Які штати найпростіше будувати будинок? Детальний розподіл витрат

Будівництво будинку з нуля може іноді запропонувати кращу цінність, ніж покупка існуючої нерухомості, хоча місцезнаходження грає критичну роль у визначенні, чи заощадите ви насправді гроші. Згідно з недавніми дослідженнями GOBankingRates та Today’s Homeowner, витрати на будівництво суттєво варіюються по країні, що робить деякі штати набагато простішими та доступнішими для будівництва, ніж інші. Аналіз розглянув середню ціну будівництва нового будинку площею 2,100 квадратних футів, виключаючи витрати на землю та розвиток, виявивши значні регіональні розбіжності в тому, скільки покупці будинків можуть очікувати витратити.

Найдоступніші штати для будівництва вашого будинку мрії

Знайти найбільш зручний штат для будівництва будинку означає дивитися на південь. Будівництво стає справді доступним лише у восьми штатах, де загальна вартість для будинку площею 2,100 квадратних футів залишається значно нижче $300,000. Південь домінує в цій категорії, особливо Арканзас, Алабама, Флорида, Луїзіана, Міссісіпі та Північна Кароліна, де будівництво власного будинку насправді коштує менше, ніж середня ціна продажу будинку в цих регіонах.

Міссісіпі з’являється як найбільш економічний вибір, з витратами на будівництво всього $287,670 загалом, або $137 за квадратний фут. Трохи вище, Арканзас слідує з $288,175 загалом ($137 за квадратний фут), тоді як Алабама завершує топовий рівень з $291,397 ($139 за квадратний фут). Піднімаючись по шкалі доступності, Луїзіана займає $296,107 ($141 за квадратний фут), Північна Кароліна $297,062 ($141 за квадратний фут), а Флорида $297,228 ($142 за квадратний фут).

Для тих, хто шукає інші варіанти з обмеженим бюджетом, Оклахома пропонує будівництво за $300,673 ($143 за квадратний фут), Південна Кароліна за $301,079 ($143 за квадратний фут), а Південна Дакота за $301,739 ($144 за квадратний фут). Теннессі завершує цю найбільш доступну групу з $302,204 ($144 за квадратний фут). У цих регіонах фінансове обґрунтування для будівництва замість покупки стає переконливим — цифри просто працюють на вашу користь.

Преміум ринки будівництва: штати, де будівництво має високі цінники

В різкому контрасті, будівництво будинку стає значно дорожчим у прибережних регіонах та окремих метрополітенах. Національна середня вартість будівництва становить приблизно $332,397, або $158 за квадратний фут, але численні штати значно перевищують цю позначку.

Гаваї стоять окремо як надзвичайно дорогі, вимагаючи $431,364 для будівництва середнього будинку, або $205 за квадратний фут — роблячи це найдорощим ринком будівництва в країні. Массачусетс слідує на значній відстані з $402,709 загалом ($192 за квадратний фут). Нью-Джерсі завершує трійку лідерів з $387,262 ($184 за квадратний фут), тоді як Іллінойс дивує багатьох, займаючи четверту позицію з $380,189 ($181 за квадратний фут).

Інші штати з високими витратами включають Род-Айленд за $372,069 ($177 за квадратний фут), Нью-Йорк за $371,875 ($177 за квадратний фут), Коннектикут за $367,853 ($175 за квадратний фут), Каліфорнія за $363,314 ($173 за квадратний фут), Вашингтон за $363,120 ($173 за квадратний фут) та Нью-Гемпшир за $361,098 ($172 за квадратний фут). У цих ринках маршрут будівництва будинків часто має менший фінансовий сенс в порівнянні з покупкою існуючих об’єктів.

Чому географія визначає вашу будівельну долю

Регіональні фактори пояснюють ці драматичні відмінності у витратах. Штати Західного узбережжя, такі як Каліфорнія та Вашингтон, а також північно-східні території, включаючи Нова Англія та Нью-Йорк, стикаються з вищими витратами на матеріали, більш суворими будівельними кодексами та підвищеними витратами на працю. Складнощі в постачанні, які підвищили витрати на будівництво по всій країні з початку інфляції, впливають на прибережні регіони непропорційно.

Південні штати виграють від нижчих витрат на працю, більш доступних і дешевих будівельних матеріалів та менш складних регуляторних умов. Ці переваги швидко накопичуються — різниця в $144 за квадратний фут між Міссісіпі та Массачусетсом переводиться у понад $30,000 на стандартному будівництві площею 2,100 квадратних футів.

Для потенційних покупців будинків, які розглядають рішення про будівництво чи покупку, географічна реальність є очевидною: вибір найзручнішого штату для будівництва будинку вимагає погляду на південь або до центральних рівнин. Тим часом, ті, хто живе в регіонах з високими витратами, можуть виявити, що покупка існуючого будинку є більш реалістичним варіантом, ніж будівництво.