Свідок падіння та піднесення компаній-мільярдерів, Люй Сяопін з групи Xincheng подав у відставку, завершуючи 25-річний шлях професійного менеджера

Ця картинка можливо згенерована штучним інтелектом

16 березня 2026 року компанії New City Development Holdings Limited та New City Holdings Group Co., Ltd. одночасно опублікували повідомлення про відставку керівників, у яких головний старший менеджер Лю Сяопін офіційно залишив посади у обох компаніях, завершивши свою понад 25-річну кар’єру у системі New City більш ніж за рік раніше запланованого, що стало ще однією важливою кадровою зміною під час стратегічної трансформації компанії та привернуло увагу галузі.

Згідно з повідомленням, рада директорів New City Holdings отримала письмову заяву Лю Сяопіна про відставку 16 березня, у якій він просить звільнити його з посади директора компанії з особистих причин. Термін його повноважень був запланований до 28 травня 2027 року. Заява про відставку набрала чинності з моменту її отримання радою, і після цього Лю Сяопін більше не обіймав жодних посад у компанії. На дату публікації повідомлення Лю не володів акціями компанії, не існувало нездійснених публічних зобов’язань, а компанія чітко заявила, що його відставка не матиме негативного впливу на нормальну роботу та операційну діяльність, а також не призведе до зменшення кількості членів ради нижче законодавчо встановленого мінімуму. Компанія швидко проведе додатковий конкурс на посаду директора та виконає обов’язки щодо розкриття інформації.

У той же день, компанія New City Development також опублікувала повідомлення, у якому підтверджено відставку Лю Сяопіна, оскільки він потребує більше часу та зусиль для інших справ, і тому звільнився з посади виконавчого директора, головного виконавчого директора та члена Комітету з питань навколишнього середовища, соціальної відповідальності та управління, починаючи з 16 березня. Лю Сяопін підтвердив, що між ним і радою директорів компанії не існує розбіжностей у думках, і немає інших питань, які потрібно було б повідомити акціонерам або Гонконзькій біржі. Наразі компанія активно шукає відповідного кандидата на посаду головного виконавчого директора, і результати призначення будуть оголошені у відповідний час.

Як один із ключових ветеранів системи New City, 65-річний Лю Сяопін приєднався до компанії у 2001 році, став свідком і учасником її перетворення з регіонального забудовника у національного гіганта з капіталом понад 100 мільярдів юанів, і був одним із ключових професійних менеджерів епохи Ван Чженьхуа. Його кар’єра охоплює керівні посади у системі, зокрема, він був директором і генеральним менеджером Jiangsu New City Real Estate, віце-головою ради директорів New City Holdings, з 2016 року — виконавчим директором і головним виконавчим директором New City Development, ставши ключовим керівником щоденного управління компанією. У 2025 році він також обіймав посаду директора Дослідницького інституту цифрових активів New City, сприяючи трансформації компанії у сфері токенізації реальних активів. У жовтні 2025 року він подав у відставку з посади незалежного директора у компанії New City Yue Service, і цей відхід означає його повний вихід із усіх керівних посад у системі New City.

Обидві компанії — New City Development та New City Holdings — високо оцінили внесок Лю Сяопіна, відзначивши його сумлінність, відповідальність і відданість під час роботи, щиро подякувавши за його зусилля та цінний внесок у розвиток компанії. Відставка Лю Сяопіна припадає на критичний період глибокої стратегічної трансформації системи New City, що відображає суттєві зміни у структурі управління компанією.

Як колишній гігант із капіталом понад 100 мільярдів юанів, компанія New City Holdings у останні роки зіштовхнулася з тиском галузевих коригувань, і у 2025 році її операційні показники чітко продемонстрували тенденцію “розподілу між житловим і комерційним сегментами”. Загальний обсяг контрактних продажів склав приблизно 19,27 мільярдів юанів, що на 52,03% менше порівняно з попереднім роком; загальна площа контрактних продажів — близько 2,5358 мільйонів квадратних метрів, зниження на 52,94%. Житловий сегмент зазнав значного скорочення. У той же час, сегмент комерційної нерухомості показав високі результати: у 2025 році загальний дохід від комерційної діяльності склав приблизно 14,09 мільярдів юанів, зростання на 10,00%, ставши основою прибутковості та грошового потоку компанії.

Зараз система New City чітко орієнтується на трансформацію у напрямку “зосередження на операціях, зменшення розвитку”, при цьому житловий бізнес переходить до моделі легких активів і делегування будівництва, пріоритетом є продаж земельних ділянок для зниження боргового навантаження, а також активне розширення комерційної діяльності. Успішні проекти, такі як торговий центр Wu Yue Plaza, стабільно зростають, а сегмент легких активів і делегування будівництва швидко розвивається. Експерти вважають, що відставка Лю Сяопіна, який був одним із довгограючих керівників компанії, є сигналом про зміну керівництва та подальше зсув стратегічного фокусу системи New City у бік комерційних операцій і інноваційних бізнесів.

Хоча відставка Лю Сяопіна раніше запланована і не спричинить значних короткострокових порушень у діяльності системи New City, вибір і стратегія нових керівників безпосередньо вплинуть на подальший розвиток і трансформацію компанії. У контексті глибоких галузевих коригувань і швидкої трансформації приватних забудовників, важливою залишається здатність системи New City зберегти переваги у сегменті комерційної нерухомості, оптимізувати бізнес-структуру та забезпечити стабільний розвиток. Подальші кадрові рішення та реалізація стратегій будуть під пильним контролем ринку. Вихід Лю Сяопіна із посади після 25 років служби є символом епохи та кар’єри цілого покоління професійних менеджерів у період трансформації ринку нерухомості.