Орендний дохід від старих малих квартир у Пекіні

PortfolioAlert · 2026-03-24T03:53:44+00:00

Стаття обговорює ситуацію з нерухомістю вартістю близько 3 мільйонів юанів у Пекіні, вказуючи на те, що деякі старі державні житла мають низьку ціну, але коефіцієнт дохідності від оренди становить менше 2%. На прикладі регіонів північного 4-го кільця та Цзіньсуна проаналізовані ціни на нерухомість, розміри оренди та коефіцієнти дохідності, що ставить під сумнів онлайн-твердження про високий дохід від інвестицій в оренду житла.

PortfolioAlert

2026-03-24 03:53:44

Генерація анотацій у процесі

Дивлюся, хтось згадує про будинки в Пекіні приблизно за 3 мільйони юанів
Мені теж трохи дивно, здається, я не бачив таких низьких цін
Але я пошукав і дійсно багато таких, старі комунальні квартири, і не можна сказати, що вони дуже зношені

Наприклад, район Аюаньлі біля Олімпійського парку на четвертому кільці
Ціна за квадратний метр 6万, площа близько 60 кв.м, оренда 6000 юанів, загальна вартість 360万, річний дохід від оренди менше 7万, рентабельність менше 2%

Ще подивився на район Цзіньсюн, який я завжди дивувався через низькі ціни
Район Цзіньсюн Ічі
Ціна за квадратний метр 4.5万, площа понад 50 кв.м, справді 3 мільйони, місячна оренда можливо понад 4000, річний дохід від оренди близько 5万, також рентабельність менше 2%

Ці квартири теж не можна назвати дуже зношеними, коли я і моя дружина одружувалися, ми жили у таких квартирах багато років

Отже, де в інтернеті говорять, що купити стару зношену квартиру і отримувати понад 3% доходу від оренди? Чи можливо знайти таке у Пекіні? Запрошую всіх поділитися фотографіями та думками

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

2 лайків