Юй Ліан склав повноваження уповноваженого представника Vanke, Хуан Ліпін його замінив

Інвестуйте у фондовий ринок з упевненістю, ознайомлюючись з аналітичними звітами від Jin Qilin Analyst, які є авторитетними, професійними, своєчасними та всебічними, щоб допомогти вам виявити потенційні тематичні можливості!

Tianyancha додаток показує, що нещодавно компанія Vanke Co., Ltd. (далі «Vanke A», 000002.SZ) зазнала змін у реєстраційних даних: Ю Лянь склав з посади законного представника, його змінив Хуан Ліпінь.

Відкриті дані свідчать, що Хуан Ліпінь з червня 2021 року обіймає посаду директора Vanke, а з жовтня 2025 року замінить Сінь Цзе на посаду голови правління. Наразі він є заступником секретаря парткому, директором та генеральним директором Shenzhen Metro Group, а також має звання провідного інженера.

Увечері 8 січня компанія Vanke A оголосила, що через досягнення пенсійного віку Ю Лянь подав письмову заяву про звільнення до ради директорів компанії з проханням звільнити його з посади директора та виконавчого віце-президента. Після звільнення він більше не обійматиме жодних посад у компанії.

У повідомленні зазначено, що відповідно до статуту компанії Vanke та інших нормативних документів, його заяву про звільнення вважають дійсною з моменту її отримання радою директорів. Ю Лянь підтвердив, що між ним і радою немає розбіжностей у думках, і немає інших питань, які потрібно було б висвітлювати для акціонерів, кредиторів, Шеньчженьської фондової біржі або Гонконгської біржової компанії. Звільнення Ю Ляня не призведе до зменшення кількості членів ради нижче за законодавчо встановлений мінімум і не вплине на нормальну роботу ради та щоденну діяльність компанії. Рада директорів швидко виконає процедуру переобрання директорів відповідно до закону.

На дату публікації цього оголошення Ю Лянь володіє 7 394 945 акціями компанії. За ціною закриття 8 січня 4,9 юанів за акцію, вартість цих акцій перевищує 36 мільйонів юанів.

Ю Лянь є одним із засновників Vanke і працює у компанії вже 36 років. За даними офіційного сайту Vanke, він народився 1965 року в Цзянсу, у 1988 році закінчив факультет міжнародної економіки Пекінського університету, отримавши ступінь бакалавра; у 1997 році здобув магістерський ступінь з економіки того ж університету. У 1990 році приєднався до Vanke, у 1992 році став секретарем правління, з 1994 року обіймав посаду директора компанії, у 1996 році став заступником генерального директора, у 1999 році — виконавчим віце-президентом і фінансовим директором, а з 2001 року — генеральним директором (президентом).

Ще у 2004 році, коли обсяг продажів становив лише 9,16 мільярда юанів, Vanke сміливо запустила «Десятилітній план на трильйон». У грудні 2010 року компанія випередила графік і досягла цілі у трильйон юанів за обсягом продажів за чотири роки раніше, з продажами на суму 1081,6 мільярда юанів, ставши першою у Китаї забудовником з таким показником. Після цього у 2015–2017 роках Vanke пережила скандал із боротьбою за контроль через конфлікт між акціонерами «BaoWan». Ю Лянь і Ван Ши об’єднали зусилля, залучивши Shenzhen Metro як стратегічного інвестора, щоб зберегти контроль над компанією через змішану власність. Після завершення конфлікту Ван Ши вийшов із ради директорів.

У 2017 році Ю Лянь офіційно став головою ради директорів Vanke, а також обійняв посади президента і головного виконавчого директора, що ознаменувало еру Ю Ляня.

У 2017–2018 роках обсяг продажів Vanke перевищив 5000 і 6000 мільярдів юанів відповідно, зберігаючи перше місце в галузі протягом кількох років. Після цього, у 2018 році, на квартальній нараді у південному регіоні Vanke Ю Лянь подав сигнал тривоги, закликавши «вижити». З другої половини 2021 року сектор нерухомості зазнає глибокої корекції, і Vanke також стикається з безпрецедентним тиском у своїй діяльності. На річній звітній зустрічі 2021 року, у відповідь на зниження чистого прибутку, Ю Лянь публічно вибачився: «Результати Vanke у 2021 році були незадовільними і розчарували наших акціонерів. Вибачте всім акціонерам». У наступні роки фінансовий тиск компанії посилювався: у 2024 році чистий прибуток, що належить акціонерам публічної компанії, склав 49,478 мільярда юанів, що стало історичним рекордом.

У 2025 році Vanke прогнозує збитки у розмірі 82 мільярдів юанів, що на 65,7% більше за збитки 2024 року, знову оновивши рекорд збитків для компаній А-акцій. Варто зазначити, що 24 компанії з прогнозованими збитками понад 1 мільярд юанів, серед яких є й кілька з державним або центральним статусом.

З початку 2025 року найбільший акціонер Vanke, група Shenzhen Iron & Steel (Shenzhen Tiedao Group), вже кілька разів надає їй «кров» у вигляді фінансування. Станом на 8 січня, сума беззаставних/позик під заставу або гарантію, наданих Shenzhen Tiedao Group компанії Vanke, становить 20,373 мільярда юанів, фактичний обсяг знятих коштів — 19,71 мільярда юанів. Загальна сума основної суми позики та відсотків за цим договором не перевищує 23,691 мільярда юанів.

Додатки Tianyancha показують, що станом на 23 березня у Vanke зафіксовано 15 випадків блокування акцій. За неповною статистикою, загальна сума заблокованих акцій становить близько 3 мільярдів юанів. Остання інформація про блокування — 10 березня, коли акції були заблоковані у компанії «Suzhou Vanke Enterprise Co., Ltd.» на суму понад 35 мільйонів юанів, строк блокування — 3 роки, судовий виконавець — Шеньчженьський районний суд Шеньхе.

На позачергових зборах акціонерів Vanke у листопаді минулого року голова ради директорів Хуан Ліпінь зазначив: «У процесі переходу від старих до нових моделей розвитку у секторі нерухомості потрібно погасити борги, накопичені на етапі «трьох високих» (високі ціни, високі ставки, високі обсяги), що неминуче спричинить період болю. Розвиток компанії стикається з серйозними викликами, і її фінансові показники залишаються під тиском. Для подолання цих труднощів потрібно зібрати розум і сили всіх, діяти спільно, зберігати впевненість і терпіння».

«Як великий акціонер, Shenzhen Tiedao Group продовжуватиме підтримувати здоровий розвиток Vanke відповідно до принципів ринкової та правової системи, і разом з усіма докладатиме зусиль, щоб допомогти компанії послідовно подолати ризики і повернутися до шляху стабільного розвитку», — додав він.

Станом на ранок 23 березня, після закриття торгів, акції Vanke A знизилися на 4,61%, склавши 4,14 юанів за акцію, а загальна ринкова капіталізація становить приблизно 46,1 мільярда юанів.