10 житлових комплексів у вихідні дні записів на перегляд знизилися до 475

Загалом у 10 найбільших житлових комплексах Центрального району у суботу та неділю було зареєстровано 475 запитів на перегляд квартир, що на 0,6% менше порівняно з попереднім тижнем, проте атмосфера навколо переглядів залишається активною.

Заступник голови та керівник житлового відділу Азіатсько-Тихоокеанського регіону компанії Centaline Property, Чен Йонгцзе, зазначив, що цього місяця ринок первинної нерухомості демонструє високий рівень активності, продажі нових об’єктів у різних районах йдуть добре, а загальна атмосфера на ринку сприятлива. Багато покупців бояться, що ціни зростуть, якщо затримаються з покупкою, тому активно шукають нерухомість і прискорюють свої темпи входу на ринок. Вторинний ринок також демонструє позитивну динаміку, і цього місяця спостерігається одночасне зростання обох сегментів, що, ймовірно, триватиме і наступного місяця.

За даними відділу досліджень агентства Midland Realty, у суботу та неділю 15 ключових вторинних житлових комплексів зафіксували близько 544 запитів на перегляд, що на 0,4% більше порівняно з попереднім тижнем, і п’яту тиждень поспіль спостерігається зростання, що свідчить про постійне посилення купівельної активності.

Вищий директор Midland Realty, Бусяо Мін, зазначив, що цього місяця з’являється багато нових об’єктів, і сьогодні та завтра виходять на ринок нові проєкти. Активність на первинному ринку залишається високою, а також заплановано запуск великих нових комплексів у вівторок наступного тижня. Загалом ринок нерухомості дуже напружений, і вже 14 місяців поспіль кількість угод перевищує тисячу. Вірогідно, у другому кварталі купівельна активність залишиться високою. Що стосується вторинного ринку, то, за прогнозами, завдяки постійному притоку капіталу та позитивній атмосфері, а також сприянню з боку активного первинного ринку, обсяги угод зростають. У вівторок кількість запитів на перегляд у вторинних комплексах також зросла, і ціни на вторинну нерухомість, ймовірно, продовжать зростати під впливом попиту.

За оцінками дослідницького відділу Colliers International, у вихідні дні по всьому Гонконгу було зареєстровано 1385 запитів на перегляд у 50 ключових комплексах, що на 3,4% більше порівняно з попереднім тижнем.

Керівник дослідницького відділу Colliers, Чен Хайчао, зазначив, що індекс цін на житло, який підраховується офіційно, зростає дев’ять місяців поспіль, що свідчить про тривале збереження тенденції зростання ринку. Загалом покупці все більше переконуються у зростанні цін і виходять на ринок, позбавляючись очікувань і зосереджуючись на пошуку нерухомості, що сприяє зростанню кількості запитів на перегляд у вихідні.

За даними відділу статистики Hong Kong Property, у суботу та неділю 10 найбільших вторинних комплексів зафіксували близько 416 запитів на перегляд, що на 5,9% більше порівняно з попереднім тижнем, і це п’яте тижневе зростання поспіль, а також найвищий показник за останні сім тижнів.

Директор дослідницького відділу Hong Kong Property, Ван Пінді, зазначив, що у березні було запущено кілька нових проєктів, і продажі йдуть добре, що свідчить про високий попит на нерухомість. Хоча запуск нових комплексів залучає частину покупців первинного ринку, це також сприяє загальному підвищенню активності та настрою на ринку. Деякі покупці, які раніше не змогли отримати житло на первинному ринку, тепер шукають варіанти на вторинному. Хоча зовнішня ситуація залишається нестабільною, її вплив на ринок мінімальний, оскільки капітал продовжує надходити до місцевого житлового сектору. Покупці першої та довгострокові інвестори активно входять у ринок, що забезпечує стабільну підтримку. Очікується, що у короткостроковій перспективі вторинний ринок залишатиметься під впливом високої активності первинного, і тенденція зростання збережеться і у другому кварталі.