Цей REIT пропонує привабливу дохідність із стабільним зростанням

Для інвесторів, які шукають фонд нерухомості з високими доходами, Broadstone Net Lease (BNL) варто розглянути уважно, оскільки пропонує дивідендну дохідність, привабливу серед акцій REIT.

Головний офіс у Вікторі, штат Нью-Йорк, компанія спеціалізується на промислових та роздрібних об’єктах, з портфелем, що налічує 771 об’єкт у 44 штатах і чотирьох канадських провінціях. Компанія добре диверсифікована як географічно, так і за орендарями. Найбільший орендар становить менше 4% від загального портфеля.

				    ↑
					X

Цей відеофайл не можна відтворити.(Код помилки: 102630)

								Як захистити свій капітал під час протилежних інвестицій
							

							

								Переглянути всі відео
							

					
					
						Зараз у програванні
						Як захистити свій капітал під час протилежних інвестицій

Головна особливість Broadstone — це його дохідність, яка становить 6,2%, що значно вище за інші акції REIT і значно перевищує середню дохідність S&P 500 у 1,1%. Компанія знову підвищила дивіденди минулого кварталу — хоча й незначно — до 29,25 центів за акцію. Наступна виплата запланована для інвесторів, які мають запис на 31 березня.

З огляду на перспективи, Broadstone очікує помірного зростання дивідендів, враховуючи вже високий коефіцієнт виплат — 75,5% від скоригованих коштів від операцій. Водночас компанія прогнозує стабільне зростання прибутків.

Минулого року вона повідомила про скоригований прибуток у розмірі 1,49 долара на акцію. За оцінками, у цьому році прибуток досягне 1,55 долара за акцію, а у 2026 році — 1,61 долара.

Акції REIT: Broadstone має інвестиційний рівень боргу

Міцний баланс підтримує цей прогноз зростання. Broadstone має кредитний рейтинг BBB від S&P Global, що є інвестиційним рівнем.

Можливим додатковим чинником є попит з боку дата-центрів. Компанія зазначає, що вони також активно шукають промислові площі для підтримки свого розширення.

Однак ризики залишаються. Більше 86% орендних договорів Broadstone мають фіксовані підвищення орендної плати в середньому 2,1% на рік.

Хоча це цілком розумно в умовах низької інфляції, тривале зростання інфляції — будь то через геополітичну напругу чи інші фактори — може ускладнити компанії рефінансування боргу на вигідних умовах.

Акції Broadstone наразі торгуються на нижній межі плоскої бази. Крім того, вони знаходяться між своїми 50-денними та 200-денними скользячими середніми. Потенційна точка входу з’являється при рівні 19,91 згідно з патерном розпізнавання MarketSurge.

Стівен Белл — письменник і трейдер із Ванкувера, Британська Колумбія. Автор колонки IBD Income Investor, яка зосереджена на аналізі низькоризикових, недооцінених акцій.

ВАМ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ:

Ця енергетична компанія у зоні купівлі пропонує світле майбутнє

Ця акція трубопровідної компанії знову підвищує свою дохідність — знову

WEC Energy — топовий вибір для інвесторів, що шукають енергетичний сектор

Гігант енергетики BP торгується у зоні купівлі з дохідністю 5,2%

Цей REIT прагне залучити інвесторів із дохідністю 6,2%