Продажі нових будинків у січні впали до найнижчого темпу з 2022 року

NoodlesOrTokens · 2026-03-24T05:27:22+00:00

Продажі новозбудованих будинків у січні впали на 17,6% порівняно з попереднім місяцем, що стало найповільнішим темпом з 2022 року. Зростання ставок за іпотеками та збільшення запасів спонукали будівельників знижувати ціни, причому 37% знизили ціни в березні.

NoodlesOrTokens

2026-03-24 05:27:22

Генерація анотацій у процесі

Блейн, Міннесота. Нові будинки починаються від півмільйона доларів у Лексінгтон Вотерс — це енергоефективні будинки, які обслуговуються HOA.

Майкл Силук | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Продажі новобудов у січні знизилися на 17,6% у порівнянні з попереднім місяцем і склали сезонно скоригований річний темп у 587 000 одиниць, повідомляє Бюро перепису населення США. Це найповільніший темп з 2022 року.

Аналітики з нерухомості очікували набагато меншого зниження.

Згідно з даними Бюро перепису, продажі також були на 11,3% нижчими, ніж у січні 2025 року, що все ще затримується у звітуванні через урядовий шатдаун минулого року. Продажі у грудні також були переглянуті у бік зниження.

Цей показник базується на підписаних контрактах, тобто на людей, які купували нерухомість, коли іпотечні ставки були нижчими, ніж сьогодні. Середня ставка за 30-річним фіксованим кредитом коливалася між 6% і 6,2% у січні, за даними Mortgage News Daily. Зараз вона становить 6,36%.

Внаслідок цього запас нерухомості для продажу зріс до 9,7 місяців, порівняно з восьми місяцями у грудні, повідомляє Бюро перепису. Це на 7,8% більше, ніж у січні 2025 року.

Більший запас і менший попит змусили забудовників знижувати ціни. Середня ціна проданого у січні будинку склала 400 500 доларів, що на 6,8% менше, ніж торік, повідомляє агентство. Ціни на існуючу нерухомість все ще залишаються стабільними на національному рівні, але забудовники повідомляють про зростання стимулів для залучення покупців.

Дані за березень не виглядають краще. За оцінками Національної асоціації забудовників, близько 37% забудовників знизили ціни у березні, що більше ніж 36% у лютому.

Продажі знизилися по всій країні, але найбільше — у Північному Сході та Середньому Заході, де сувора зимова погода могла вплинути. Однак у Західній частині країни, де погода не могла вплинути, продажі зменшилися майже на 22% порівняно з груднем.

Отримуйте Property Play безпосередньо у вашій пошті

CNBC’s Property Play з Діаною Олік щотижня висвітлює нові та перспективні можливості для інвесторів у нерухомість, доставляючи їх прямо до вашої пошти.

Підписуйтеся тут, щоб отримати доступ вже сьогодні.

Обирайте CNBC як улюблене джерело у Google і ніколи не пропустіть жодної важливої новини від найнадійнішого імені у бізнес-новинах.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.