У більшості регіонів Японії ціни на нові будинки становлять понад 10 разів річного доходу

SelfStaking · 2026-03-27T12:01:08+00:00

Ціни на нові житлові будинки в регіонах, окрім Токіо, Японія, суттєво зросли, середня ціна на житло перевищує 10-кратний рівень місцевого річного доходу, що ускладнює покупку житла для звичайних працівників. Загальнодержавний коефіцієнт співвідношення ціни житла до доходу становить 10.38 разів, що свідчить про те, що сім'ї з одним доходом важко дозволити собі нове житло. Експерти зазначають, що більш реалістичним є рівень цін у межах 5~7 разів від річного доходу.

SelfStaking

2026-03-27 12:01:08

Генерація анотацій у процесі

В Японії, за межами Токіо, зростання цін на нові житлові будинки також стало помітним. На фоні зростання витрат на будівництво та земельних ділянок, ціни продажу зросли, середня ціна в 24 префектурах Японії, що складає більше половини країни, перевищує 10-кратний річний дохід. По всій Японії нові житлові будинки стають предметом, який важко дозволити собі звичайним сім’ям з середнім доходом.

Компанія з нерухомості Tokyo KANTEI статистично підрахувала середню ціну нових житлових будинків, що продаються у 2024 році (перераховано на 70 квадратних метрів), поділивши на середній річний дохід. Було розраховано “коефіцієнт цін на житло до доходу”. Середнє значення по Японії становить 10.38 разів, що більше, ніж 10.09 разів у 2023 році, і протягом двох років перевищує 10 разів.

Коефіцієнт цін на житло до доходу понад 10 разів означає, що сім’ям, де працює лише одна людина, важко купити новий будинок. Директор компанії MFS, яка надає послуги консультацій з іпотечного кредитування “MogeCheck”, Таку Сіразу зазначає: “Якщо врахувати 35-річну іпотеку, ціна на житло в 5-7 разів перевищує річний дохід, є більш реалістичною. Якщо перевищити 8 разів, життя стає важким”.

Продовжте читати, будь ласка, натиснувши тут, щоб перейти на китайську версію Nikkei.

Японська економічна газета об’єдналася з фінансовим виданням у листопаді 2015 року в одну медіагрупу. Союз двох газет, заснованих у 19 столітті в Японії та Великій Британії, просуває спільні проекти та інші сфери співпраці під гаслом “високоякісної, найпотужнішої економічної журналістики”. Цей обмін статтями між китайськими веб-сайтами обох газет є частиною цієї ініціативи.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.