓盈城市服务 активно віддає належне акціонерам, зберігаючи при цьому стабільну фінансову базу.

** Огляд бізнес-досягнень **

泓盈城市服务 активно працює в місті Чанша провінції Хунань, створюючи згуртовану бізнес-структуру в центрі міста та обслуговуючи різних власників та девелоперів, зміцнюючи свою позицію на місцевому ринку та репутацію. Різноманітні послуги допомагають підвищити лояльність клієнтів та впізнаваність бренду, сприяючи покращенню бізнесу та фінансових показників. Згідно з даними Центру досліджень нерухомості, 泓盈城市服务 зайняла 42-ге місце серед 100 провідних компаній з управління нерухомістю в Китаї у 2025 році та була неодноразово визнана “Провідною компанією з управління нерухомістю в Китаї з характером”, “Провідною компанією з розумних міських послуг у Китаї”, “Видатним брендом з управління нерухомістю в Китаї” та отримала нагороду “Найкраща практика ESG серед публічних компаній” від “Гонконгського бізнесового щоденника”.

** Результати основних бізнес-сегментів **

** Послуги з управління нерухомістю (приблизно 48,4% від загального доходу) **

泓盈城市服务 надає послуги з управління комунальною, комерційною та житловою нерухомістю, охоплюючи громадські площі, парки та туристичні зони, міські виставкові зали, адміністративні будівлі, школи, торгові комплекси, офісні будівлі, маркетингові центри та житлові громади, а також завдяки індивідуальному обслуговуванню, управлінню ремонтом та управлінню парковими місцями, додатково покращує клієнтський досвід.

Протягом року доходи з управління нерухомістю зросли приблизно на 12,1% до приблизно 326,2 мільйонів юанів. Завдяки підтримці ресурсів Чанша міського розвитку ( “Сіфаху” ) та активному розширенню незалежних третіх осіб до 31 грудня 2025 року, 泓盈城市服务 управляла 135 проектами з управління нерухомістю, що на 54 більше в порівнянні з попереднім роком, а загальна площа під управлінням зросла на 39,5% до приблизно 15,9 мільйонів квадратних метрів. Основні проекти включають проект фінансового центру “Сянцзян”, за управління та нагляд за яким відповідає 泓盈城市服务, а також комплексний транспортний вузол “Сянцзян” та Міжнародний виставковий центр Чанша, що додатково зміцнює регіональну перевагу.

** Міські послуги (приблизно 41,6% від загального доходу) **

У процесі надання якісних та індивідуальних послуг з управління різними типами нерухомості, 泓盈城市服务 накопичила багатий досвід, знання та досягнення, завдяки чому постійно розширює свої бізнес-можливості, стаючи спеціалізованим державним постачальником послуг для громадських просторів та міської інфраструктури. 泓盈城市服务 допомагає місцевим урядам та публічним установам надавати міські послуги для покращення якості життя та навколишнього середовища. Міські послуги в основному включають (i) озеленення та інженерні роботи, включаючи ландшафтне будівництво та виконання робіт; (ii) експлуатацію освітлювальних систем, включаючи експлуатацію ландшафтного освітлення та функціонального освітлення; (iii) експлуатацію паркінгів, включаючи самостійне обслуговування та управління орендою громадських парковок; та (iv) муніципальні санітарні послуги, включаючи прибирання муніципальної інфраструктури, такої як міські дороги, зовнішні стіни будівель вздовж основних доріг, вуличні ліхтарі та зупинки громадського транспорту.

Під впливом погашення боргових зобов’язань місцевим урядом та уповільнення інвестицій в інфраструктуру, протягом року деякі проекти закінчилися або були скорочені, доходи від міських послуг склали 280,9 мільйонів юанів, що на 15,2% менше, ніж 331,1 мільйонів юанів у 2024 році, загальна кількість проектів зменшилася на 40 до 225. Незважаючи на загальну обережність на ринку, 泓盈城市服务 все ж успішно реалізувала кілька ключових проектів, включаючи реконструкцію телевізійної вежі Чанша, проект з експлуатації та обслуговування функціональних освітлювальних систем у місті Чанша, покращення якості освітлювальних систем “Одна річка, два береги” та проект інтегрованого санітарного обслуговування на другому кільці (східний сегмент), закладаючи основу для подальшої оптимізації структури та оновлення послуг.

** Комерційні операційні послуги (приблизно 10,0% від загального доходу) **

泓盈城市服务 надає девелоперам, власникам та орендарям комплексні комерційні операційні послуги, включаючи попереднє комерційне планування, попередній аналіз діяльності, оренду, укладення орендних угод, консультування з відкриття та щоденне обслуговування. Станом на 31 грудня 2025 року, 泓盈城市服务 надавала комерційні операційні послуги для 54 комерційних об’єктів, загальна площа під управлінням становила приблизно 0,8 мільйона квадратних метрів, проектний портфель залишався стабільним. Протягом року доходи від комерційних операцій склали 67,6 мільйонів юанів, що на 10,2% більше, ніж 61,3 мільйона юанів у 2024 році, в основному завдяки підвищенню орендних ставок і управлінських зборів, а також реалізації доходів від нових проектів у 2024 році.

** Перспективи **

У 2026 році 泓盈城市服务 продовжить дотримуватися місії “зробити міське життя кращим”, зосереджуючись на розширенні частки ринку, підвищенні впізнаваності бренду та оптимізації корпоративного управління, зміцнюючи свої основні конкурентні переваги в наступних напрямках:

** Закріплення ринкової позиції, розширення масшту бізнесу **

泓盈城市服务 далі укріпить свою позицію на основному ринку провінції Хунань та обережно шукатиме можливості для додаткової вартості, що відповідають стратегічному баченню; крім поглиблення співпраці з Чанша міським розвитком, компанія зосередиться на стратегічних злиттях та вибірковому розвитку незалежних третіх осіб, розширюючи співпрацю з девелоперами, державними установами та іншими клієнтами, оптимізуючи портфель послуг та диверсифікуючи джерела доходів.

** Переформатування проектного портфелю, створення конкурентних переваг **

泓盈城市服务 продовжить оптимізувати розподіл ресурсів, зосереджуючись на високоякісних проектах та бізнес-моделях з масштабовими ефектами. З одного боку, покращуючи можливості управління нерухомістю в парках, державних об’єктах та туристичних зонах, та активно розширюючи великі ринки, такі як залізничний транспорт, школи, житлові та комерційні об’єкти; з іншого боку, переглядаючи стратегію міських послуг, розширюючи діяльність у сфері обслуговування міського середовища та сприяючи оновленню системи міського освітлення для досягнення енергетичної ефективності, одночасно підвищуючи здатність до детального управління та інновацій у бізнес-моделях за рахунок будівництва власних інтелектуальних прав.

** Посилення корпоративного управління, забезпечення сталого розвитку **

У рамках стратегічного плану “П’ятнадцятого п’ятирічного” 泓盈城市服务 продовжить вдосконалювати систему корпоративного управління високого стандарту та прозорості та реалізовувати заходи з оптимізації управління; одночасно глибоко інтегруючи фактори ESG в операції, включаючи впровадження екологічних рішень управління нерухомістю, підвищення розвитку та управління безпекою працівників, а також активну участь у громадських проектах для сприяння вигодам для навколишнього середовища та суспільства, що, в свою чергу, забезпечить довгострокові інтереси всіх зацікавлених сторін.